Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.190 €). Basis: 19.770 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wohnung kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.685 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 613.545 €), ermittelt aus 25.501 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.190 € pro Monat, basierend auf 19.770 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Bezugsfreie 2-Zimmer-Gewerbefläche in attraktiver, belebter Lage unweit des Tempelhofer Hafens!

Vermietete Dachgeschosswohnung! 2 Zimmer mit Balkon und einem phantastischen Ausblick!

Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung im Ensemble der Frankfurter Allee

Investment: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse im EG!

Erstbezug! Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Garten und Terrasse!

Kapitalanlage in Spree-Nähe: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Niederschöneweide

Helle 2 Zimmer-Balkon Wohnung in Steglitz zu verkaufen!

Premium-Stadtresidenz – Ihr Zuhause in Berlin-Mitte

Altbau in Friedrichshain - gemütliche 2-Zimmerwohnung

Bezugsfreie 4-Zi.-Maisonett-Wohnung mit Balkonen und PKW-Stellplätzen in Berlin-Kladow

Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im belebten Graefekiez in Kreuzberg – mit Eigennutzoption!

Extra-Vorteil: Notargebühr geschenkt!* Geräumige Eigentumswohnung mit 2,5-Zimmern

Charmanter 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon zum Innenhof in Steglitz - bezugsfrei ab Juni 2026

Schöneiche - Ruhige Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus mit Keller und Garten!

Altbau-Ikone mit Lift, Balkon, Stuck & High-End-Design - Friedrichshain Bestlage

EXKLUSIVES 5 METER-GALERIE-DACH -mit Weitblick - herrschaftlicher Altbau- direkt an der Spree

Wohnung in gepflegter Wohnanlage nahe Viktoriapark

Zentrale Lage Neukölln: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Genossenschaftswohnung mit lebenslangem Nutzungsrecht in bester Lage

Modernes Dachgeschoss-Juwel mit großer Terrasse und Weitblick in Berlin-Moabit

Interessantes Penthouse in der Kommandantenstrasse

HOMESK - Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre in Westend

Stilvolle 2 ZI. Residenz in Charlottenburg inkl. Südwest-Balkon und idyllischem Blick ins Grüne

Große Terrasse | 3 Zimmer | Kamin | Dachgeschossmaisonette nahe Bergmannkiez |

Provisionsfrei & kernsaniert am Zionskirchplatz - angenehmes Wohnklima, ruhige Innenhoflage

Denkmalperle für Liebhaber in Friedrichshain

PENTHOUSE - MIT AUFDACHTERRASSE

Loftliving - Historischer Fabrikaltbau trifft modernes Design

Hochwertige Eigentumswohnung im denkmalgeschützten KesselhausQuartier mit Balkon zum grünen Innenhof

SONNEN Balkon mitten im Tiergarten*Gropius Bau* Bauhaus vom Feinsten! *Platz-und Raumwunder*LIFT ins 4. Obergeschoss

Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick über einen grünen Park sowie die Dahme!

Helle, bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Nähe Birkenstr./ DG-Rohling im VH+SFL (für Bauträger und Investoren)

PENTHOUSE - MIT AUFDACHTERRASSE

Flexible Ruhe-Oase in Pankow: Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Whg. in top-gepflegtem Altbau!

Renovierter Altbau mit Aufzug

Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon im TOP ZUSTAND! Aufzug vorhanden, bezugsfrei!

2-Zimmer-Penthouse mit Spreeblick nahe Warschauer Straße

Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Altbau-Praxis in Tempelhof – Preis verhandelbar

Modernes, sonniges Studio in Charlottenburger Bestlage

Exklusives Penthouse im PURE LIVING mit Spreepanorama und Weitblick

Luxuriöse neuwertige Eigentumswohnung in bester Lage von Berlin Grunewald, direkt vom Eigentümmer

Provisionsfrei! Sanierte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow

Perfekt für Singles: kompakte 1-Zimmer-Altbauwohnung im pulsierenden Kreuzberg – mit Eigennutzoption

HOMEDAY- EXCLUSIV Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und hochwertiger Ausstattung

3 Zimmer, Balkon & Park – provisionsfrei in Lichterfelde-West

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage – 2-Zimmer-Altbauwohnung mitten im Graefekiez!

Schöne bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 3 Balkonen und charmanten Altbaudetails!

Großzügige, bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Flair im charmanten Altbau!

Solide Kapitalanlage in Westend: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

SONNEN Balkon mitten im TiergartenGropius Bau Bauhaus vom Feinsten! Platz-und RaumwunderLIFT ins 4. Obergeschoss