Somantic

Wohnung kaufen in München

9.441 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.736 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.055 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.843 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung im Altbau-Ensemble mit Balkon und TG in München-Sendling

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1947

    380.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    Repräsentatives Townhouse in malerischer Innenhoflage: Exklusives Wohnen im Stadtzentrum

    Schwanthalerhöhe (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    1.450.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    Traumhafte 2 Zimmer Wohnung für Sonnenliebhaber

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    585.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    Von privat: Designer-Altbau in Top-Lage Haidhausen

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    995.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    NEU - Beziebare neue 3 Zimmer-Wohnung - absolut ruhiger SW-Lage an einem Park - Nähe U2

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    769.500 €Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    Ruhige und großzügige Wohnung in Isarnähe

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 169 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1974

    1.400.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Privatgarten in begehrter Lage von München-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    1.130.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    AIGNER - Wohnen mit Geschichte und Stil – exklusiv sanierte Altbauwohnung direkt an der Isar

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1898

    1.395.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    Schöne 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) in begehrter Lage von München-Daglfing

    Daglfing, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2001

    395.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    2 bezugsfreie 3 Zimmer Wohnungen im Paket mit EBK und Kachelofen, München Denning!

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 165 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1995

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    Wohnung in grüner Idylle. Familiärer Rückzugsort am Isarwehr.

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 144 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1981

    1.590.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    Penthouse-Erstbezug in der Maxvorstadt: ca. 172 m² mit Lift-Landing & zwei Dachterrassen

    Am alten nördlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 171 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2022

    3.480.000 €ROI: 1.51%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    Charmante und großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 114 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    849.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    639.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    SCHWABINGER GERBERHÖFE: Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Olympiaturm

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    399.999 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    schöne 2-Zimmer-Altbau Wohnung in Schwabing Nähe Münchner Freiheit

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    545.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    Wohnen mit Garten: Gepflegte 2-Zimmer-EG-Wohnung in Thalkirchen-Obersendling

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    499.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    Premiumlage Solln: Attraktive Wohnung mit großem Südbalkon - keine Käuferprovision

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    385.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 115 Tage online

    Prinz-Ludwigs-Höhe - Bestlage - Charmante 4-Zimmer-Wohnung - jetzt im Bieterverfahren!

    München, Bayern · Wohnung · 128 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

    895.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 115 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-ETW mit verglaster Ost-Loggia & Garage / Verkauf auf Nießbrauchbasis

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    419.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 115 Tage online

    Schwabing, Isabellastraße, 3 Apartments im Paket - 1 Appartement kann ggf. frei übergeben werden

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1952

    995.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 115 Tage online

    Schwabing - Apartment in Top-Lage

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    299.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 115 Tage online

    Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung - Schwabing-Freimann (U6)

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2006

    845.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 115 Tage online

    Sichere Rendite in München: Neubau-Studios mit 5 % AfA und Vollmöblierung in Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    337.500 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 115 Tage online

    Schwabing, Isabellastraße, 3 Apartments im Paket - 1 App. kann ggf. auch frei übergeben werden

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1952

    995.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 115 Tage online

    90m² pure Wohnfreude: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage Bogenhausen!

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1954

    795.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 115 Tage online

    Wohnung mit Südbalkon & Alpenblick direkt an U6 - auf Erbpacht

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    279.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 115 Tage online

    AIGNER - Einzigartiges Gartenloft im Glockenbachviertel - modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen

    München, Bayern · Wohnung · 145 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    1.850.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 115 Tage online

    Bezugsfreie 3 Zi. Whg mit Balkon, EBK, Kachelofen in ruhiger Wohnlage von München Denning!

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    699.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 115 Tage online

    Provisionsfrei: 3-Zimmer-Wohnung, Urbane Eleganz & Architektur-Design im Dreimühlenviertel

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1999

    860.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 115 Tage online

    SUMMER DEAL: Vermietetes Studentenapartment für Kapitalanleger: 1-Zimmer-Apartment - WE 05

    München, Bayern · Wohnung · 19 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2024

    209.500 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 115 Tage online

    Kapitalanlage im Münchner Südosten - Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    379.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Obersendling

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    375.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    Ruhige 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum und Privatgarten - Einzug Ende 2026 möglich

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    865.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    Obersendling – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung und Tiefgaragenstellplatz

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    432.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 116 Tage online

    Schöner Wohnen am Pasinger Stadtpark!

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    800.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Urban wohnen, ruhig leben: 3-Zi-Wohnung mit Balkonen + Stellplätzen zwischen Isar und Kolumbusplatz

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    1.049.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    "83 m² WOHN- UND NUTZFLÄCHE: GARTENWOHNUNG MIT 2 BÄDERN"

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2010

    599.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Erbbaurecht: Top Wohnung mit Dachterrasse und Balkon

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    240.000 €ROI: 6.97%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Guter Schnitt und mit Blick ins Grüne!

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    435.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    2-Zimmer-Altbaujuwel in begehrter Lage zwischen Isar und Isartor

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1906

    694.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Sonnenbalkon, Fußbodenheizung und gelungene Raumaufteilung | 3 Zimmer, Top-S-Bahn-Anbindung

    Daglfing, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    574.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Möblierung, zwei Loggien, Keller und TG-Stellplatz

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    595.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Dreimühlenviertel: Heller, stylischer 2-Zimmer Wohntraum - frei in Absprache

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    715.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    DESIGN JUWEL IM SCHÖNSTEN SCHWABING

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 176 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2020

    4.400.000 €ROI: 1.29%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    In City-Toplage Nahe der Isar: Edel sanierte 4,5-Zimmerwohnung in historischem Palais von 1875

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 167 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1875

    2.650.000 €ROI: 2.15%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Sofort bezugsfrei - renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung nahe der Theresienwiese

    Untersendling, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1970

    620.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage: Gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit separater Küche

    Land in Sonne, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    260.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Charmante Maisonette mit Studio, Dachterrasse und späterer Eigennutzungsmöglichkeit

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    550.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Timber Living - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    778.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €), ermittelt aus 9.441 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.843 € pro Monat, basierend auf 3.990 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €). Basis: 9.441 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.843 €). Basis: 3.990 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.