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Haus kaufen in München

2.061 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.774 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.985.403 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,89 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.530 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Neubau- DHH*, in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ H- Nr. 4

    München, Bayern · Haus · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.250.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 9 Zimmern, 3 Bädern und Außen-Pool in Bestlage Trudering

    München, Bayern · Haus · 340 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1984

    2.950.000 €ROI: 1.65%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Geschichtsträchtiges Ensemblehaus mit viel Charme und Platz für die Familie!

    München, Bayern · Haus · 230 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1935

    2.490.000 €ROI: 2.16%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    1 Zi. Micro-Apartment in Unterföhring bei München

    München, Bayern · Haus · 1 Zimmer · Baujahr 2024

    229.962 €Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Schwabing-Freimann - freistehendes 1-2 Familienhaus mit Swimmingpool

    München, Bayern · Haus · 165 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1939

    1.390.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    **ALT**QQI: Erbbaurecht // Familien-Stadthaus mit drei Dachterrassen

    München, Bayern · Haus · 205 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2019

    1.280.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Architektur mit Charakter. Großzügiges Reiheneckhaus.

    München, Bayern · Haus · 203 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1979

    1.498.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Grundsolide Doppelhaushälfte im Grünen!

    München, Bayern · Haus · 100 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1970

    875.500 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    15 Eigentumswohnungen mit 3 Gewerbeeinheiten mitten in München

    München, Bayern · Haus · 1003 m² · 60 Zimmer

    7.800.000 €Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Mehrgenerationenhaus - Leben und Arbeiten im Münchner Süden

    München, Bayern · Haus · 185 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2014

    1.495.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Reizende DHH mit großem Südwestgarten in ruhiger Lage - sofort beziehbar

    München, Bayern · Haus · 134 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1998

    998.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in München-Haidhausen

    München, Bayern · Haus · 897 m² · Baujahr 1880

    NaN €Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Effizienzhaus 55/KfW 55 | FORMHAUS | Modern, neu, durchdacht. Großes Reihenmittelhaus für Familien.

    München, Bayern · Haus · 154 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.250.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Renditestarke Investobjekte in Bayern!

    München, Bayern · Haus

    27.500.000 €Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    EFH* - Neubau, in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ H- Nr. 1

    München, Bayern · Haus · 134 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.250.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    IHR GUTSCHEIN FÜR EINE KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

    München, Bayern · Haus

    NaN €Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    ELVIRA - Einfamilienhaus in Bestlage

    München, Bayern · Haus · 251 m² · 6.5 Zimmer · Baujahr 1890

    5.750.000 €ROI: 0.85%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in sonniger und ruhiger Lage

    München, Bayern · Haus · 220 m² · 7.5 Zimmer · Baujahr 1990

    1.100.000 €ROI: 3.69%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Vermietetes Reihenmittelhaus mit Einzelgarage in Kirchheim b. München

    Kirchheim bei München, Bayern · Haus · 140 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1985

    1.099.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Traumhaftes Landhaus in Altaussee mit atemberaubender Naturkulisse

    München, Bayern · Haus · 428 m² · 7 Zimmer

    3.500.000 €Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Bestlage von Moosach: Großes Einfamilienhaus mit Gästehaus - Modernisiert in 2021 - Mehrgenerationen

    München, Bayern · Haus · 228 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1980

    NaN €Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Ruhig gelegen, bestens erreichbar, Mehrfamilienhaus nahe S-Bahn Lochhausen

    München, Bayern · Haus · 629 m² · 20 Zimmer · Baujahr 2022

    4.995.000 €Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    AIGNER - Neubau zum Wohlfühlen - Wohnträume mit Stil und Garten

    München, Bayern · Haus · 154 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2028

    1.388.500 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 254 Tage online

    Provisionsfreies 4-Zimmer-Reiheneckhaus mit Südterrasse und Garten

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    980.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 254 Tage online

    Familienfreundliches Reihenhaus mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    970.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 254 Tage online

    Bezugsfertiges 4-Zimmer-Haus mit Süd-Terrasse und eigenem Garten

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 140 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    1.193.900 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Moderne, großzügige Doppelhaushälfte in Lochhausen-Langwied

    München, Bayern · Haus · 190 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1981

    980.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    EFH auf herrlichem Grund - Wintergarten - zwei Wohneinheiten - Milbertshofen!

