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Wohnung kaufen in München

9.441 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.736 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.055 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.843 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Timber Living - Einladende 2-Zimmer-Wohnung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    625.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Timber Living - Vielseitiges 1-Zimmer-Apartment mit Garten

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    395.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Ost-Balkon und flexiblem Zusatzraum! Reduzierter Preis.

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    328.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    299.000 €ROI: 5.11%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Investment in TOP Lage - Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Bestlage

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    420.000 €ROI: 2.15%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit rd. 140 m² privat Garten und Platz für Fitness und Wellness!

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.179.900 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Südausrichtung und Blick ins Grüne!

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    879.900 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Loftflair!

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.079.900 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Perfekte 2 Zimmer Wohnung mit idealem Grundriss und Süd-Loggia!

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    634.900 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Durchdachte 3 Zimmerwohnung mit großer Loggia & Ausblick ins Grüne 🌳🌞

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    869.900 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    4-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 20 m² Terrasse und ca. 75 m² Südgarten zum Park!

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.149.900 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    4-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und 150m² Süd-Westgarten!

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.289.900 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Einzigartige 3,5 Zimmer Penthousewohnung mit Dachterrasse und Gartenblick

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.089.900 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Helle 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und schöner Aussicht

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    899.900 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Westbalkon in München-Trudering-Riem!

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    345.000 €ROI: 5.50%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilien.de· 118 Tage online

    Über den Dächern des Münchner Westens – sanierte 3-Zimmer-Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    394.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 118 Tage online

    Bezugsfreie 3 Zimmer Gartenwohnung mit EBK und Kachelofen in ruhiger Wohnlage von München Denning!

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    749.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 118 Tage online

    ROGERS: Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    370.000 €ROI: 5.72%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 118 Tage online

    Schöne ruhig gelegene Wohnung in Forstenried, Hobbyraum, Südbalkon, 2 TG-Plätze, beste Innenstadtanbindung

    München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    680.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 118 Tage online

    gut geschnittene, renovierte & sofort verfügbare, leere Erdgeschoßwohnung in Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    405.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 118 Tage online

    Licht. Weite. Gemütlichkeit. Dachgeschoss mit Kamin und einzigartigem Wohngefühl.

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1968

    780.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 118 Tage online

    Friends Tower: Großzügiges 1,5-Zimmer Apartment - frei in Absprache

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2016

    685.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 118 Tage online

    IMMOBILIEN SCHNEIDER - schöne 3 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage mit Einbauküche und Wintergarten

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    565.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 118 Tage online

    70 qm Privat-Garten + S-Bahnnähe - Modernes Wohnen

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2020

    499.000 €ROI: 53.48%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 118 Tage online

    90m² pure Wohnfreude: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage Bogenhausen!

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1954

    795.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 118 Tage online

    Privates Wohnglück im Herzogpark – großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in einzigartiger Isarlage!

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

    50.000 €ROI: 75.17%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 118 Tage online

    Unaufgeregt. Zeitlos. Besonders. – Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    680.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 118 Tage online

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – durchdachter Grundriss & modernes Wohngefühl

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    789.900 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 118 Tage online

    4-Zimmer-Gartenwohnung in Großhadern mit viel Platz für die Familie

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.249.900 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 118 Tage online

    Bezugsfrei und mit Klimaanlage: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    649.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 118 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Westterrasse und Tiefgarage in München-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    530.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 118 Tage online

    *** Viel Raum für Ihre Wohnideen: 132 m² Dachgeschosswohnung + Hobbyraum in ruhiger, grüner Lage ***

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    620.000 €ROI: 4.61%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 118 Tage online

    Top-Lage Schwabing-West: Modern saniert | sofort bezugsfrei | nur 5 min zur U Bahn

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    339.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 118 Tage online

    München an den Isarauen: freie, gemütliche 2,5-Zi.-Whg. im Hochparterre mit 2 Loggien

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1962

    539.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 118 Tage online

    AB SOFORT FREI !! Sonnige 2 Zi.-Whg mit großem Süd-Balkon in Alt-Moosach

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1979

    399.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilien.de· 119 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Westbalkon in München-Trudering-Riem!

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    345.000 €ROI: 5.87%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in München-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    399.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    **Historischer Charme über den Dächern Lehels – Denkmalgeschützte Altbauwohnung im Dachgeschoss**

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 137 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    Preis auf Anfrage
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Duplex-Garage und Aufzug in München

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    249.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    4-Zimmer Familienglück in München-Aubing

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.195.500 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Komfortabel wohnen in Aubing-3 Zimmer für Ihre neue Freiheit

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    709.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Einzigartiges Penthouse zwischen dem Englischen Garten und Altbogenhausen, direkt im Grünen

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 347 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2028

    100.000 €Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzogpark – ruhig gelegen nahe Isar

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2028

    1.125.000 €ROI: 1.58%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Lichtdurchflutetes Juwel im Dreimühlenviertel

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    1.390.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Außergewöhnliche Stadtwohnung im Lehel – Balkon, Aufzug & TG-Duplex-Stellplatz

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1981

    1.245.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    ROGERS: Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Balkon

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    370.000 €ROI: 5.78%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    AIGNER - Helle Etagenwohnung mit Blick ins Grüne

    Südgiesing, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    547.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Stilvoll modernisiert: 3-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit Blick auf den Olympiaturm

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    495.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    3 Zimmer. Neubau. Balkon. Loggia. Mehr Leben

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    911.900 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    2 Zimmer. Dachterrasse

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    738.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €), ermittelt aus 9.441 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.843 € pro Monat, basierend auf 3.990 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €). Basis: 9.441 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.843 €). Basis: 3.990 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.