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Haus kaufen in München

2.061 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.774 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.985.403 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,89 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.530 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 327 Tage online

    ***Exklusive Villa, idyllische Lage direkt am Waldrand von Waldtrudering***prominenter Vorbesitz***

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 313 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1974

    2.350.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 332 Tage online

    Familientraum – Stadthäuser im autofreien Quartier inmitten erholsamer Natur

    Alt-Moosach, München, Bayern · Haus · 112 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.169.900 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 332 Tage online

    Stylisches Reihen-Eckhaus in ruhiger Lage, autofreies Quartier für die Kids, U-Bahn fussläufig

    Alt-Moosach, München, Bayern · Haus · 114 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.295.900 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 341 Tage online

    6 Whg bezugsfrei / Mehrfamilienhaus in Nymphenburg / nahe des Laimer Tors / 15 WE / 8 TG /

    Nymphenburg, München, Bayern · Haus · 712 m² · 15 Zimmer · Baujahr 1961

    5.601.000 €Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 341 Tage online

    Villa mit Pool im florentinischen Stil

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 232 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2007

    4.490.000 €ROI: 1.03%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 342 Tage online

    Verstecktes Juwel im Herzen der Maxvorstadt: Modernes Townhouse in ruhiger Hoflage

    Augustenstraße, München, Bayern · Haus · 183 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2012

    2.850.000 €ROI: 1.45%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 345 Tage online

    Idealer Ausgangspunkt!

    Neuhadern, München, Bayern · Haus · 124 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1938

    1.145.000 €ROI: 2.75%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 355 Tage online

    Geschichtsträchtiges Ensemblehaus mit viel Charme und Platz für die Familie!

    Harlaching, München, Bayern · Haus · 230 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1935

    2.490.000 €ROI: 2.16%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 355 Tage online

    Effizienzhaus 55/KfW 55 | FORMHAUS | Modern, neu, durchdacht. Großes Reihenmittelhaus für Familien.

    Obersendling, München, Bayern · Haus · 154 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.250.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 356 Tage online

    Effizienzhaus 55/KfW 55 | FORMHAUS | Im Süden was Neues. Elegantes Reiheneckhaus.

    Obersendling, München, Bayern · Haus · 155 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.290.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 356 Tage online

    Effizienzhaus 55/KfW 55 | FORMHAUS | Ruhepol. Neubau-Reiheneckhaus mit Süd-West-Ausrichtung.

    Obersendling, München, Bayern · Haus · 157 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.350.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 361 Tage online

    Neubau- DHH * in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ DHH- Nr. 5

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.250.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 361 Tage online

    Neubau- DHH * in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ DHH- Nr. 3

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.150.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 361 Tage online

    Neubau- DHH * in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ DHH- Nr. 4

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.250.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 361 Tage online

    Neubau- DHH * in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ DHH- Nr. 2

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.075.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 361 Tage online

    EFH* - Neubau, in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ H- Nr. 1

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 134 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.250.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 361 Tage online

    BAUGENEHMIGUNG - Boardinghaus mit 36 Appartements + Lounge

    Alt-Moosach, München, Bayern · Haus · 1300 m² · 36 Zimmer · Baujahr 2025

    2.650.000 €Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 379 Tage online

    Gemütliches Einfamilienhaus in guter Wohnlage von München

    Allach, München, Bayern · Haus · 190 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1965

    1.950.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 379 Tage online

    NEUBAU: Edles Stadthaus mit 4,5 Zimmern im schönen Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 163 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2025

    1.690.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 379 Tage online

    AIGNER - Neubau zum Wohlfühlen – Wohnträume mit Stil und Garten

    Lerchenau-West, München, Bayern · Haus · 156 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    1.299.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 379 Tage online

    AIGNER - Neubau zum Wohlfühlen – Wohnträume mit Stil und Garten

    Lerchenau-West, München, Bayern · Haus · 154 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2028

    1.388.500 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 379 Tage online

    Doppelhaushälfte zum sofort einziehen und wohlfühlen in ruhiger Lage von Hadern

    Neuhadern, München, Bayern · Haus · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1996

    939.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 379 Tage online

    Real geteiltes 5-Zi.-RMH mit großzügiger Süd-West-Dachterrasse und Direktzugang zur TG

    Kirchheim bei München, Bayern · Haus · 142 m² · 5 Zimmer

    1.190.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 379 Tage online

    5-Zi.-RMH, real geteilt, mit 2 Terrassen, Loggia und großzügiger Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtun

    Kirchheim bei München, Bayern · Haus · 155 m² · 5 Zimmer

    1.320.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Stilvolle Villa mit traumhaftem Garten. Idyllische Lage zum Wohlfühlen.

