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Wohnung kaufen in Chemnitz

1.474 Wohnungen zum Kaufen in Chemnitz – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.391 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

103.908 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,30 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

406 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 277 Tage online

    versteckte Kiezwohnung in einer umgebauten Fabrik im Stadtteil Schlosschemnitz

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    139.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 278 Tage online

    Kleines Wohnungspaket für Ihre Kapitalanlage in Chemnitz

    Borna-Heinersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1996

    166.000 €ROI: 6.01%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Kleinanzeigen· 285 Tage online

    JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! 6,62 % Rendite - 2 Zi. Dachwohnung dicht am Park!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1939

    45.000 €ROI: 7.76%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Kleinanzeigen· 285 Tage online

    JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! Gepflegte 3 Zi.-Wohnung als Anlage - dicht am Park

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1939

    68.000 €ROI: 7.71%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Kleinanzeigen· 289 Tage online

    Eigentumswohnung • in Chemnitz • im Lutherviertel • 2 Zimmer • mit Stellplatz • schnell sein!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    49.700 €ROI: 7.36%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 292 Tage online

    KfW-40 QNG Neubau 3-Raum-Wohnung am Kaßberg Ulmenstrasse

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    384.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 292 Tage online

    KfW-40 QNG 4-Raum-Wohnung am Kaßberg

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    402.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 292 Tage online

    Kapitalanlage am Kaßberg - 3-Raum-Wohnung mit Aufzug | KfW-40 – 100.000 € ab 0,01 % Finanzierung

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    353.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 292 Tage online

    Moderne Penthouse Wohnung auf dem Kaßberg - KfW40 / Tiefgarage / Aufzug

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 153 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    689.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 292 Tage online

    Exklusive 4 Raum Wohnung KfW-40 QNG am Kaßberg

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    468.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Kleinanzeigen· 302 Tage online

    +++ Attraktives Investment auf dem Kaßberg. Fünf Eigentumswohnungen im Paket +++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 317 m² · 12 Zimmer · Baujahr 1908

    395.000 €ROI: 5.82%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    Zwei-Raumwohnung zur Kapitalanlage mit TG-Stellplatz und Aufzug

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    61.000 €ROI: 7.26%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 309 Tage online

    Kapitalanlage in Chemnitz: Vermietete ETW in gepflegtem Wohnhaus!

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1908

    49.000 €ROI: 7.91%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 311 Tage online

    Helle Zweiraumwohnung in Chemnitz - ideal zur Eigennutzung

    Ebersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    40.000 €ROI: 9.27%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 312 Tage online

    Kapitalanlage: Vermietete Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Pkw-Stellplatz

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1913

    95.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 321 Tage online

    Große Wohnung in Villa in Chemnitz- Helbersdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 249 m² · 5 Zimmer

    295.000 €ROI: 6.78%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 324 Tage online

    Große Wohnung in Villa in Chemnitz- Helbersdorf

    Helbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 249 m² · 5 Zimmer

    295.000 €ROI: 6.78%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Kleinanzeigen· 324 Tage online

    Kapitalanlage • vermietete 2-Zimmer • mit Balkon • Küche • ruhige Wohnsiedlung

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    44.500 €ROI: 8.31%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 327 Tage online

    Ein-Raumwohnung zur Kapitalanlage mit TG-Stellplatz und Aufzug

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    47.999 €ROI: 8.83%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 327 Tage online

    Großzügige 2-Raum Kapitalanlage mit Balkon auf dem Kaßberg

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    79.000 €ROI: 5.39%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 327 Tage online

    Tolle 4-Raum-Wohnung in Bernsdorf - Für EIGENNUTZER

    Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 73 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1872

    92.000 €ROI: 5.97%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Kleinanzeigen· 330 Tage online

    Eigentumswohnung in begehrter Lage von Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1895

    70.000 €ROI: 5.79%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Kleinanzeigen· 335 Tage online

    KAPITALANLAGE in Reichenbrand - später für Eigennutz inkl.. Stellplatz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    109.000 €ROI: 5.42%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 344 Tage online

    Über den Dächern der Stadt

    Markersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 69 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1979

    63.800 €ROI: 7.79%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 348 Tage online

    2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz/Reichenbrand

    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    42.000 €ROI: 8.57%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 348 Tage online

    TOP Whg. im Dachgeschoss = 3.OG / Laminat / inkl. EBK ! PROVISIONSFREI !

