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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 154 Tage online

    Exklusive Penthouse-Maisonette – Großzügige Wohnoase auf zwei Ebenen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 245 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1998

    1.250.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Historisches Flair, privater Garten – willkommen im einzigartigen Palais du Rhin.

    Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    990.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Uninähe, Lindenthal, helle 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    329.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    EIN STÜCK RÖMISCHES KÖLN IM WOHNZIMMER – AM RÖMERTURM – MÖBLIERT MIT EINBAUKÜCHE +PROVISIONSFREI+

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    299.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Wohnen in exklusiver Nachbarschaft || Ruhig und privat gelegen am Rhein

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 141 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1992

    899.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    EHRENWERT823. Wohnen in Ehrenfeld.

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    827.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Wohnen mit Komfort: Hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2026

    587.900 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Perfekt für Homeoffice: Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2026

    576.900 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 156 Tage online

    Exklusive Penthouse-Maisonette – Großzügige Wohnoase auf zwei Ebenen

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 245 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1996

    1.250.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 157 Tage online

    Junkersdorf - oberste Etage ohne Schrägen - große 3 Zimmer - Tageslichtbad - nach Vereinbarung frei!

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1981

    17.000 €ROI: 112.80%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 157 Tage online

    Kapitalanlage Köln-Rondorf Bezirk Rodenkirchen

    Rondorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    469.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 157 Tage online

    Luxus Wohnung im Herzen von Köln - SECRET SALE

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 191 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2008

    1.650.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 157 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage im gepflegten Mehrfamilienhaus -3-Zimmer mit Aufzug, 2 Balkonen und 2 Bäder

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1976

    389.000 €ROI: 6.07%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 157 Tage online

    4-Zimmerwohnung mit ca. 620 qm eigenem Gartenparadies und Garage in Köln-Holweide!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1981

    479.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 158 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Köln-Meschenich – Kapitalanlage oder Eigenheim!

    Meschenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    110.000 €ROI: 8.08%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 158 Tage online

    Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Wahnheide

    Wahnheide, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    200.000 €ROI: 5.31%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 158 Tage online

    K-Zollstock: Kuschelige 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse - vermietet

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    240.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 158 Tage online

    Einmaliges Maisonette-Loft - Baujahr 2025!

    Grengel, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 142 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    785.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 159 Tage online

    Einzimmerappartement in guter Lage, mit traumhaftem Fernblick.

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    129.000 €ROI: 6.81%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 159 Tage online

    Einzimmerappartement in guter Lage, mit Blick in den Vorgebirgspark

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    109.000 €ROI: 6.58%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 159 Tage online

    5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Köln-Stammheim

    Stammheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1973

    375.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 159 Tage online

    Großzügige Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Lövenich (bezugsfrei)

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1974

    315.000 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 159 Tage online

    3 Zimmer mit Balkon zum Innenhof #WE 111

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    560.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Wohnen im Denkmal - in grüner, ruhiger Umgebung zwischen Rhein und Südstadt

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1920

    329.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 159 Tage online

    Zwei Wohneinheiten ein Grundbuch mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit im Kölner Westen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    577.500 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Charmante 5-Zimmer Eigentumswohnung über zwei Etagen mit sonniger Loggia

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 167 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1971

    530.000 €ROI: 4.88%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Unter Denkmalschutz: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln-Ehrenfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1896

    450.000 €ROI: 5.04%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 161 Tage online

    31 m² Südterrasse trifft Stadtwaldnähe – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Braunsfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    425.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 161 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Köln

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    200.000 €ROI: 5.74%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 161 Tage online

    Ihre kleine Wohlfühloase mit Balkon und traumhaftem Gartenanteil!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    239.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 161 Tage online

    Wohnen im Denkmal - in grüner, ruhiger Umgebung zwischen Rhein und Südstadt

    Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1920

    329.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 162 Tage online

    Traumhafte Wohnung in Zollstock

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    269.900 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 162 Tage online

    Unter Denkmalschutz: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln-Ehrenfeld

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1896

    450.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 162 Tage online

    Barbarossaplatz: Zwei-Zimmer Wohnung mit perfektem Schnitt

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 30 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    219.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 162 Tage online

    Attraktive, freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Höhenberg

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    239.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 163 Tage online

    Ihre kleine Wohlfühloase mit Balkon und traumhaftem Gartenanteil!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    239.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 164 Tage online

    Attraktive und barrierearme Erdgeschosswohnung im Herzen des Agnesviertels

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1951

    270.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 164 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung #WE 213

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    375.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 164 Tage online

    Kranhaus-Wohnung mit Rheinblick im 13. OG - Architektur-Ikone im Rheinauhafen!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2010

    658.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 165 Tage online

    Großzügige Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Lövenich (bezugsfrei)

    Lövenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1974

    315.000 €ROI: 5.20%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 165 Tage online

    Charmante 5-Zimmer Eigentumswohnung über zwei Etagen mit sonniger Loggia

    Pesch, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 167 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1971

    530.000 €ROI: 4.86%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 165 Tage online

    Urbanes Wohnen mit Panorama – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Köln

    Heimersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    199.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 165 Tage online

    Eine schöne Wohnung in Köln-Buchheim

    Buchheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    203.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 165 Tage online

    Ihre kleine Wohlfühloase mit Balkon und traumhaftem Gartenanteil!

    Gremberghoven, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    239.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 165 Tage online

    Großzügige Haus-in-Haus Maisonette in Köln-Worringen! Terrasse, Parkett, 2 x Bad, Stellpl. uvm.

    Worringen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 125 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1850

    487.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 165 Tage online

    Gut geschnitten, gepflegt und saniert: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Köln-Mülheim

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    236.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 166 Tage online

    TOP Lage Sülz - Frei ab 01.01.2027

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    365.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 166 Tage online

    Seltene Gelegenheit in Köln-Riehl: Ihr neues Zuhause direkt am Zoo & Botanischen Garten

    Riehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1962

    350.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 166 Tage online

    Moderne Gartenwohnung in Köln-Alt-Bocklemünd KfW-55 | Baujahr 2020 | 86 m² | 3 Zimmer | 30 m² Terrasse | eigener Garten | Stellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    429.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 167 Tage online

    Der Klassiker

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    275.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.