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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 138 Tage online

    2 Zimmer Eigentumswohnung im Colonia-Tower

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    249.000 €ROI: 5.48%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 138 Tage online

    SELBSTTRAGEND & BIS ZU 14% EIGENKAPITALRENDITE: 4 VOLLMÖBLIERTE SMART-HOMES IN CITY-BESTLAGE

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 141 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1955

    1.160.444 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 138 Tage online

    *Offene Besichtigung, So. 15.11.2026, 12:00 - 12:30 Uhr - Zum Dammfelde 41 in 50859 Köln*

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    625.800 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    Ruhige Dreizimmerwohnung mit Blick ins Grüne inkl. Tiefgaragenstellplatz

    Pesch, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    250.000 €ROI: 5.48%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 139 Tage online

    Genehmigte Ausbaufläche 4-Wohnungen in Bester Lage "Provisionsfrei"

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 165 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1960

    399.999 €ROI: 7.10%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 140 Tage online

    DIE WOHNLiebe - Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    576.900 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 140 Tage online

    Köln-City! Ruhig wohnen in Innenhoflage und trotzdem mittendrin... mit Aufzug und großer Loggia

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2017

    349.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 140 Tage online

    2 Zimmerwohnung in Riehl mit Balkon, Garage , Dom,- und Rheinblick!

    Köln / Riehl, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    159.000 €ROI: 4.75%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 140 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung #WE 214

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    560.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 140 Tage online

    Penthouse in Köln-Weiden - Aufzug, Tiefgarage und traumhafte Dachterrasse

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 185 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1978

    450.000 €ROI: 7.95%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung in Köln Vingst – ideal für Kapitalanleger

    Vingst, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1976

    89.500 €ROI: 5.63%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Garage in Köln-Widdersdorf

    Widdersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2001

    289.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Schöne Maisonettewohnung mit Stellplatz, Gartenteil und je 2 Balkonen und Terrassen in Köln-Mülheim

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2011

    389.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Hohe Straße 18-22 - RESERVIERT

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Sürth – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

    Sürth, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    250.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Gut geschnitten, gepflegt und saniert: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Köln-Mülheim

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    236.000 €ROI: 5.27%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 142 Tage online

    Exklusive Maisonette-DG-Wohnung mit sonniger Terrasse in begehrter Wohnlage.

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1926

    749.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 142 Tage online

    Ihr neues Zuhause in Köln-Braunsfeld: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im PANDION COSY

    Braunsfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    449.900 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 142 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst! 90m² Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Junkersdorf

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    245.000 €ROI: 6.89%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 142 Tage online

    Penthouse in Köln-Weiden – Aufzug, Tiefgarage und traumhafte Dachterrasse

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 185 m² · 4 Zimmer

    450.000 €ROI: 11.53%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 143 Tage online

    Exklusives Neubau-Penthouse mit Klimatisierung in ruhiger Wohnlage

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 220 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    2.980.000 €ROI: 1.93%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 143 Tage online

    Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten in Lindweiler

    Lindweiler, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 141 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1988

    561.500 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 143 Tage online

    Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Köln Altstadt & Neustadt-Süd

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    430.000 €ROI: 5.03%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 143 Tage online

    attraktive Dreizimmerwohnung mit 2 Balkonen

    Sürth, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer

    784.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 143 Tage online

    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten/ TG-Stellplatz in Köln Porz für Eigennutzer, Kapitalanleger

    Ensen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    176.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 143 Tage online

    LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 144 qm, 2 SZ, Bad, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Tiefgarage

    Meschenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 144 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    599.500 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 143 Tage online

    Lebensqualität am Rhein - Sofort verfügbare Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Köln-Weiß

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    199.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 143 Tage online

    Lebensqualität am Rhein - Sofort verfügbare Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Köln-Weiß

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    199.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 143 Tage online

    Neubau - Penthouse - Köln Rodenkirchen - Secret Sale

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer

    1.099.000 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 143 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Modern wohnen mit Charakter - Stilvolle Eigentumswohnung in Köln

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    299.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 143 Tage online

    Penthouse-Refugium über den Dächern der Domstadt

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 143 m² · 3 Zimmer

    1.350.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilien.de· 143 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst! 90m² Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Junkersdorf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    245.000 €ROI: 6.89%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 143 Tage online

    Neubau - Belle Etage 1.OG - Köln Rodenkirchen - Secret Sale

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer

    799.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 143 Tage online

    Ebenerdig, entspannt, eigener Garten: Wohnkomfort ohne Kompromisse in Widdersdorf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2013

    399.000 €ROI: 3.50%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 143 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA INVEST - Wohnqualität trifft Werthaltigkeit - Eigentumswohnung in Köln-Nippes

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 143 Tage online

    Rodenkirchen, Gutgeschnittene vermietete 3-Zimmer-Wohnung nebst Tiefgaragenstellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    395.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    WIDOliving: Neubauwohnung mit hochwertiger Einbauküche

    Widdersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    625.800 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 144 Tage online

    Neubau - Gartenwohnung - Köln Rodenkirchen - Secret Sale

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer

    840.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 144 Tage online

    Exklusives Wohnen im historischen Vierkanthof - hochwertig modernisierte Gartengeschosswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 120 m² · 3 Zimmer

    530.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    Erstbezug in zentraler Lage: 5 Zimmer am Eigelstein – WG-geeignet - WE 4

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1953

    569.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    Rarität am Eigelstein: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia! WE 4

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1953

    569.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    Exklusive, neuwertige 6 Zimmer mit Garten und Terrassen – Als XXL-Domizil oder teilbar in 2 ETW !

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 199 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2022

    1.499.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    Clever einsteigen – Wohnung mit Entwicklungspotenzial im Uni-Center

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    120.000 €ROI: 9.34%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    Einziehen & wohlfühlen: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    576.900 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 145 Tage online

    PHI KÖLN - Chance! Lichtdurchflutete Wohnung mit Domblick und Ausbaupotenzial in Top-Lage von Köln!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    599.900 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 145 Tage online

    Penthouse-Refugium über den Dächern der Domstadt

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 143 m² · 3 Zimmer

    1.350.000 €ROI: 2.21%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 146 Tage online

    !Kaufpreisreduzierung! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Rheinlage im Kölner Norden

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    229.000 €ROI: 5.34%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 146 Tage online

    Gepflegte Single-Etagenwohnung mit guter Lage in Köln zu verkaufen.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    145.000 €ROI: 7.71%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 147 Tage online

    Moderne Neubauwohnung mit Aufzug, großer Loggia und Innenhoflage im Herzen von Köln

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2017

    349.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 147 Tage online

    2 Zimmerwohnung in Riehl mit Balkon, Garage , Dom,- und Rheinblick!

    Riehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    159.000 €ROI: 6.18%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.