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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 189 Tage online

    Moderne Maisonette-Wohnung | 3 Balkone | Kochinsel | A+

    Brück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 118 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    499.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 189 Tage online

    6,5% Preisvorteil* - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und sonniger Dachterrasse

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer

    495.457 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 189 Tage online

    WIDOliving - Gartenwohnung mit 3 Zimmer bezugsbereit

    Widdersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    499.900 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 190 Tage online

    Saniert und sofort bezugsbereit || Terrasse trifft Wohnkomfort

    Widdersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    199.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 190 Tage online

    Köln-Severinsviertel // Über den Dächern Kölns // Helle und luftig geschnittene Dachgeschosswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1958

    655.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 190 Tage online

    Ihr Investment im Herzen von Köln: 2 – Zimmer Wohnung modernisiert!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 33 m² · 2 Zimmer

    299.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 191 Tage online

    Urban Living am Römerturm – charmante 2-Zimmer-Wohnung! WE1

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1958

    339.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 191 Tage online

    Köln-Marienburg: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnengarten und Garage in exklusiver Lage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    295.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 192 Tage online

    Gut geschnitten - ruhig gelegen - Blick ins Grüne mit Stellplatz in gepflegter Umgebung

    Lövenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    379.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 192 Tage online

    Bezugsfreie Maisonette-Wohnung und vermietetes Gewerbe!

    Dünnwald, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1915

    599.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 192 Tage online

    Alles neu und bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Grengel

    Grengel, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    249.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 192 Tage online

    Wohnen in ruhiger und doch zentraler Lage in Köln-Höhenhaus!

    Köln-Höhenhaus, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    219.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 192 Tage online

    Exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung im Colonia-Tower

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 118 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    550.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 192 Tage online

    Urbanes Wohnen im Kwartier Latäng – hochwertig modernisierte Eigentumswohnung! WE 6

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1951

    575.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 192 Tage online

    k.A.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2004

    650.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 192 Tage online

    Köln zentral modernisiertes Apartment 2.OG Wannenbad neue Pantryküche Miete 7320 EUR p.a.+ Nebenkosten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    109.000 €ROI: 8.82%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 192 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA INVEST - Kompakte Kapitalanlage in Bestlage mit Domblick!

    Köln / Altstadt-Nord, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    529.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 192 Tage online

    Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und direktem Rheinblick in Köln-Riehl

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2009

    205.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 192 Tage online

    Letzte Gelegenheit: Die letzte freie Eigentumswohnung! 4 Zimmer im 1. OG zum Verlieben

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    494.500 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 192 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA INVEST - Kompakte Kapitalanlage in Bestlage mit Domblick!

    Köln / Altstadt-Nord, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    349.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 192 Tage online

    Freiwerdende Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten im beliebten Kölner Stadtteil Lövenich

    Lövenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    280.000 €ROI: 5.28%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 192 Tage online

    Ihr Investment im Herzen von Köln: 2 - Zimmer Wohnung modernisiert!

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 33 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    299.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 193 Tage online

    Einziehen und wohlfühlen: Stilvolles Zuhause mit sonniger Terrasse in Junkersdorf

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    384.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 193 Tage online

    Kaufpreis Verhandlungsbasis !!!!

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    340.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 193 Tage online

    Eigentumswohnung, 4 Zimmer, 98 m², in Köln

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2004

    650.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 193 Tage online

    Zwei gemeinsam genutzte Wohnungen zzgl. Garage und Gartennutzung in Köln-Brück

    Brück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 128 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1935

    384.000 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 193 Tage online

    Stilvoll wohnen im Grünen-gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in Köln-Lövenich

    Lövenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1978

    299.000 €ROI: 7.07%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 193 Tage online

    Großzügig wohnen: 1 Ebene & 1 Stellplatz Nutzen, andere Ebene & 3 Stellplätze refinanzieren Kosten

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 184 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1973

    460.000 €ROI: 7.88%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 193 Tage online

    Charmante 2‑Zimmer‑Wohnung mit offenem Wohnbereich & gemütlichem Balkon

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    332.900 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 193 Tage online

    Durchdachter Grundriss mit Balkon – Wohnqualität auf 3 Zimmern

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    472.900 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 193 Tage online

    Komfortable 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon in Niehl

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    399.900 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 193 Tage online

    Ideal geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    346.900 €ROI: 2.20%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 194 Tage online

    Wohnen mit Perspektive: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in Köln-Porz

    Urbach, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    215.000 €ROI: 6.99%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 195 Tage online

    4 Zi.- Whg. ca. 107 m² - Einbauküche - Terrasse - Garage auf Wunsch

    Wahnheide, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1998

    374.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 195 Tage online

    4 Zi.- Whg., 116 m², Gäste WC, Balkon, inkl. Garage

    Lind, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2000

    412.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 195 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Exklusive Stadtwohnung mit einzigartigem Domblick!

    Köln / Altstadt-Nord, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    399.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 195 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL-Exklusive Altstadtresidenz mit Domblick & Blick auf Groß St. Martin

    Köln / Altstadt-Nord, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 160 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1978

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 195 Tage online

    Schürmann Bau/exklusives Maisonette-Penthouse in der Kölner Altstadt

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 140 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1976

    1.200.000 €ROI: 2.30%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 195 Tage online

    Maisonette mit ausgebautem Spitzboden | Mehr Raum als die Wohnfläche vermuten lässt

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    379.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 197 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Charmante Stadtwohnung mit historischem Ausblick

    Köln / Altstadt-Nord, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    349.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 197 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA INVEST - Exklusive Kapitalanlage in Bestlage mit Domblick!

    Köln / Altstadt-Nord, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    399.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 197 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Exklusive Stadtwohnung mit einzigartigem Domblick!

    Köln / Altstadt-Nord, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    529.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 197 Tage online

    Seltene Gelegenheit - schickes Townhouse in der Kölner Innenstadt.

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 196 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2010

    1.650.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 197 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA INVEST-3-in-1 Asset: Zusammengelegte Einheit mit Rückführungspotenzial+Domblick

    Köln / Altstadt-Nord, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 160 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1978

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 197 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit LOGGIA am Kölner Hansaring – Auch im 3er-Anlagepaket verfügbar !!

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    315.900 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 197 Tage online

    Exklusive 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Traumblick in Top-Lage Köln-Weiden!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1974

    369.000 €ROI: 6.40%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 199 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Exklusive Stadtwohnung mit einzigartigem Domblick!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    349.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 199 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Exklusive Stadtwohnung mit einzigartigem Domblick!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    399.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 199 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Exklusive Stadtwohnung mit einzigartigem Domblick!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    529.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 200 Tage online

    Exklusive Kapitalanlage: Maisonette in denkmalgeschützter Hofanlage

    Holweide, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 122 m² · 3 Zimmer

    299.000 €ROI: 7.00%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.