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Haus kaufen in München

2.061 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.774 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.985.403 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,89 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.530 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 537 Tage online

    Gepflegtes, vermietetes Reiheneckhaus in Feldmoching

    Lerchenau-West, München, Bayern · Haus · 143 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1974

    990.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 551 Tage online

    Vorankündigung: Top-Lage Alt-Bogenhausen: freistehende Villa

    Altbogenhausen, München, Bayern · Haus · 450 m² · 8 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 558 Tage online

    Großzügiges Reihenhaus mit Topausstattung! Der beste Moment für eine Besichtigung...

    Garching bei München, Bayern · Haus · 168 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.239.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 558 Tage online

    Großzügiges Reiheneckhaus mit Topausstattung! Bezug noch vor Weihnachten

    Garching bei München, Bayern · Haus · 159 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.379.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 558 Tage online

    Sehr komfortables sonniges Reiheneckhaus mit PV-Anlage- optimaler Bautenstand für eine Besichtigung

    Garching bei München, Bayern · Haus · 160 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.329.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 579 Tage online

    Fasanerie/ Feldmoching, Baugrundstück mit Bestand

    Lerchenau-West, München, Bayern · Haus · 240 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1990

    1.895.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 580 Tage online

    Mehrfamilienhaus in begehrter Lage

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 592 m² · 15 Zimmer · Baujahr 2021

    9.500.000 €Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 585 Tage online

    secret sale - Eckhaus in Waldperlach mit schönem Walmdach auf großem Grundstück

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 153 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1978

    949.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 595 Tage online

    Reihenhaus in München-Trudering - neue Gasheizung – provisionsfrei!

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Haus · 118 m² · 6.5 Zimmer · Baujahr 1973

    779.000 €ROI: 3.49%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 600 Tage online

    3-Spänner NEUBAU in München - Freimann

    Freimann, München, Bayern · Haus · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    899.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 614 Tage online

    Günstiges Stadthaus, freistehend, zentral, UBahn , 7500--/qm

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Haus · 125 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2025

    949.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 614 Tage online

    Preishit Grosszügige, sehr gut ausgestattete DHH, U-Bahn Nähe,7300--/qm

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Haus · 148 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2025

    1.082.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 623 Tage online

    Reihenmittelhaus mit Ausbaupotential in Bestlage

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 112 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1962

    650.000 €ROI: 5.05%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 648 Tage online

    STADTHAUS - GLOCKENBACHVIERTEL

    Glockenbach, München, Bayern · Haus · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    1.310.000 €ROI: 1.51%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 706 Tage online

    FORMHAUS | Zeitgemäßes Wohnen. Geräumiges Stadthaus. Baubeginn 07/2026.

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Haus · 139 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.095.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 712 Tage online

    Mehrgenerationenhaus - Leben und Arbeiten im Münchner Süden

    Großhadern, München, Bayern · Haus · 185 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2014

    1.495.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 732 Tage online

    Eines für Wenige - Einfamilienhausvilla

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 401 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2025

    4.600.000 €Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 738 Tage online

    Repräsentative Vorstadtvilla mit großzügigen Grundstück

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 379 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1992

    NaN €Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 748 Tage online

    Real geteiltes 4-Zi-RMH mit 2 Terrassen und exklusiver Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung

    Kirchheim bei München, Bayern · Haus · 130 m² · 4 Zimmer

    1.160.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 765 Tage online

    Altbau-Juwel mit Wertsteigerungspotenzial in Bestlage von München- Nymphenburg

    Dom Pedro, München, Bayern · Haus · 1630 m² · 34 Zimmer · Baujahr 1908

    13.500.000 €Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 769 Tage online

    FORMHAUS | Pure Eleganz. Zeitloses Familienheim.

