Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 19,93 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.267 €). Basis: 747 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.104 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.115.435 €), ermittelt aus 9.887 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 19,93 € pro Quadratmeter bzw. 3.267 € pro Monat, basierend auf 747 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 222 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Neubau-Doppelhaushälften mit Geothermie in Berlin-Altglienicke – ab 659.000 €

Modernes Zweifamilienhaus mit viel Platz in 12589 Berlin

Marktführer mit 45 Jahren Erfahrung und über 2.600 gebauten Häusern im Jahr

Sanieren und dann einziehen! Einfamilienhaus mit Charme - familiengeeignet und mit Gestaltungsspielraum

Gemeinsam wohnen mit viel Raum - Ihr Zuhause in Berlin - Köpenick

Doppelhaushälfte mit Kamin und gepflegtem Garten in gefragter Lage von Britz

Mediterranes Traumhaus mit 198 m² - Ihr Weg ins eigene Zuhause

Doppelhaushälfte individuell planen in Rahnsdorf

NEU, Stadtvilla des Jahres!!! 0162/2078385

Attraktive Kapitalanlage in grüner Lage - Helle DG-Wohnung mit Balkon

Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme ***Duschbad***abgez. Dielen***

Perle der Gründerzeit im Zentrum Charlottenburgs

*Grillen im eigenen Garten*- Grundstück inkluisve 0172/6890001

*Grillen im eigenen Garten*- Grundstück inkluisve 0172/6890001

Exklusive Liegenschaft in Seenähe mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsperspektiven!

Kapitalanlage mit Charme: Vermietete Maisonette, unweit dem Bergmann-Kiez u. Viktoriapark *Terrasse*

Familienidyll in Berlin-Rudow – Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

Attraktiver Bungalow mit rustikalem Ambiente und liebevoll angelegtem Garten

1. Reihe am Wannsee mit Seeblick

Schuster aus Preussen - Karow - Zweifamilienhaus mit ca. 155 m² auf teilbarem ca. 1.201 m² Grunds...

Grundstück mit Baugenehmigung in Berlin-Grunewald z.Zt. bebaut mit bezugsfrei. Mehrfam.haus 10 Whg.

Familienglück am Wasser – Exklusives Wohnen am Glienicker See.

Grundstück für Neubau in grüner Lage - Anbindung an den ÖPNV

Selten verfügbares Bestandsobjekt mit großem Grundstück und Entwicklungsperspektive

DENKMALGESCHÜTZTE VILLA AUF PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK IN TOPLAGE VON BERLIN-GRUNEWALD

Penthouse-Gefühl im eigenen Haus – moderne Designvilla mit Dachterrassen und Wärmepumpe

Wohnen am Wasser: Reiheneckhaus mit Dachterrasse und privatem Bootssteg in Berlin-Spandau

Einfamilienhaus auf schönem ruhigen Grundstück in Berlin-Spandau

*Familie rein und glücklich sein* mit massa Haus

NEU, Stadtvilla des Jahres!!! 0162/2078385

Bezugsfreies, gepflegtes Reihenmittelhaus in Mariendorf

NEU, Stadtvilla des Jahres!!! 0162/2078385

Stadtvilla mit wunderschönem Gartengrundstück

Mein bezahlbares Traumhaus - 0172/3464340

Wohn- und Geschäftshaus ohne Milieuschutz in zentraler Lage

*Familie rein und glücklich sein* mit massa Haus

Mediterranes Traumhaus mit 198 m² - Ihr Weg ins eigene Zuhause

Energieeffizientes A+ Ein- bis Zweifamilienhaus nahe dem Wannsee

Mein bezahlbares Traumhaus - 0172/3464340

Mediterranes Traumhaus mit 198 m² - Ihr Weg ins eigene Zuhause

Kleines MFH mit 1 freien Wohnung inkl. 2er Gärten! Stellplätze vorhanden - "Grün" und dennoch zentral

Charmantes Architektenhaus in Berlin-Lichterfelde

Helles, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südwest-Garten in begehrter Wohnlage

Ihr persönliches Wohnjuwel!

Liebevoll sanierte Doppelhaushälfte mit Einliegeroption und großem Garten

Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Lage

Modernes Einfamilienhaus in Berlin-Lichtenberg

Exklusives Haus mit Garten in Steglitz-Zehlendorf

Einfamilienhaus in Bestlage von Berlin Hermsdorf nahe Waldsee

Gut erhaltenes Berliner Gründerzeithaus · 31 WE · 2.380 m² · Voll vermietet · Provisionsfrei

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme Duschbadabgez. Dielen***

Grillen im eigenen Garten- Grundstück inkluisve 0172/6890001

Grillen im eigenen Garten- Grundstück inkluisve 0172/6890001

Kapitalanlage mit Charme: Vermietete Maisonette, unweit dem Bergmann-Kiez u. Viktoriapark Terrasse

Familie rein und glücklich sein mit massa Haus

Familie rein und glücklich sein mit massa Haus