Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 19,93 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.270 €). Basis: 754 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.103 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.114.899 €), ermittelt aus 10.197 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 19,93 € pro Quadratmeter bzw. 3.270 € pro Monat, basierend auf 754 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 223 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Ein Sprung vom eigenen Garten in den See: Historische Villa in einzigartiger Schlachtenseelage

Ein Haus, viele Chancen

Doppelhaushälfte mit weitläufigem Gartengrundstück in der Stadtrandsiedlung Malchow

Ihr neues Zuhause: Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten und Gestaltungsspielraum in bester Wohnlage

Ein- oder Zweifamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche|7 Zimmer|4 Garagen|6 Stellplätze|696 m² Grundstück

Schönes Einfamilienhaus mit Garage und gehobener Ausstattung in begehrter Wohnlage von Gatow

Raum für Familie: Lichtdurchflutetes Zuhause mit Gartenidylle

Nikolassee: Stilvolle Stadtvilla – Neuwertig, charakterstark und mit unverwechselbarem Charme

Gestalten statt suchen: Ihr neues Zuhause wartet

Ein Haus, das bleibt – Raum für Leben, Ruhe und Zukunft

Modernisiertes Haus mit Garten, Sauna & PV-Anlage

Historische Stadtvilla auf teilbarem (!) 970m² Grund mit Einliegerwohnung zu neuem Glanz erwecken?

Townhouse mit direkter Wasserlage und Boots-Liegeplatz

Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Henselmannbau, unweit dem Strausberger Platz ***Lift***Wannenbad***

Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Toplage Niederschönhausen

Perfekt nach Ihren Ideen umgesetzt – Wohnhaus mit großzügigem Grundstück im Blumenviertel

Exklusive Immobilie mit großem Potenzial – verwirklichen Sie Ihren modernen Wohntraum

Gepflegtes, massiv gebautes Wohnhaus mit fünf Wohnungen zuzüglich Souterrain, div. Nutzung

Raum für Familie: Lichtdurchflutetes Zuhause mit Gartenidylle

Ein Haus, das bleibt – Raum für Leben, Ruhe und Zukunft

Doppelhaushälfte im Schweizer Viertel/Lichterfelde: 2 Wohneinheiten, opt. Dachausbau, bezugsfrei

Doppelhaushälfte mit viel Potential in Marienfelde: 115 m², Terrasse, gr. Garten, Keller, Garage

Platz für Ideen: Vielseitig nutzbares Grundstück mit Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus

Schönes Einfamilienhaus mit Garage und gehobener Ausstattung in begehrter Wohnlage von Gatow

Bezugsfrei! Repräsentative Villa am Marienplatz - ohne Vis-a-vis!

MODERNES & EXKLUSIVES TOWNHOUSE für exklusive Ansprüche - Ruhiglage - dicht am Park

Charmantes Townhaus vom Privat in Berlin-Weißensee

Historische Stadtvilla auf teilbarem (!) 970m² Grund mit Einliegerwohnung zu neuem Glanz erwecken?

Bezugsfrei: Stilvoller Bungalow am Waldrand – 280 m² Wohn-/Nutzfläche

Bezugsfrei: Stilvoller Bungalow am Waldrand – 280 m² Wohn-/Nutzfläche

IDEAL für die FAMILIE ::: 136 m² WOHN- UND NUTZFLÄCHE ::: EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN

Stilvolles Townhouse nahe Uferpromenade mit Dachterrassen und durchdachtem Grundriss

Luxusvilla mit Heimkino, Spa & Garten in Bestlage Berlin-Grunewald

Modernes Einfamilienhaus - neuwertig, familienfreundlich, energieeffizient

EFH in gewachsener Wohnlage von Berlin- Mahlsdorf

IMMOBERLIN.DE - Wohlfühllage! Attraktiv strukturiertes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Südgarten

Ein Zuhause mit Stil - modernes Familienparadies im Grünen

Attraktives, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage des Wrangelkiezes in Berlin-Kreuzberg

Modernes Einfamilienhaus - neuwertig, familienfreundlich, energieeffizient

Zukunftssichere Investition - sehr schönes, vermietetes Zweifamilienhaus

Familienidylle im Grünen: Mehrgenerationenhaus mit 2 Einliegerwohnungen auf weitläufigem Grundstück

Investieren Sie in Nießbrauch - Immobilien: Mieterlös steuerfrei...!

(provisionsfrei) Einfamilienhaus im Blumenviertel Berlin-Rudow - Eckgrundstück mit ca. 710 m²

Platz für die ganze Familie: Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bernau bei Berlin

Platz für drei Generationen, Technik für die Zukunft: Willkommen im neuen Zuhause."

Neubau mit KfW-Förderung: Nachhaltig Leben und finanziell profitieren!

Gelegenheit: ansprechendes Einfamilienhaus in Berlin-Biesdorf

RAUS AUS DER STADT - DEIN ZUHAUSE IN SCHÖNEICHE WARTET AUF DICH

Nikolassee: Stilvolle Stadtvilla – Neuwertig, charakterstark und mit unverwechselbarem Charme

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, neuer Wärmepumpe und individuellen Umbauoptionen

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Henselmannbau, unweit dem Strausberger Platz LiftWannenbad***