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Haus kaufen in München

2.061 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.774 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.985.403 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,89 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.530 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 198 Tage online

    Familientraum in Bestlage Obermenzing: Parkähnliches, weitläufiges Grundstück mit Architekten-Haus.

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 394 m² · 11 Zimmer · Baujahr 1958

    3.000.000 €Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 199 Tage online

    Geräumiges 7-Zimmer Haus in München-Perlach

    Neuperlach, München, Bayern · Haus · 148 m² · 7 Zimmer

    1.690.000 €ROI: 2.16%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 199 Tage online

    Baubeginn erfolgt - Neubau - Reihenmittelhaus

    München, Bayern · Haus · 138 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.149.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 199 Tage online

    Mach aus deiner Miete Wohneigentum - Doppelhaushälfte in München

    München, Bayern · Haus · 115 m² · 3 Zimmer

    1.185.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 201 Tage online

    PANORAMUC! EIN PENTHOUSE. FÜNF EINHEITEN. ZEHN STELLPLÄTZE. PROVISIONSFREI!

    München, Bayern · Haus · 660 m² · 14 Zimmer · Baujahr 2026

    7.100.000 €Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 201 Tage online

    ROOMS4 – große, familienfreundliche DHH mit Traumgarten in ruhiger Lage Moosach

    Alt-Moosach, München, Bayern · Haus · 220 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2026

    2.085.000 €Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 201 Tage online

    Wohnen in Bestlage: Familienidyll mit Garten und perfekter Anbindung

    München, Bayern · Haus · 140 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1981

    1.375.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 204 Tage online

    Baupartner für DHH gesucht! Neubau-Möglichkeit auf sehr schönem West-Grundstück in ruhiger Lage

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 114 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2026

    975.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 204 Tage online

    LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL RAUM

    München, Bayern · Haus · 188 m² · 10 Zimmer

    1.733.900 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 206 Tage online

    Zwei Häuser, viele Möglichkeiten - Raum für Rendite, Wohnen und Entwicklung

    München, Bayern · Haus · 410 m² · 15.5 Zimmer · Baujahr 1948

    1.950.000 €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 206 Tage online

    Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Dachstudio und Garage in ruhiger Lage von München-Perlach

    München, Bayern · Haus · 122 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1961

    1.000.000 €ROI: 3.52%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 207 Tage online

    NEUBAU: Großzügiges Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Perlach

    Altperlach, München, Bayern · Haus · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.170.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 207 Tage online

    NEUBAU: Geräumiges Reihenmittelhaus in entspannter Lage in Perlach

    Altperlach, München, Bayern · Haus · 126 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.150.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 207 Tage online

    NEUBAU: Attraktives Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Perlach

    Altperlach, München, Bayern · Haus · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.195.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 208 Tage online

    Neubau, Renditeobjekt, 8 Wohneinheiten, KfW 40+, inkl. Vermietungsservice - BAUBEGINN ERFOLGT !!

    München, Bayern · Haus · 493 m² · 18 Zimmer · Baujahr 2026

    4.625.000 €Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 208 Tage online

    IMMOBILIEN SCHNEIDER - gepflegtes Gewerbegrundstück mit 4 Einheiten in beliebter Lage

    München, Bayern · Haus · 224 m² · 18 Zimmer · Baujahr 1984

    2.450.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 208 Tage online

    Exklusives Wohnen in Bestlage von Obermenzing

    München, Bayern · Haus · 153 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2008

    1.850.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 209 Tage online

    Seltene Gelegenheit! Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von München/Waldperlach!

    München, Bayern · Haus · 145 m² · 6 Zimmer

    1.495.000 €ROI: 2.04%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 209 Tage online

    WOHNKOMFORT AUF DREI EBENEN

    München, Bayern · Haus · 189 m² · 5 Zimmer

    971.400 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 210 Tage online

    Charmante Doppelhaushälfte bzw. Mehrgenerationenhaus mit viel Potential auf traumhaften Grundstück

    München, Bayern · Haus · 122 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1930

    875.000 €ROI: 3.04%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 212 Tage online

    Zwischen Seen und City: Leben in der Fasanerie

    Lerchenau-West, München, Bayern · Haus · 146 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.129.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilien.de· 213 Tage online

    Ein Zuhause zum Ankommen – Charmante Doppelhaushälfte in begehrter, ruhiger Lage von München-Hadern

    München / Hadern, Bayern · Haus · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1996

    939.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilien.de· 213 Tage online

    Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Dachstudio und Garage in ruhiger Lage von München-Perlach

    München, Bayern · Haus · 161 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1961

    1.000.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 213 Tage online

    Exklusive Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial im Herzogpark

    Herzogpark, München, Bayern · Haus · 937 m² · 17 Zimmer · Baujahr 1993

    10.250.000 €Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 213 Tage online

    Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Dachstudio und Garage in ruhiger Lage von München-Perlach

    Altperlach, München, Bayern · Haus · 161 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1961

    1.000.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 213 Tage online

    Exklusives Wohnen in Bestlage von Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 153 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2008

    1.850.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 213 Tage online

    gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

    Kirchheim bei München, Bayern · Haus · 118 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1979

    790.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 214 Tage online

    2 Mehrfamilienhäuser mit insg. 16 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten in München-Berg am Laim

    München, Bayern · Haus · 966 m² · 27 Zimmer · Baujahr 1969

    5.500.000 €Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 214 Tage online

    Zwischen Seen und City: Leben in der Fasanerie

    Lerchenau-West, München, Bayern · Haus · 129 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2028

    999.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 214 Tage online

    Zwischen Seen und City: Leben in der Fasanerie

    Lerchenau-West, München, Bayern · Haus · 141 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.079.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 214 Tage online

    Doppelhaushälfte am Waldrand, 5 Zimmer in München-Waldtrudering in Top Lage von privat

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 138 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1963

    1.470.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 214 Tage online

    Zwischen Seen und City: Leben in der Fasanerie

    Lerchenau-West, München, Bayern · Haus · 142 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    949.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 217 Tage online

    Bogenhausen Mehrfamilienhaus, sehr ruhige Lage

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 420 m² · 17 Zimmer · Baujahr 1989

    3.300.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    Seltene Rarität: Großes Grundstück mit Haupthaus und japanischem Teehaus in München

    München, Bayern · Haus · 198 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1930

    1.349.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    Für Konsulat/Privat/Gewerbe: 2 EXKLUSIVE JAHRHUNDERTWENDE-VILLEN - auch Einzelerwerb möglich

    München, Bayern · Haus · 3000 m² · 55 Zimmer

    49.800.000 €Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 218 Tage online

    Villa Élysée - Elegante Residenz im Pariser Stil

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 563 m² · 9 Zimmer · Baujahr 2011

    6.250.000 €Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 218 Tage online

    2 Mehrfamilienhäuser mit insg. 16 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten in München-Berg am Laim

    Echarding, München, Bayern · Haus · 966 m² · 27 Zimmer · Baujahr 1969

    5.500.000 €Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 218 Tage online

    TOP-Lage in Obermenzing – grüne Oase für Ihre Wohnideen

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 192 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1968

    2.650.000 €ROI: 1.87%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 220 Tage online

    Licht. Luft. Lebensqualität.

    Grafing bei München, Bayern · Haus · 170 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2004

    1.190.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 221 Tage online

    Seltene Rarität: Großes Grundstück mit Haupthaus und japanischem Teehaus in München

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 198 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1930

    1.349.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 221 Tage online

    Familienglück hoch 4 - Traumhaftes Quadro-Haus zum Wohlfühlen

    München, Bayern · Haus · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2004

    1.050.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 222 Tage online

    „Familienparadies: Charmantes Haus mit Garten,Einliegerwohnung, Kachelofen & Platz für Kinderträume“

    Harlaching, München, Bayern · Haus · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1936

    880.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 222 Tage online

    Reihenhaus mit großem Garten & Garage in München (80997)

    Allach, München, Bayern · Haus · 111 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1964

    629.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 226 Tage online

    Familienglück hoch 4 - Traumhaftes Quadro-Haus zum Wohlfühlen

    Altaubing, München, Bayern · Haus · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2004

    1.050.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 226 Tage online

    Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Bestlage von München- Nymphenburg *gut vermietet*

    München, Bayern · Haus · 1630 m² · 34 Zimmer · Baujahr 1908

    13.500.000 €Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 226 Tage online

    Bezugsfreies Zweiparteienhaus mit großem Garten, Kaminofen, in ruhiger Wohnlage von München Denning!

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 125 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1936

    999.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 226 Tage online

    Stilvoll wohnen – nachhaltig leben

    Lochhausen, München, Bayern · Haus · 147 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    749.900 €ROI: 5.31%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 227 Tage online

    Attraktives Mehrfamilienhaus im Pelzmantel

    München, Bayern · Haus · 559 m² · 21 Zimmer · Baujahr 1902

    3.150.000 €Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 228 Tage online

    Neubau Doppelhäuser in Waldperlach

    München, Bayern · Haus · 172 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    1.308.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 228 Tage online

    Neubau Doppelhäuser in Waldperlach

    München, Bayern · Haus · 171 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    1.258.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.774 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.985.403 €), ermittelt aus 2.057 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,89 € pro Quadratmeter bzw. 3.530 € pro Monat, basierend auf 289 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 226 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.774 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.985.403 €). Basis: 2.057 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,89 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.530 €). Basis: 289 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.