    Kappel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1929

    79.000 €ROI: 9.98%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 351 Tage online

    +++ Bezugsfrei! Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Badewanne, Aufzug und TG-Stellplatz +++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer

    49.500 €ROI: 5.89%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 353 Tage online

    +++ Bezugsfrei! Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Badewanne, Aufzug und TG-Stellplatz +++

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    49.500 €ROI: 7.30%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    Penthouse-Loft der Extraklasse. Ein Wohngefühl, das in Chemnitz seinesgleichen sucht

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 311 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2007

    695.000 €ROI: 5.68%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Kleinanzeigen· 361 Tage online

    *** Eigentumswohnung als Kapitalanlage auf dem Chemnitzer Brühl ***

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    68.500 €ROI: 5.24%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 362 Tage online

    3- Raum-Eigentumswohnung im Grünen

    Markersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    55.000 €ROI: 8.18%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 363 Tage online

    Kleine Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl für Kapitalanleger

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    50.999 €ROI: 8.75%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 368 Tage online

    2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz/Reichenbrand

    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    45.900 €ROI: 7.84%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 371 Tage online

    Kaßberg – ruhige Seitenstraße, Balkon & großer Innenhof – perfekt für Eigennutzer

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    65.600 €ROI: 6.55%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 371 Tage online

    Vermietete Kapitalanlage in Chemnitz zur Altersvorsorge

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    62.400 €ROI: 7.35%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 371 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in der Chemnitzer Innenstadt

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    54.700 €ROI: 8.38%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 371 Tage online

    Helle 2-Zimmer Wohnung mit Laminat/ Balkon und PKW-Stellplatz zu verkaufen!!

    Röhrsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    75.000 €ROI: 7.09%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 371 Tage online

    Kapitalanlage • mit Balkon • 2-Zimmer • vermietet • Kaßberg • Altendorf • jetzt Exposé anfordern

    Altendorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    67.500 €ROI: 6.77%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 371 Tage online

    3 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Chemnitzer Kaßberg

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    148.500 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 374 Tage online

    KOMFORTABLE SINGLE-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE IM GRÜNDERZEITVIERTEL AM KAßBERG!

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    59.000 €ROI: 5.94%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 392 Tage online

    +++ sehr gut vermietete Zahnarztpraxis im gefragten Chemnitzer Westen +++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 140 m² · 7 Zimmer

    229.000 €ROI: 5.98%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 395 Tage online

    3 Wohnungen - komplette Etage - als Paket ode Einzeln - später EIGENNUTZ

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 170 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1910

    399.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 397 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst! ETW im Kulturdenkmal mit Einbauküche

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1912

    34.900 €ROI: 6.67%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 397 Tage online

    Eigentumswohnung im Gründerzeithaus mit Einbauküche und Balkon

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    43.900 €ROI: 7.22%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 401 Tage online

    Charmante Wohnung im Jugendstilhaus

    Altendorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    79.999 €ROI: 7.14%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 408 Tage online

    Büro • oder Wohnungen • in Chemnitz • als Kapitalanlage • mit Tiefgarage • Balkonen • jetzt kaufen

    Altchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 155 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1996

    130.000 €ROI: 9.91%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 409 Tage online

    TOP 2-Raum Wohnung mit Stellplatz - späterer EIGENNUTZER

    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    99.000 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 415 Tage online

    KAPITALANLAGE in Reichenbrand - später für Eigennutz inkl.. Stellplatz

    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    109.000 €ROI: 5.53%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 415 Tage online

    Neuwertige Große 3-Raum-Wohnung mit Einbauküche

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    148.000 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 425 Tage online

    Begehrte Lage: zentrumsnah, naturnah, gute Infrastruktur - 2-Raum-Whg. mit Balkon in Schloßchemnitz

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    60.000 €ROI: 6.42%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.391 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.908 €), ermittelt aus 1.474 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,30 € pro Quadratmeter bzw. 406 € pro Monat, basierend auf 5.093 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.391 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.908 €). Basis: 1.474 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,30 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 406 €). Basis: 5.093 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.