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Wohnung kaufen in Chemnitz

1.474 Wohnungen zum Kaufen in Chemnitz – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.391 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

103.908 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,30 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

406 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 425 Tage online

    Interessant für Kapitalanleger! Kleine Eigentumswohnung in Schloßchemnitz zu verkaufen

    Altendorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1990

    50.000 €ROI: 5.64%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 431 Tage online

    Kaßberg - Wohnen mit Geschichte – investieren mit Zukunft

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1911

    74.900 €ROI: 6.36%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Kleinanzeigen· 436 Tage online

    Altchemnitz • Eigentumswohnung • 3 Zimmer • vermietet • mit Balkon • Anschauen und Kaufen

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1898

    47.300 €ROI: 9.13%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 437 Tage online

    Zur Anlage mit Potential für mehr - Küche und Bad mit Fenster, Balkon sowie Stellplatz!

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    38.000 €ROI: 7.99%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 437 Tage online

    Single-Traum-Wohnung als Anlage mit Potential - Küche und Bad mit Fenster, Balkon sowie Stellplatz!

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    42.000 €ROI: 7.23%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 438 Tage online

    vermietete 2 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    67.200 €ROI: 7.00%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 466 Tage online

    DG 3-Zimmer mit Balkon I Erstbezug nach Sanierung I PROVISIONSFREI

    Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1920

    129.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 466 Tage online

    Top- Rendite - Faktor 19,5 - Erstbezug nach Sanierung - Balkon - Provisionsfrei

    Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    139.000 €ROI: 8.99%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 467 Tage online

    ***TOP PREIS***SCHÖNE WOHNUNG IN DER NÄHE DES KÜCHWALDES IM SCHLOSSVIERTEL***

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    67.000 €ROI: 7.34%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Kleinanzeigen· 489 Tage online

    Preisnachlass bei Kaufvertrag bis 01.07.2026, 4-Zimmerwohnung Innenstadt

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1950

    87.500 €ROI: 7.09%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 489 Tage online

    Attraktive Wohnung mit Balkon in Chemnitz

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    85.000 €ROI: 7.03%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 510 Tage online

    Günstige und vermietete 2-Zimmer mit Laminat, Aufzug und Eckwanne in guter Lage!

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer

    55.000 €ROI: 7.66%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 514 Tage online

    Stabile Einnahmequelle: Vermietete Wohnung mit Aufzug in wachsendem Stadtteil

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    71.000 €ROI: 8.33%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 517 Tage online

    Beste Lage, starke Rendite: Kapitalanlage am Stadtpark

    Kapellenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    130.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 527 Tage online

    +++ Über den Dächern von Schloßchemnitz! 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse +++

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1906

    124.000 €ROI: 5.80%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 529 Tage online

    ***GEMÜTLICHE 4 Zi- WOHNUNG MIT BALKON - IM STADTTEIL GABLENZ***

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1912

    102.000 €ROI: 5.85%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 529 Tage online

    Ein Zuhause oder eine Renditequelle – 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Sonnenberg für Eigennutzer und A

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    42.500 €ROI: 8.27%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 538 Tage online

    3-Raum Wohnung in Chemnitz/Reichenbrand mit Stellplatz, vermietet

    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    39.800 €ROI: 12.57%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 538 Tage online

    gemütliche 1 Raum Wohnung mit Balkon , Lift und Tiefgaragenstellplatz, vermietet

    Altchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    39.000 €ROI: 7.02%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 538 Tage online

    Attrakktive 3-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    58.000 €ROI: 8.63%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 538 Tage online

    attraktive 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    53.000 €ROI: 6.77%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 541 Tage online

    Kompakte 1-Zimmer mit Schlafnische, Dusche und Laminat in sehr guter Lage

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    31.900 €ROI: 8.95%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 541 Tage online

    Leerstehende 3 Zimmer Wohnung auch für Eigennutzer geeignet

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    58.000 €ROI: 6.21%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 541 Tage online

    vermietet in ruhige Seitenstraße, gepflegtes und saniertes Haus aus der Gründerzeit

    Altendorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    69.950 €ROI: 6.45%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 551 Tage online

    1-Zimmer-Apartment im Lutherviertel - langfristig vermietet

    Lutherviertel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1994

    37.000 €ROI: 6.19%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 566 Tage online

