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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 200 Tage online

    Niveauvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Komfort und Stil

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    650.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 200 Tage online

    Die perfekte Stadtwohnung in Köln-Bayenthal

    Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer

    275.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 200 Tage online

    Bezugsfreie 2- Raum Wohnung in zentraler Lage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    199.000 €ROI: 5.52%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 201 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz in Köln-Weiden (bezugsfrei)

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    275.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 201 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL–Exklusive Altstadtresidenz mit Domblick & Blick auf Groß St. Martin

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 160 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1978

    40.000 €ROI: 78.81%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 201 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Exklusive Stadtwohnung mit einzigartigem Domblick!

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    349.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 201 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Exklusive Stadtwohnung mit einzigartigem Domblick!

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    529.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 201 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Exklusive Stadtwohnung mit einzigartigem Domblick!

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    399.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 202 Tage online

    Über den Dächern von Lind, Wohnen im Wierzfeld, KfW 55 Standard

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer

    746.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 202 Tage online

    Genießen Sie den Sonnenuntergang, Wohnen im Wierzfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    368.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 202 Tage online

    Ihr neues Zuhause im KfW 55 Standard - Lind? - Wohnen im Wierzfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer

    538.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 202 Tage online

    4/5 Zimmer Wohnung in Königsforstnähe (Neubrück) zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1967

    309.000 €ROI: 4.92%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 202 Tage online

    Perfekt für den Neuanfang: 2-Zimmer-Wohnung mit Charme

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    450.900 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 202 Tage online

    Lind? - KfW 55 förderfähig - Wohnen im Wierzfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer

    528.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 202 Tage online

    Lind? - Ein Zuhause mit Garten, KfW 55 Standard

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer

    428.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 202 Tage online

    Lind? - Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern, Förderung dank KfW 55 Standard

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer

    498.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 202 Tage online

    Großzügige und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern & Sonnenbalkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer

    779.900 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 202 Tage online

    Zentral gelegene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    746.900 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 202 Tage online

    Niehl! Dach, Aufzug, Steigeleitungen, Heizung erneuert ! Top gepflegte Dachgeschoßwohnung mit Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    239.000 €ROI: 5.41%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 202 Tage online

    Lind? - Wohnen im Staffelgeschoss, Förderung dank KfW 55 Standard

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    378.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 202 Tage online

    Bezugsfreie 2- Raum Wohnung in zentraler Lage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    199.000 €ROI: 5.71%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 202 Tage online

    Gepflegte City-Wohnung in Köln – Perfekt als Kapitalanlage

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    349.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 202 Tage online

    Studentenappartement mit Pkw-Außenstellplatz in Top-Lage - nur wenige Minuten zur Universität Köln

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 33 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    179.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 202 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

    Dellbrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer

    399.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 202 Tage online

    4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartenanteil in ruhiger Lage von Dellbrück

    Dellbrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer

    660.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

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    MODERNISIERTE SKYLINE-WOHNUNG MIT 60 QM SONNENTERRASSE UND BLICK AUF DEN RÖMERTURM +PROVISIONSFREI+

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1958

    840.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 202 Tage online

    Maisonette-Wohnung im Herzen von Köln-Junkersdorf

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    529.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 202 Tage online

    Gepflegte Dachgeschoßwohnung mit Aufzug und Sonnenbalkon

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1999

    390.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 202 Tage online

    Südstadtwohnung mit Garage

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    272.000 €ROI: 4.98%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 202 Tage online

    Wohnung gesucht – Haus gefunden: Entdecken Sie VISTA!

    Volkhoven/Weiler, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    469.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 202 Tage online

    Hochwertige 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon - Wohnen am Strunder Bach

    Dellbrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    565.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 204 Tage online

    vermietete Familienfreundliche & gepflegte – 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln-Holweide

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1985

    298.000 €ROI: 4.71%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 205 Tage online

    Über den Dächern von Lind, Wohnen im Wierzfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer

    746.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 205 Tage online

    Genießen Sie den Sonnenuntergang, Wohnen im Wierzfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    368.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 205 Tage online

    Ihr neues Zuhause im modernen Neubau – Lind? – Wohnen im Wierzfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer

    538.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 205 Tage online

    Lind? – Wohnen im Wierzfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer

    528.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 205 Tage online

    Lind? – Ein Zuhause mit Garten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer

    428.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 205 Tage online

    Lind? – Wohnen im Staffelgeschoss

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer

    378.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 206 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz in Köln-Weiden (bezugsfrei)

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    275.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 206 Tage online

    Schönes und helles Apartment in zentraler Lage von Köln

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1980

    250.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 206 Tage online

    Wohnen & entspannen: Die 3-Zimmer-Wohnung mit Flair

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    565.900 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 206 Tage online

    Zentral gelegene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und Balkon

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    746.900 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 206 Tage online

    Wohnen in Ehrenfeld - Jetzt Eigentumswohnung sichern!

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer

    767.900 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 206 Tage online

    Großzügige und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern & Sonnenbalkon

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer

    779.900 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 207 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld I Erstbezug

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    743.500 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 207 Tage online

    Helle Erdgeschosswohnung mit Balkon, Top-Lage und Garage!

    Köln / Sülz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    335.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 207 Tage online

    Lind⁶ – Wohnen im Staffelgeschoss, Förderung dank KfW 55 Standard

    Lind, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    378.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

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    Genießen Sie den Sonnenuntergang, Wohnen im Wierzfeld

    Lind, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    368.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 207 Tage online

    Über den Dächern von Lind, Wohnen im Wierzfeld, KfW 55 Standard

    Lind, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer

    746.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 207 Tage online

    Lind⁶ - Ein Zuhause mit Garten, KfW 55 Standard

    Lind, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer

    428.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.