Wie hoch ist die Miete für Häuser in Köln? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Köln beträgt aktuell 19,00 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 2.448 €). Basis: 145 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Köln – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Köln liegt aktuell bei 4.856 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.078.833 €), ermittelt aus 2.375 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 19,00 € pro Quadratmeter bzw. 2.448 € pro Monat, basierend auf 145 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 230 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Rodenkirchen – Ihr Wohntraum nach Maß

Ihre individuelle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Köln

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Rodenkirchen – flexibel und großzügig

Modernes, individuell geplantes Fertighaus in Köln auf großem Grundstück

Flexibles Neubau-Projekt in Köln: Bis zu 14 Wohneinheiten (7 Doppelhäuser) zur Projektierung oder Einzelabnahme

Moderne Villa in Rodenkirchen: Individuelle Planung trifft exklusiven Wohnkomfort

Ihr individuell geplantes Zweifamilienhaus in Rodenkirchen

Top gepflegtes Haus*traumhafter Garten*zentrumsnah & naturverbundener Stadtteil Köln*3 Wohnkonzepte

Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus in Köln-Niehl

Großzügige Villa in Deckstein

E- ESTATE ! KÖLN Hahnwald I Herrschaftliches Anwesen I parkähnliches Grundstück I Sonnenterrasse

Rautenstrauchstraße: Parkanwesen am Stadtwald: 437 qm Wohnen. 1200 qm Privatgarten und 14 m Pool

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Köln Elsdorf - Nachhaltiger Wohnkomfort trifft moderne Bauweise

Liebevoll sanierte Denkmalsubstanz trifft auf großzügiges Ausbaupotenzial

Großzügiges Einfamilienhaus mit Außenpool und vermietetem Dachgeschoss in ruhiger Lage!

2-Familienhaus mit großem Garten

Top-Angebot im Kölner Süden: Modernes & sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Rondorf

Familienfreundlicher Bungalow in gefragter Wohnlage!

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Sonnengarten nah am Rodenkirchener Zentrum.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, Garten & Potenzial in Köln-Meschenich

Modernes 5-Zimmer Niedrigenergiehaus in Köln - Individuell geplantes Traumhaus auf großem Grundstück!

Charmantes Wohnhaus mit Maisonette-Einliegerwohnung in begehrter Lage von Köln-Holweide

Über 1.000 m² Grundstück - Einmalige Gelegenheit mit großem Sanierungs- oder Neubaupotenzial

Gründerzeitvilla – meisterhaft restauriert, edel inszeniert, in legendärer Villenlage

Modernes Mehrfamilienhaus in Köln-Porz – Individuell geplantes Zuhause mit allkauf Qualität und Service

Doppelhaushälfte in Köln-Rodenkirchen – Individuell geplant und hochwertig gebaut für Ihr neues Zuhause

Malerviertel Müngersdorf: Grundstück mit attraktivem Baupotenzial

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Entwicklungspotential!

1.264 m² Grundstück im Herzen von Hahnwald – Sanierung oder Neubau

Ihr Traum vom Eigenheim in Köln Porz - Ihr Haus, Ihre Regeln - volle Gestaltungsfreiheit

Homeoffice inklusive und viel Platz für die Familie

Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil auf 963 m² Traumgrundstück – Köln-Brück

Großzügiges Einfamilienhaus im Alt-Hahnwald

Renditeobjekt in Köln-Bayenthal

Modernes Zweifamilienhaus in Köln - Individueller Wohntraum im Generationenhaus

Sensationeller Verkaufsstart in Köln Eil !! Neubau einer massiven Doppelhaushälfte !! Ein Preisschnäppchen !!

Vermietetes 3-Parteienhaus in Parklage von Köln Junkersdorf

Individuelles Einfamilienhaus in Köln - Flexibles Wohnen mit allkauf und Pro Time für Heimwerker

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Köln - Flexibel geplant und energieeffizient gebaut

Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Köln - Flexibilität trifft auf Nachhaltigkeit

Exklusive Stadtvilla in Köln - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in bester Kölner Innenstadtlage!

Perfekt für Familien - Reihenmittelhaus in Köln-Weiß mit ca. 100 m² Wfl, Garten, Balkon & Garage

Porz-Zündorf/Groov-Nähe: Fachwerkhaus! Handwerker aufgepasst in beliebter Lage am Rhein.

Clevere Aufteilung und große Kinderzimmer+Homeoffice

Rendite trifft Flexibilität

Modernes Einfamilienhaus in Köln - Individuell projektiert und auf Ihre Wünsche abgestimmt

Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Wohnkeller und Garage in attraktiver Lage

Unikat im Vierkanthof - Exklusives Wohnen im ehemaligen Pferdestall

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Top gepflegtes Haustraumhafter Gartenzentrumsnah & naturverbundener Stadtteil Köln*3 Wohnkonzepte