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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 147 Tage online

    Wohnen über den Dächern von Köln - Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse!

    Longerich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    399.000 €ROI: 5.31%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 147 Tage online

    Neubau – Penthouse – Köln Rodenkirchen – Secret Sale

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer

    1.099.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 147 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Modern wohnen mit Charakter – Stilvolle Eigentumswohnung in Köln

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    299.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 147 Tage online

    Neubau – Gartenwohnung – Köln Rodenkirchen – Secret Sale

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer

    840.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 147 Tage online

    Neubau – Belle Etage 1.OG – Köln Rodenkirchen – Secret Sale

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer

    799.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 148 Tage online

    Raum für neue Träume! *provisionsfrei*

    Zündorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1977

    239.000 €ROI: 5.67%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 148 Tage online

    Loftartige Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung um die Ecke vom Kölner Dom

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 164 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1900

    895.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 148 Tage online

    Ruhige Oase im Zentrum: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Innenhof-Terrasse!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    475.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 148 Tage online

    Gute Kapitalanlage in zentraler Lage

    Humboldt/Gremberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1960

    245.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 148 Tage online

    Historisches Flair, privater Garten – willkommen im einzigartigen Palais du Rhin.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer

    990.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 148 Tage online

    Raum für neue Träume! *provisionsfrei*

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer

    239.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 149 Tage online

    2 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen im EG/UG mit Balkon & Garten

    Rath/Heumar, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    259.000 €ROI: 6.32%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 149 Tage online

    Bezugsfreies Apartment in ruhiger Lage mit Balkon

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    175.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 149 Tage online

    Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Gartenidylle in moderner Wohnanlage

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    530.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 149 Tage online

    Stilvolle Familienwohnung im exklusiven Bauhaus-Ensemble in Köln-Junkersdorf!

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2017

    899.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 149 Tage online

    Perfekt für modernes Stadtleben! 3 – Zimmer Terrassenwohnung! Modernisiert! Ruhig und zentral!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    475.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 150 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Modern wohnen mit Charakter – Stilvolle Eigentumswohnung in Köln

    Buchheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    299.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 150 Tage online

    Neubau - Belle Etage 1.OG - Köln Rodenkirchen - Secret Sale

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer

    799.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 150 Tage online

    Neubau - Gartenwohnung - Köln Rodenkirchen - Secret Sale

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer

    840.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 150 Tage online

    Neubau - Penthouse - Köln Rodenkirchen - Secret Sale

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer

    1.099.000 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 150 Tage online

    Moderne vermietete Eigentumswohnungen im 1 Obergeschoss

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    161.000 €ROI: 6.25%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 150 Tage online

    Wohnung mit Aussicht gesucht? Wie wär’s mit Garten und Eigenheim!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2023

    511.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 151 Tage online

    DIE WOHNLiebe - Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2026

    576.900 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 151 Tage online

    EHRENWERT823. Wohnen in Ehrenfeld.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    827.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 151 Tage online

    Exklusive Neubauwohnung im Kwartier Latäng: Großzügiges Wohnen mit Terrasse & Dachterrasse! WE7

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    699.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 151 Tage online

    DIE WOHNLiebe - Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2026

    587.900 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 151 Tage online

    Einziehen & wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen in Köln-Westhoven

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    275.900 €ROI: 5.53%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 151 Tage online

    Wohnkomfort in Marienburg || Großzügig, elegant und angenehm privat

    Köln / Marienburg, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 141 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2012

    899.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 151 Tage online

    Rheinnähe! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und 2 Balkonen in Köln-Westhoven

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    349.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 151 Tage online

    Modernes Penthouse im Neubau Projekt Strunde 22

    Dellbrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer

    510.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 151 Tage online

    Traumhafte 3-Zimmer Wohnung! Ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer

    Dellbrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    435.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 151 Tage online

    Exklusive 200 m² Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung im Lindenpalais

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 194 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2013

    1.580.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 151 Tage online

    NEU MODERNISIERT IN NEUEHRENFELD - NACHHALTIG UND MITTENDRIN - JETZT SCHNELL SEIN +PROVISIONSFREI+

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    279.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 151 Tage online

    Köln - Kunibertsviertel! Großzügiges Stadtdomizil! Provisionsfrei!

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 166 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2003

    859.900 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    4-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Gremberg

    Humboldt/Gremberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

    295.000 €ROI: 6.05%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    MODERNISIERTE SKYLINE-WOHNUNG MIT 60 QM SONNENTERRASSE UND BLICK AUF DEN RÖMERTURM +PROVISIONSFREI+

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1958

    799.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 152 Tage online

    Luxus Wohnung im Herzen von Köln - SECRET SALE

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 191 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2008

    1.650.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    Ruhepol in der City: Top-modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse - ruhig und zentral!

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    475.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    E- ESTATE ! KÖLN Ehrenfeld I Citywohnung I Charmant I Saniert I Balkon

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    319.200 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 153 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage im gepflegten Mehrfamilienhaus -3-Zimmer mit Aufzug, 2 Balkonen und 2 Bädern

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1976

    389.000 €ROI: 6.07%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 153 Tage online

    SCHÖNE Zweizimmerwohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    198.000 €ROI: 4.94%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 153 Tage online

    2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 2. OG

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    384.900 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 153 Tage online

    Exklusive Penthouse-Maisonette - Großzügige Wohnoase auf zwei Ebenen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 245 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1998

    1.250.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 153 Tage online

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Ergeschosswohnung mit Terrasse und Garten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer

    523.900 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 153 Tage online

    Ideal geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    346.900 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 153 Tage online

    Aussicht trifft Lieblingslage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    399.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 153 Tage online

    Exklusive Neubauwohnung im Kwartier Latäng: Großzügiges Wohnen mit Terrasse & Dachterrasse! WE7

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    699.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 154 Tage online

    Kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, zwei Sonnenbalkonen und großem Keller – bezugsfrei – provisionsfrei

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1968

    396.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 154 Tage online

    Luxus Wohnung im Herzen von Köln – SECRET SALE

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 190 m² · 5 Zimmer

    1.650.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 154 Tage online

    Exklusive Penthouse-Maisonette – Großzügige Wohnoase auf zwei Ebenen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 245 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1998

    1.250.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.