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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 167 Tage online

    Südstadt-Flair Dein neues Zuhause

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    209.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 167 Tage online

    Provisionsfrei - wunderschöne, vermietete Altbauwohnung m. 3 Zimmern, heller Wohnküche, Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    449.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 167 Tage online

    Modernes Wohnen in Neu-Ehrenfeld

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    285.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 168 Tage online

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    Vingst, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

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    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2010

    658.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 169 Tage online

    K-Star Residence - 2-Zimmer-Designerwohnung in zentraler Lage

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2011

    595.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 169 Tage online

    Urban Living zwischen Ehrenfeld & Nippes - Modernisierte 2-Zimmer Wohnung! Liebigstraße 161, WE 5

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    279.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 170 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage, 4,45 % Rendite

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    200.000 €ROI: 6.02%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 170 Tage online

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    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2008

    370.000 €ROI: 5.64%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 171 Tage online

    Kompakte 2-Zimmer-Wohnung #WE 112

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    385.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 171 Tage online

    Investmentpaket Köln – 4 vermietete Eigentumswohnungen

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 164 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1900

    470.000 €ROI: 6.50%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 171 Tage online

    Moderne Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz im Waldbadviertel!

    Ostheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    349.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 171 Tage online

    TOP Lage Sülz - Frei ab 01.01.2027

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    365.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 171 Tage online

    Wohnen im Grünen – schöne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Garten zu verkaufen

    Wahnheide, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    215.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 171 Tage online

    Der Klassiker

    Dellbrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    275.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 171 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln-Mülheim!

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    129.000 €ROI: 8.79%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 171 Tage online

    Zwischen Rhein und Ruhe – Ihr Zuhause im Malerviertel. Energieeffizienz A+

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 163 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1969

    1.197.000 €ROI: 1.94%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 171 Tage online

    Seltene Innenstadt-Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse nahe Ehrenstraße! WE 4

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1958

    799.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 172 Tage online

    PHI KÖLN - Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Köln-Mülheim!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    299.900 €ROI: 4.07%Marktanalyse

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    Lichtdurchflutete 3 Zimmer mit Balkon zum Innenhof #WE 221

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    560.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 172 Tage online

    Köln Kapitalanlage (Sonder-Afa) mit 2 Zimmern #WE 222

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    385.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 172 Tage online

    2 Zimmer Wohnung im Herzen von Mülheim

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    219.999 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 172 Tage online

    Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon – Rheinnah in Porz-Ensen

    Ensen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1934

    220.000 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 172 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung #WE 101

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    510.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 172 Tage online

    Viva Agrippina: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse am Rhein

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer

    1.049.900 €ROI: 2.19%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 172 Tage online

    Moderne Gartenwohnung in Köln-Alt-Bocklemünd KfW-55 | Baujahr 2020 | 86 m² | 3 Zimmer | 30 m² Terrasse | eigener Garten | Stellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    429.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 172 Tage online

    Viva Agrippina: Exklusive 6-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 160 m² · 6 Zimmer

    1.844.900 €ROI: 1.68%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 172 Tage online

    Mit Privatgarten: 3 Zimmer #WE 201

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    495.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 172 Tage online

    3 Zimmer mit zwei Terrassen #WE 104

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    495.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 172 Tage online

    VIVA AGRIPPINA: 4 Zimmer, 103,35 m², Loggia im 1. OG - Wohnen nahe dem Rhein

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer

    799.900 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 172 Tage online

    „Seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Kölns – Neustadt-Süd“

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 155 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1950

    685.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 172 Tage online

    Alles an seinem Platz: 2 Zimmer #WE 102

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    385.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 172 Tage online

    Kapitalanlage mit 2 Zimmern #WE 123

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    375.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 172 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten #WE 203

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    385.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 173 Tage online

    Provisionsfrei - wunderschöne, vermietete Altbauwohnung m. 3 Zimmern, heller Wohnküche, Balkon

    Riehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    449.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 173 Tage online

    Solide Kapitalanlage in gepflegter Gemeinschaft mit langfristiger Vermietung

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    187.999 €ROI: 6.65%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 173 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung #WE 213

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    375.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 173 Tage online

    Infoveranstaltung: 28.06.26 | 14-15 Uhr | Ringstr. 44-49 50996 Köln Mit Privatgarten: 3 Zimmer #WE 201

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer

    495.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 173 Tage online

    3 Zimmer mit zwei Terrassen #WE 104

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    495.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 173 Tage online

    Kompakte 2-Zimmer-Wohnung #WE 112

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    385.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 173 Tage online

    Infoveranstaltung: 28.06.26 | 14-15 Uhr | Ringstr. 44-49 50996 Köln Helle 3-Zimmer-Wohnung #WE 101

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    510.000 €ROI: 2.09%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 173 Tage online

    Alles an seinem Plaz: 2 Zimmer #WE 102

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    385.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 173 Tage online

    3 Zimmer mit Balkon zum Innenhof #WE 111

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    560.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 173 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung #WE 214

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    560.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 173 Tage online

    Altbauwohnung mit Balkon in Zentrum Köln

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    449.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 174 Tage online

    Attraktive 2,5-Zimmerwohnung -ideal zur Eigennutzung oder Kaptialanlage -

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1965

    216.000 €ROI: 5.62%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 174 Tage online

    Erdgeschoßwohnung zur Kapitalanlage im Drosselweg in Niehl zum provisionsfreien Erwerb

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    247.500 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 174 Tage online

    Solide Kapitalanlage in Köln-Weiden: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    168.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 174 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Köln-Weiden – kompakt, solide, renditestark

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    150.000 €ROI: 5.26%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 174 Tage online

    Vermietete Eigentumswohnungen in Köln Neustadt-Süd, provisionsfrei

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 175 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1955

    849.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.