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Wohnung kaufen in München

9.441 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.736 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.055 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.843 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    *Sofort bezugsfrei! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und gepflegter Wohnanlage*

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1965

    649.999 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    Bogenhausener Höfe: 3-Zimmer-Wohnung nach eigenen Wünschen planbar - mit Fernblick

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    855.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    CITY LIFE AT ITS BEST!

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    1.050.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    Viel Platz zum Wohlfühlen: Lichtdurchflutetes Apartment in attraktiver Lage!

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    249.900 €ROI: 7.06%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    WE Nr. 1: 4-Zimmer Garten-Traum mit Stil & Komfort * Sofort bezugsfrei * Prinzregenten Quartier

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 141 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.599.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    Einzigartige Maisonettewhg. in Architekten Baudenkmal mit TG-Stellplatz, zwei Terrassen & Atelier

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 173 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.000.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    4-Zimmer-Gartenwohnung mit Aufzug direkt in die Wohnung

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.849.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    Neubau-Highlight – 4-Zimmer-Wohnung mit Liftzugang direkt in die Einheit

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.829.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    2,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2028

    1.349.000 €ROI: 1.84%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    Wohnung Nr.3 - 33,28 qm

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    519.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    Kapitalanlage in Bestlage München – Neubauwohnung mit degressiver AfA

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    539.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    Freies modernisiertes großzügiges Apartment mit SW-Balkon im 4. OG in München Laim - Provisionsfrei

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    349.500 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Sofort einziehen! Phantastische 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Garten im begehrten Waldperlach

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.045.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Der Zenit des Wohnens: hochkarätige 3-Zi.-Gartenwohnung in Alt-Bogenhausen

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    2.850.000 €ROI: 1.20%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und gepflegter Ausstattung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    449.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Kompaktes Appartement mit Balkon in München-Laim – vermietet bis 30.09.2026

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    225.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    AIGNER - Gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung in Pasing

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1969

    399.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 110 Tage online

    IDYLL | Exklusive Gartenwohnung - Bestlage von Alt- Solln

    München, Bayern · Wohnung · 155 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    1.800.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 110 Tage online

    Obersendling - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung und Tiefgaragenstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    432.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 110 Tage online

    MAISONETTE MIT DACHTERRASSE & HOMEOFFICE EBENE

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2016

    795.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 110 Tage online

    2-Zimmer-Altbaujuwel in begehrter Lage zwischen Isar und Isartor

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1906

    694.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilien.de· 111 Tage online

    AIGNER - Gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung in Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1969

    399.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mit großzügiger Sonnenterrasse - Schwabing West

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    556.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    Brück Immobilien - Große, renovierungsbedürftige 2 Zi.-ETW mit sonnigen, terrassenartigen Balkon

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    379.000 €ROI: 5.40%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    Sichere Wertanlage in München-Pasing: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung / Verkauf mit Nießbrauch

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1903

    300.000 €ROI: 5.70%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    Elegante Parkwohnung in Münchens Bestlage am Isarhochufer in Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 208 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2001

    2.665.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    H&G - Freiwerdendes Denkmal Prunkstück mit Potenzial für Altbauliebhaber in München-Sendling

    Untersendling, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1901

    675.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    Charmante 1-Zimmer Wohnung mit Süd-Terrasse

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1982

    295.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    Kapitalanlage oder Eigennutzung: Traumhafte große Maisonettewohnung in Bestlage am Schlosspark!

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1981

    1.150.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    Sonnige Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    360.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    Modernes Ambiente, lichtdurchflutet und hochwertig renoviert: 2-Zimmer-Wohnung in München-Moosach!

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    390.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    Leerstehende 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und attraktivem Umbaupotenzial in München

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1969

    479.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    Zeitloses Altbaudomizil im Herzen von Neuhausen

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    850.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    Gemütliche Stadtwohnung in zentraler Lage

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    495.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    High-End-Living Penthouse-Wohnung Maisonette - in Erbpacht -

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 327 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1999

    4.900.000 €ROI: 2.13%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    Ruhiger Westbalkon, sehr hell--freie Wohnung im Hochparterre-günstiges Hausgeld

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    339.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    hell und praktisch zum Selbstbezug

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    235.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Raumhöhe, Kamin und zwei Balkonen

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2005

    740.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 111 Tage online

    * Die perfekte Wohnung ! Lage direkt am Park * Lift* Tiefgarage *

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    659.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 111 Tage online

    gut geschnittene, renovierte & sofort verfügbare, leere Erdgeschoßwohnung in Solln

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    405.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 111 Tage online

    Über den Dächern des Münchner Westens - sanierte 3-Zimmer-Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    434.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 111 Tage online

    Guter Schnitt und mit Blick ins Grüne!

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    435.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 111 Tage online

    Attraktives Studenten-Apartment in München - Kapitalanlage mit stabiler Rendite incl. TG-Stellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    210.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 111 Tage online

    NEUBAU-2-Zimmerwohnung inkl. in Wohnraumqualität ausgebautem Souterrain (mit 2. Tageslicht-Bad)

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 2 Zimmer

    879.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 111 Tage online

    Hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit sonnigem Süd-Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer

    639.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 111 Tage online

    Ideal zur Kapitalanlage: NEUBAU-1-Zimmer-City-Apartment mit Terrasse und privatem Gartenanteil

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer

    399.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 111 Tage online

    Unaufgeregt. Zeitlos. Besonders. - Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    680.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilien.de· 112 Tage online

    Sonnige Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    360.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Sonnige 4ZW mit Balkon/ Neubauprojekt im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.385.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    539.000 €ROI: 3.39%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €), ermittelt aus 9.441 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.843 € pro Monat, basierend auf 3.990 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €). Basis: 9.441 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.843 €). Basis: 3.990 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.