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Wohnung kaufen in München

11.276 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.734 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

776.567 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 215 Tage online

    Ruhige Balkonwohnung mit Aufzug in Toplage Schwabings - BEZUGSFREI!

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    365.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

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    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 20

    München, Bayern · Wohnung · 18 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    199.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

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    Exklusives Wohnerlebnis in Obermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2005

    895.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

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    2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Schwabing direkt am Luitpoldpark

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    599.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 215 Tage online

    Modernes Studentenapartment inkl. Möbel – Neubau am Englischen Garten

    München, Bayern · Wohnung · Baujahr 2027

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  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 216 Tage online

    Hausgefühl in Toplage: frisch saniertes EG mit Garten plus vermietete Zusatzflächen

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 191 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1958

    1.180.000 €ROI: 5.09%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 216 Tage online

    Hochwertige, gut geschnittene 3-Zimmer EG Wohnung mit Südterrasse

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    630.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 216 Tage online

    Urbanes Lebensgefühl am Prinzregentenplatz. Historische Stadtwohnung.

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 216 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in gefragter Lage am Olympiapark

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    450.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 216 Tage online

    Kapitalanlage! Eine von Drei - 4-Zimmer-Wohnungen in Fürstenried West

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    495.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 216 Tage online

    Kapitalanlage! Eine von Drei - 4-Zimmer-Wohnungen in Fürstenried West

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    495.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 216 Tage online

    Kapitalanlage! Eine von Drei - 4-Zimmer-Wohnungen in Fürstenried West

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    475.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 216 Tage online

    +++Wohlfühloase mit Potenzial+++ Modern renovierte 1-Zimmer-Wohnung - Wohnen oder Gewerbe möglich

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1983

    461.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 216 Tage online

    Modernes Wohnen mit Charme - Neubau-Maisonette mit Südbalkon im Obergeschoss

    München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    950.400 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 216 Tage online

    Kapitalanlage: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse, Balkon, Kamin & TG-Stellplatz

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 166 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    2.245.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 216 Tage online

    "Modernes Wohnen: Stilvolle 2-Zi.-Wohnung im Herzen von Giesing

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    590.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 216 Tage online

    Exklusive 5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in München-Lehel

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1905

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 216 Tage online

    Traumhafte 3-Zimmerwohnung im Herzen von München!

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    479.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 216 Tage online

    Moderne 3 Zimmer Wohnung mit tollem Grundriss und Wintergarten - vermietet

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    670.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    KFW 55 Neubau 4 Zimmer Wohnung Dachterrasse Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 164 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.997.000 €Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    KFW 55 Neubau 1 Zimmer Wohnung im OG mit Balkon Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    506.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    Neubau-Highlight in Moosach: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    490.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    Elegante, helle Gartenwohnung. Traumhafte, ruhige Terrasse. Sofort verfügbar.

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    448.500 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    KFW 55 Neubau 3 Zimmer Wohnung mit Garten und 2 Terrassen Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

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  25. Gefunden auf Immowelt· 217 Tage online

    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 6

    München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    279.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    KFW 55 Neubau 4 Zimmer Wohnung im OG mit Loggia und Balkon Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.236.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

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    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und tollem Ausblick!

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    460.000 €ROI: 5.08%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    KFW 55 Neubau 3 Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse und Hobbyraum Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.327.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    KFW 55 Neubau 2 Zimmer Wohnung im OG mit Loggia Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    769.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

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    KFW 55 Neubau 4 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.409.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    KFW 55 Neubau 4 Zimmer Wohnung Dachterrasse Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 170 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.993.000 €Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    KFW 55 Neubau 3 Zimmer Wohnung im OG mit Loggia Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    892.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    KFW 55 Neubau 4 Zimmer Wohnung Dachterrasse Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 167 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.997.000 €Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 217 Tage online

    Urbanes Lebensgefühl am Prinzregentenplatz. Historische Stadtwohnung.

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 3 Zimmer

    1.790.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 217 Tage online

    Modernes Wohnen mit Charme – Neubau-Maisonette mit Südbalkon im Obergeschoss

    München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2021

    950.400 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 217 Tage online

    Sonne pur: Exklusive Maisonettewohnung mit großem Süd-West-Garten

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 166 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2018

    1.590.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 217 Tage online

    Top Gartenwohnung - Kapitalanlage ca. 3,8%!

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    470.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 217 Tage online

    Wohnen in Alt Solln - Stilvolle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit zwei Dachterrassen

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    432.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 217 Tage online

    Wohnen in Alt Solln - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Souterrain und Loggien

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    590.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 217 Tage online

    Schwabing-West: Altbauwohnung mit Balkon

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1909

    1.195.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 218 Tage online

    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 5

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    269.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 218 Tage online

    KFW 55 Neubau 4 Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse und Hobbyraum Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 148 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.637.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 218 Tage online

    Wohnen Sie mit Stil und Flair

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    930.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 218 Tage online

    NEUBAU: Großzügige Gartenwohnung mit 4 Zimmern -barrierefrei-

    München, Bayern · Wohnung · 138 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    2.190.000 €ROI: 2.01%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 218 Tage online

    NEUBAU: Moderne DG-Wohnung mit 4,5 Zimmer und Dachterrasse über Dachausstieg

    München, Bayern · Wohnung · 170 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2026

    3.950.000 €ROI: 1.31%Marktanalyse

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    Exklusive Wohnung im 1.OG in Toplage von Solln!

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    1.089.000 €ROI: 1.92%Marktanalyse

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    4-Zimmer-Neubau-Whg. in absolut ruhiger Lage – München/ Forstenried – in 3 Monaten bezugsfertig

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    989.900 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 218 Tage online

    Sonne pur: Exklusive Maisonettewohnung mit großem Süd-West-Garten

    München, Bayern · Wohnung · 166 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2018

    1.590.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 218 Tage online

    Attraktives Neubau-Studentenappartement im Spitzboden - ideale Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 19 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    300.179 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 219 Tage online

    2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse zum Selbstbezug

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1987

    345.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.734 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 776.567 €), ermittelt aus 11.282 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.972 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.734 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 776.567 €). Basis: 11.282 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.972 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.