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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 132 Tage online

    PROVISIONSFREI: Helle, moderne 2-Zi-Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Köln-Michaelshoven

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    398.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 132 Tage online

    2 Zimmer + Balkon mit toller Anbindung und Weitblick

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    185.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 132 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Über den Dächern des Alltags - Wohnkomfort mit Ausblick

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1969

    285.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 132 Tage online

    CITYHOUSE: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ab 09/2026 frei nutzbar

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    269.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 132 Tage online

    Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Altstadt-Nord

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1947

    635.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Maisonette - Wohnung mit Wellnessbereich und Garage!

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 148 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1965

    974.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Junkersdorf - Helle DG-Maisonette - Dachterrasse - EBK - Gartennutzung - frei ab 01.09.2026

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 97 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1986

    450.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 133 Tage online

    Gut geschnittene 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und viel Tageslicht

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    235.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Großzügige Terrassenwohnung im Villenviertel – barrierefrei und stilvoll auf 182 m²

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 182 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1984

    1.350.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Vingst

    Vingst, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    149.000 €ROI: 6.31%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    2-Zimmer Wohnung in Köln-Vingst mit Stellplatz für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

    Vingst, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    149.000 €ROI: 5.64%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Ruhiges geräumiges City-Appartement

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    309.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Helle Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss in Köln-Vingst

    Vingst, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1928

    215.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Ihr neues Zuhause in Köln-Vingst – Modern, hell und einladend!

    Vingst, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1928

    279.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Frisch renoviertes Wohnglück: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Köln-Vingst

    Vingst, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1928

    299.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Traumhafter Domblick

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    470.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Lichtdurchfluteter Maisonette-Traum in Bestlage

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Köln Weiden: vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon, zentral gelegen

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    255.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Kapitalanlage in Köln-Lövenich – vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit grosser Loggia

    Lövenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1978

    299.000 €ROI: 7.07%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Hübsche Haus-in-Haus Maisonette in Köln-Worringen! Terrasse, Parkett, 2 x Bad, Stellpl. uvm.

    Worringen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1850

    349.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Unikat im Neu Engeldorfer Hof. Besonderes Wohnen im Pferdestall.

    Meschenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 135 m² · 3 Zimmer

    549.000 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in attraktiver Kölner Lage! Kasparstraße 14, Köln - WE3

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    399.900 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Köln Niehl: 2-Zi.-Wohnung mit eigenem Garten in absoluter Ruhelage

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    329.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 135 Tage online

    *Offene Besichtigung, So. 15.11.2026, 12:00 - 12:30 Uhr - Zum Dammfelde 41 in 50859 Köln*

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    419.900 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 135 Tage online

    Einzigartiges Wohnen in Köln-Niehl: Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Patio, Terrasse und Stellplatz

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer

    849.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 135 Tage online

    Elegantes Wohnen auf zwei Etagen: Kernsanierte Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer

    598.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 135 Tage online

    vermietete Wohnung zur Kapitalanlage - provisionsfreier Verkauf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    217.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 135 Tage online

    Helle u. neuwertige 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit einem KFZ-Stellplatz im Innenhof!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2008

    370.000 €ROI: 5.53%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    Modernes Wohnen nahe dem Rheinufer: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Sürth

    Sürth, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    389.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Charmante Eigentumswohnung mit Balkon in gewachsenem Wohnumfeld

    Seeberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    170.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – in Zuhause zum Wohlfühlen – Komfortabel wohnen in Köln-Seeberg

    Seeberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    249.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Grüne Aussichten – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Seeberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    170.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Grüne Aussichten – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Seeberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    249.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Über den Dächern des Alltags – Wohnkomfort mit Ausblick

    Seeberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1969

    285.000 €ROI: 4.90%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    WG-geeignete Dreizimmerwohnung in Uni-Nähe mit 2 Balkonen

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1925

    399.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    Charmante Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse – ideal für junge Paare und kleine Familien!

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1996

    473.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT DACHTERRASSE IN KÖLN - LINDENTHAL

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1951

    298.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 136 Tage online

    Hochwertig und elegant – 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    759.900 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 136 Tage online

    Wohnen in Ehrenfeld – Jetzt Eigentumswohnung sichern!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer

    767.900 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 136 Tage online

    Wohnen mit Charme: 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    549.900 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 136 Tage online

    Wohnen & entspannen: Die 3-Zimmer-Wohnung mit Flair

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer

    565.900 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 136 Tage online

    Familienfreundliche Wohnung mit ca. 80 m² und Garten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer

    599.900 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 136 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Ehrenfeld mit Terrasse und Garten!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    654.900 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    Exklusive Maisonette-DG-Wohnung mit sonniger Terrasse in begehrter Wohnlage.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1926

    749.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 137 Tage online

    Seltene Chance in Rodenkirchen: Großzügige Gartenwohnung mit Terrasse, Garage & Potenzial

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 147 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1993

    760.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 137 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Köln-Junkersdorf!

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    189.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 137 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Sürth - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

    Köln / Sürth, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    250.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 137 Tage online

    2 Zimmer + Balkon mit toller Anbindung und Weitblick

    Bilderstöckchen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    185.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Tiefgaragenstellplatz in Junkersdorf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    255.000 €ROI: 6.65%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 137 Tage online

    Schöne 3-Zimmer Wohnung in Köln-Wahnheide

    Wahnheide, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    299.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.