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Wohnung kaufen in München

9.838 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

765.973 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 104 Tage online

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und toller Lage in München Milbertshofen

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    475.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 104 Tage online

    MAISONETTE MIT DACHTERRASSE & HOMEOFFICE EBENE

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2016

    795.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 104 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Kapitalanlage mit West-Balkon, Aufzug, zzgl. TG

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    399.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 104 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten - Topzustand und sofort bezugsfrei

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    550.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 104 Tage online

    Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Maisonette mit Südterrasse, Garten & Hobbyraum in München-Waldperlach

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    600.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilien.de· 104 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in gefragter Lage am Olympiapark

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    450.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilien.de· 104 Tage online

    AIGNER - Saniert und bezugsfrei: Perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung in ruhiger Innenhoflage

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    390.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilien.de· 104 Tage online

    Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage im Grünen

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    399.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Urban wohnen mit ruhigem Flair: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2009

    540.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Frisch renovierte 2-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage am Olympiapark in München-Neuhausen/Moosach

    Oberwiesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    365.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    WE Nr. 16: Stilvoll wohnen im Quartier – 3 Zimmer mit Balkon, Tageslichtbad & West-Ausrichtung

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    989.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung & separater Kellerraum

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1993

    200.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 105 Tage online

    Einzigartige Maisonettewohnung in Architekten-Baudenkmal mit Tiefgarageneinzelstellplatz, zwei Terrassen & eigenem Atelier im Untergeschoss

    München, Bayern · Wohnung · 173 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.000.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Frisch sanierte 1,5 Zi. Wohnung Nähe PEP

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1973

    299.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Wohnen über den Dächern von München-Obermenzing – 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2006

    1.080.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE VON PASING-MÜNCHEN

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    375.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Grün Wohnen, urban leben in der Fasanerie

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    758.900 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Besser geht nicht - Ihre Kapitalanlage

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer

    326.900 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Kapitalanlage mit Perspektive

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer

    319.900 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Wo Lebensqualität zuhause ist

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1.5 Zimmer

    481.900 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Stil trifft Wohnqualität

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer

    507.900 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Kapitalanlage mit Perspektive

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    577.900 €ROI: 2.17%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 105 Tage online

    Traumhafte Dachgeschoßwohnung, bis zu 3,35 Meter Deckenhöhe

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2.5 Zimmer

    649.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 105 Tage online

    Bestlage von Lochhausen, Erdgeschosswohnung mit Garten

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    579.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 105 Tage online

    An der Alz - Dachterrassentraum - exklusiver Lifestyle

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    469.660 €ROI: 4.91%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 105 Tage online

    AIGNER - Gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung in Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1969

    399.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 105 Tage online

    77 m² Möglichkeiten - Wohnung nahe U3 mit Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    349.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Idyllisches Wohnen in traumhafter Lage von Alt-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    299.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Großzügige 4-Zi.-Wohnung in ruhiger Wohnlage - Mü.-Laim

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1964

    700.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Ihr neues Highlight in Pasing: Edles Design & Dachterrasse

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2020

    699.000 €ROI: 68.56%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Großzügiges Stadtappartement mit neuem Duplexparker in der Maxvorstadt!

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1982

    418.500 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Keine Käuferprovision! Neubauwohnung mit 5% AfA - Top Ausstattung inklusive!

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    900.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Cleverer Vermögensaufbau mit barrierfreien, vollmöblierten Apartment mit Südbalkon

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer

    324.900 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Sonniges barrierefreies Traumapartment: vollmöbliert mit Südbalkon

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer

    319.900 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilien.de· 105 Tage online

    HEGERICH: Sonniges Zuhause in Allach – charmante 2,5 Zimmer mit Südwestbalkon!

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    400.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Ohne Makler· 106 Tage online

    5-Zimmer Maisonette Wohnung mit Whirlpool in München

    81827 München-Trudering-Riem(Trudering), Bayern · Wohnung · 105 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2002

    940.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hervorragender Anbindung

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    395.000 €ROI: 4.11%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Schwabing - lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Süd- und Westbalkon

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    621.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Großzügiges 6-Zimmer-Penthouse am Englischen Garten mit exklusiven Dachterrassen – Provisionsfrei

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 314 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2023

    6.979.000 €ROI: 1.82%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 106 Tage online

    Frei ab 01.12

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    199.900 €ROI: 5.82%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 106 Tage online

    Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse und kleinem Su?d-Garten

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    599.200 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 106 Tage online

    Renovierte 150 m² Whg. in Feldmoching mit Pool und Doppelgarage - Bes: FR 23.10. ind. Vereinbarung

    München, Bayern · Wohnung · 149 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    848.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 106 Tage online

    H&G - Freiwerdendes Denkmal Prunkstück mit Potenzial für Altbauliebhaber in München-Sendling

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1901

    675.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 106 Tage online

    Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    495.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 106 Tage online

    Wohnen auf zwei Ebenen - Exklusive Maisonette mit traumhafter Dachterrasse in München-Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2000

    795.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Nah zur S1-Bahn Fasanerie– Freie, luftige 2-Zi.-Dachgeschosswhg. mit offenem Giebeln u. Tiefgarage

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    349.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Über den Dächern Münchens - 18. OG, Alpenblick & Pool

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    259.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Über den Dächern zuhause. In absolut ruhiger Wohnlage.

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    790.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Stilvolles 1-Zimmer-Apartment in Schwabing-Freimann (Studio M ) mit Dachterrasse

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    240.000 €ROI: 5.14%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Reduzierter Preis: Helle 3,5-Zimmer-Maisonette in bester Lage von Gern - vermietet

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1986

    720.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €), ermittelt aus 9.838 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.110 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €). Basis: 9.838 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.110 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.