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 236 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2010

    3.900.000 €ROI: 1.22%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 389 Tage online

    Hochwertige DHH mit KfW-40-Effizienzhaus und Erstbezug!

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Haus · 170 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2024

    1.499.000 €Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 405 Tage online

    NEUBAU: CHARMANTES WALMDACH-EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON MÜNCHEN-ALLACH

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 156 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    1.499.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 405 Tage online

    HERRLICHES STADTHAUS IN SOLLN - NEUBAU IM ENTSTEHEN

    Thalkirchen, München, Bayern · Haus · 157 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.695.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 408 Tage online

    Frei zur Eigennutzung: Einfamilienhaus mit Charakter in bester Lage

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 171 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1968

    1.195.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 415 Tage online

    5,7% Nettorendite - Mehrfamilienhaus unweit der Isar!

    Untere Au, München, Bayern · Haus · 280 m² · 15 Zimmer · Baujahr 1845

    3.150.000 €ROI: 1.63%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 430 Tage online

    FORMHAUS | Einfamilienhaus - Rohbau fertiggestellt – Individuell gestalten, flexibel ausbauen!

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 184 m² · 8 Zimmer · Baujahr 2026

    1.130.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 438 Tage online

    Attraktive Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in sonniger und ruhiger Lage

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 220 m² · 7.5 Zimmer · Baujahr 1990

    1.100.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 438 Tage online

    Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in sonniger und ruhiger Lage

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 220 m² · 7.5 Zimmer · Baujahr 1990

    1.100.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 440 Tage online

    München/Haidhausen - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Haus · 511 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1920

    NaN €Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 454 Tage online

    Exklusive! Plus-Energie Doppelhaushälfte - Baujahr 2022 mit 500m² Grundstück

    München (Kreis), Bayern · Haus · 165 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2022

    1.680.000 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 464 Tage online

    renovierungsbedürftige DHH in Alt-Solln - Bezugsfrei - mit Garage

    Solln, München, Bayern · Haus · 108 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1979

    735.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 468 Tage online

    Stilvolles neues Haus mit bis zu 3 Wohneinheiten auf Traumgrundstück im alten Villenviertel Pasings

    Neupasing, München, Bayern · Haus · 463 m² · 12 Zimmer · Baujahr 2018

    6.500.000 €Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 473 Tage online

    QQI: Erbbaurecht // Großzügige Maisonette über drei Etagen mit Dachterrasse

    Südgiesing, München, Bayern · Haus · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2019

    840.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 475 Tage online

    Exklusives Einfamilienhaus - Doppelhaushälfte mit Garten in München - Moosach

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Haus · 131 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2012

    1.398.000 €ROI: 2.12%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 481 Tage online

    Elegante Doppelhaushälfte abseits der Straße – ruhig & familienfreundlich

    Solln, München, Bayern · Haus · 154 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2018

    1.660.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 506 Tage online

    Modernes Reihenhaus (stilvoll | nachhaltig | durchdacht)

    Johanneskirchen, München, Bayern · Haus · 149 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2025

    1.378.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 506 Tage online

    Ästhetisches Design-Domizil mit hinreißendem Garten und viel Privatsphäre

    Blumenau, München, Bayern · Haus · 186 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2021

    2.380.000 €ROI: 2.03%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 517 Tage online

    U-Bahn-nahes (Westpark) Rendite-Objekt mit Dachterrasse

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Haus · 382 m² · 13.5 Zimmer · Baujahr 1935

    2.550.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 518 Tage online

    Chance für Schnellentschlossene: Letzte gepl., großzügige DHH auf 205 qm Süd-Grund !! ab € 719.000

    Lochhausen, München, Bayern · Haus · 140 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    719.000 €ROI: 5.27%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 521 Tage online

    Münchener Süden: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten & Doppelgarage

    Südgiesing, München, Bayern · Haus · 206 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1982

    1.320.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 523 Tage online

    Doppelhaushälfte im Neubau mit schönem Garten in guter Lage – provisionsfrei zu kaufen

    Pasing, München, Bayern · Haus · 141 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.305.600 €Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 523 Tage online

    Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten – familienfreundlich und provisionsfrei

    Pasing, München, Bayern · Haus · 137 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.257.200 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 523 Tage online

    Niedrigenergiehaus in Aubing

    Altaubing, München, Bayern · Haus · 131 m² · 6.5 Zimmer · Baujahr 2025

    1.450.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 524 Tage online

    Jetzt zum Eigenheim!

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    848.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 529 Tage online

    Trimburgstraße 3, 81249 München

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    990.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.774 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.985.403 €), ermittelt aus 2.057 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,89 € pro Quadratmeter bzw. 3.530 € pro Monat, basierend auf 289 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 226 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.774 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.985.403 €). Basis: 2.057 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,89 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.530 €). Basis: 289 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.