    Alt-Moosach, München, Bayern · Haus · 161 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.075.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 772 Tage online

    HARLACHINGER VILLEN-STADTHAUS MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG DIREKT AM HOCHUFER - MENTERSCHWAIGE

    Harlaching, München, Bayern · Haus · 282 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    4.495.000 €ROI: 1.94%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 775 Tage online

    ,,Wohn- und Geschäftshaus am Westpark in München ''

    Mittersendling, München, Bayern · Haus · 330 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1958

    2.150.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 813 Tage online

    Juwel von Privat: Historische Jugendstilvilla in Bestlage Solln, Prinz-Ludwigshöhe

    Solln, München, Bayern · Haus · 355 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1922

    8.800.000 €ROI: 1.22%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 821 Tage online

    ELEGANTES DOPPELHAUS MIT ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG IN BEGEHRTER LAGE - NEUBAU/ERSTBEZUG

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 149 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2023

    1.335.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 824 Tage online

    Aufwendig modernisierte Doppelhaushälfte mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1929

    1.089.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 829 Tage online

    FORMHAUS | Bereits im Bau. Modernes Einfamilienhaus.

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 184 m² · 8 Zimmer · Baujahr 2026

    1.495.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 834 Tage online

    NEUBAU REH und RMH in 80999 München

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 143 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    949.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 864 Tage online

    Bestlage von Moosach: Großes Einfamilienhaus mit Gästehaus - Modernisiert in 2021 - Mehrgeneratio

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Haus · 228 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1980

    NaN €Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 934 Tage online

    Neubauhaus mit 255 qm Wohnfläche - viel Raum für Familie, Arbeiten, Gäste

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 255 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2025

    2.570.000 €Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 1000 Tage online

    Direkt vom Eigentümer: Luxussanierte Altbauvilla in Sollner Bestlage!

    Solln, München, Bayern · Haus · 128 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1920

    1.695.000 €ROI: 2.11%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 1003 Tage online

    Schön geschnittenes und ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Potenial - befr. Vermietet

    Lerchenau-West, München, Bayern · Haus · 130 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1972

    1.150.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 1054 Tage online

    EFH* - Neubau, in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ H- Nr. 6

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 134 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.350.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 1073 Tage online

    Reicheneckhaus mit großen Garten in unmittelbarer Nähe zur Allacher Lohe, ausgeführt im KfW-

    Allach, München, Bayern · Haus · 131 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.090.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 1081 Tage online

    Charmante Doppelhaushälfte in München Aubing zur Eigennutzung mit weiterer Gestaltungsmöglichkeit

    Altaubing, München, Bayern · Haus · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1962

    965.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 1087 Tage online

    *Mehrgenerationenhaus* großzügiges Eigenheim für die ganze Familie*

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Haus · 207 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2025

    1.469.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 1188 Tage online

    Wohnen und leben im feinsten Bogenhausen: Einzigartige Doppelhaushälfte //Erstbezug nach Renovierung

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 201 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1961

    3.200.000 €ROI: 0.90%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 1196 Tage online

    Sehr großzügiges EFH mit riesigem Garten am Waldrand

    Forstenried, München, Bayern · Haus · 300 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1970

    1.700.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 1276 Tage online

    ELVIRA - Einfamilienhaus in Bestlage

    Neuhausen, München, Bayern · Haus · 251 m² · 6.5 Zimmer · Baujahr 1890

    5.750.000 €ROI: 0.85%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 1314 Tage online

    2 DHH in EFF 40 Massivbauweise

    Blumenau, München, Bayern · Haus · 145 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.179.000 €Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 1626 Tage online

    IMMOBILIEN SCHNEIDER - BOGENHAUSEN - Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten und TG in guter Lage

    Oberföhring, München, Bayern · Haus · 753 m² · 25 Zimmer · Baujahr 2019

    11.500.000 €Marktanalyse

  42. Gefunden auf Kleinanzeigen

    Charaktervolle Villa mit Schwimmbad und 390 m² zum Wohnen auf großzügigem Grundstück in Bestlage

    Grafing bei München, Bayern · Haus · 270 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1971

    1.295.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.774 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.985.403 €), ermittelt aus 2.057 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,89 € pro Quadratmeter bzw. 3.530 € pro Monat, basierend auf 289 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 226 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.774 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.985.403 €). Basis: 2.057 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,89 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.530 €). Basis: 289 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.