    3-Raum-Eigentumswohnung in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer

    77.500 €ROI: 6.50%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 569 Tage online

    Tolle Wohnung mit hervorragender Lage in Chemnitz zu verkaufen

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    79.000 €ROI: 5.73%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 570 Tage online

    Aufgepasst !! 2-Raumwohnung mit Südbalkon in TOP Lage, teilmöbliert, mit Balkon und Garage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    100.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Kleinanzeigen· 576 Tage online

    2-Zimmer • Balkon • vermietet • auf dem Kaßberg • in Chemnitz • Kapitalanlage • jetzt vorsorgen!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    62.000 €ROI: 7.26%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 594 Tage online

    Wohnungspaket aus zwei 3-Zimmerwohnungen mit Balkonen in zentraler Lage

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 160 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1903

    174.000 €ROI: 7.02%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 604 Tage online

    3 Zimmer • Eigentumswohnung • Altchemnitz • Balkon • Tiefgaragenstellplatz • schöne Lage • vermietet

    Altchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    108.000 €ROI: 6.14%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 607 Tage online

    Studentenwohnung in Chemnitz - Bernsdorf

    Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2004

    36.000 €ROI: 7.87%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Kleinanzeigen· 607 Tage online

    Studentenwohnung in Chemnitz - Bernsdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2004

    36.000 €ROI: 7.80%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 612 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer mit Laminat, Wannenbad mit Fenster und Balkon in zentraler Lage

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1903

    85.000 €ROI: 6.17%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 612 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer mit Laminat, EBK, Wannenbad mit Fenster und Balkon in zentraler Lage

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1903

    89.000 €ROI: 6.12%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 659 Tage online

    ca. 5,1 % Rendite - Kapitalanlage in Chemnitz

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1936

    74.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 659 Tage online

    4,59 % Rendite - Kapitalanlage in Chemnitz

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1936

    88.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Kleinanzeigen· 660 Tage online

    ca. 5,1 % Rendite - Kapitalanlage in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1936

    74.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 675 Tage online

    Eigentumswohnung zum fairen Preis

    Markersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    50.000 €ROI: 8.23%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 677 Tage online

    3-Raum-Eigentumswohnung in Chemnitz

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer

    77.500 €ROI: 6.53%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 678 Tage online

    CHEMNITZ-KASSBERG! SCHMUCKE SINGLEWOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE!

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    55.000 €ROI: 5.91%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 701 Tage online

    Balkon + SP, Attraktive 3-Raum-Wohnung zum Kauf: Renoviert und ideal für Kapitalanleger!

    Yorckgebiet, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer

    140.000 €ROI: 5.62%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 718 Tage online

    Ihre eigene Pflegeimmobilie! Sichern Sie sich Ihren Platz wenn es drauf ankommt!

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2016

    275.600 €ROI: 1.80%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 759 Tage online

    Lukratives Wohnungspaket für Kapitalanleger im Centrum von Chemnitz

    Kapellenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer

    56.000 €ROI: 10.03%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Kleinanzeigen· 790 Tage online

    3 Zimmer • Eigentumswohnung • Altchemnitz • Balkon • Tiefgaragenstellplatz • schöne Lage • vermietet

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    108.000 €ROI: 5.64%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 822 Tage online

    Charmante Stadtwohnung in beliebtem Wohnviertel

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    47.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Kleinanzeigen· 847 Tage online

    Solardomizil V- Penthouse mit zwei Dachterrassen und Blick auf die Innenstadt

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 148 m² · 4 Zimmer

    695.835 €ROI: 1.68%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Kleinanzeigen· 848 Tage online

    3-Raum-Wohnung in Rabenstein

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    90.000 €ROI: 5.35%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 849 Tage online

    NEU: Ihre attraktive Kapitalanlage - nahe der Chemnitzer City

    Altendorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    135.000 €ROI: 5.41%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 902 Tage online

    Schöne 2-Raum DG Wohnung mit Balkon

    Ebersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1902

    65.300 €ROI: 5.92%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.391 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.908 €), ermittelt aus 1.474 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,30 € pro Quadratmeter bzw. 406 € pro Monat, basierend auf 5.093 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.391 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.908 €). Basis: 1.474 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,30 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 406 €). Basis: 5.093 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.