    München, Bayern · Haus · 166 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1971

    1.850.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in München mit Sauna, modernem Pool und viel Potenzial

    München, Bayern · Haus · 247 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1967

    1.692.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Investmentchance in Waldperlach - 6 Einheiten in gefragter Münchner Lage

    München, Bayern · Haus · 389 m² · 13 Zimmer · Baujahr 1973

    1.899.000 €Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Charmante Doppelhaushälfte in München Aubing zur Eigennutzung mit weiterer Gestaltungsmöglichkeit

    München, Bayern · Haus · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1962

    965.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Ein Zuhause zum Ankommen - Charmante Doppelhaushälfte in begehrter, ruhiger Lage von München-Hadern

    München, Bayern · Haus · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1996

    939.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Effizienzhaus 55/KfW 55-Stilvolles Dachterrassen-Eckhaus mit Süd-West-Ausrichtung in Ramersdorf (H1)

    München, Bayern · Haus · 140 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.140.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    VIER WOHNEINHEITEN VIELFÄLTIG NUTZBAR

    München, Bayern · Haus · 377 m² · 10 Zimmer · Baujahr 2026

    960.000 €Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Neubau- DHH*, in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ H- Nr. 5

    München, Bayern · Haus · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.250.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    KAPITALANLAGE: Urbanes Investment im Münchner Westen - kompakt, vermietet, perspektivstark

    München, Bayern · Haus · 1 Zimmer · Baujahr 2014

    229.000 €Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Wo Wohnträume Wurzeln schlagen. Inmitten idyllischer Ruhe - Ankommen und Wohlfühlen.

    München, Bayern · Haus · 226 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1980

    1.980.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Moosach: Großzügige DHH mit 3 Wohneinheiten auf ca. 210 m² zzgl. weiterer Fläche in Rückgebäude!

    München, Bayern · Haus · 209 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1913

    1.295.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Südseite genießen - Ihr Reihenendhaus mit Sonne satt

    München, Bayern · Haus · 120 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    1.219.000 €Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Neubau eines ideal geschnittenen Reihenmittelhauses mit sonniger Südterrasse u. Privatgarten

    München, Bayern · Haus · 134 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.190.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    IMMOBILIEN SCHNEIDER - BOGENHAUSEN - Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten und TG in guter Lage

    München, Bayern · Haus · 753 m² · 25 Zimmer · Baujahr 2019

    11.500.000 €Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte Bestlage Solln

    München, Bayern · Haus · 192 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1972

    1.495.000 €ROI: 2.81%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Zwei Mehrfamilienhäuser in Bestlage am Harras - 50 % Gewerbe & 50 % Wohnen

    München, Bayern · Haus · 1521 m² · 40 Zimmer · Baujahr 1995

    9.250.000 €Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    ***Exklusive Villa, idyllische Lage direkt am Waldrand von Waldtrudering***prominenter Vorbesitz***

    München, Bayern · Haus · 313 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1974

    2.350.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Charmante Stadtvilla mit Potential von ca. 1912 in bevorzugter Lage von München - St. Emmeram

    München, Bayern · Haus · 240 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1912

    2.190.000 €ROI: 2.62%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Reicheneckhaus mit großen Garten in unmittelbarer Nähe zur Allacher Lohe, ausgeführt im KfW-40-Standard.

    München, Bayern · Haus · 131 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.090.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Gepflegtes, vermietetes Reiheneckhaus in Feldmoching

    München, Bayern · Haus · 143 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1974

    990.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    München/Haidhausen - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

    München, Bayern · Haus · 511 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1920

    NaN €Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    Idealer Ausgangspunkt!

    München, Bayern · Haus · 124 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1938

    1.145.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 254 Tage online

    Neuaubing - Praktisch. Funktionell. Vermietet. - Wohn-/Geschäftshaus zur Kapitalanlage!

    München, Bayern · Haus · 167 m² · 7 Zimmer

    1.090.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.774 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.985.403 €), ermittelt aus 2.057 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,89 € pro Quadratmeter bzw. 3.530 € pro Monat, basierend auf 289 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 226 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.774 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.985.403 €). Basis: 2.057 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,89 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.530 €). Basis: 289 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.