Haus kaufen in München

2.327 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.882 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.968.368 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,68 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.489 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 155 Tage online

    Seltene Gelegenheit - Altbau zur Restauration oder als Grundstück zur Projektierung in M-Harlaching

    München, Bayern · Haus · 183 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1931

    2.780.000 €ROI: 1.80%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 155 Tage online

    Am Hart moderne DHH mit großen Garten

    München, Bayern · Haus · 225 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2008

    1.695.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse
  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 155 Tage online

    Architektenhaus direkt an der Würm - Design, Ruhe & Privatsphäre in München

    München, Bayern · Haus · 171 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2023

    1.995.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse
  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Großes Grundstück mit Baumbestand - sofort beziehbar

    Kirchheim bei München, Bayern · Haus · 144 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1962

    1.680.000 €ROI: 1.94%Marktanalyse
  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Seltene Gelegenheit im Herzogpark - Reiheneckhaus mit Garten, Dachterrasse & Entwicklungspotenzial

    Herzogpark, München, Bayern · Haus · 200 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1973

    1.770.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse
  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Modernes Familien-Reihenmittelhaus mit Garten in begehrter Lage von München-Lerchenau

    Lerchenau-West, München, Bayern · Haus · 137 m² · 6.5 Zimmer · Baujahr 2006

    899.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse
  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Elegante Stadtvillen – 6 Gehminuten zur U-Bahn in ruhiger Lage

    Neuhadern, München, Bayern · Haus · 140 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.163.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse
  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Eingebettet in die Idylle der Natur - Unweit des Nymphenburger Kanals

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 350 m² · 8 Zimmer · Baujahr 2027

    3.950.000 €Marktanalyse
  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 158 Tage online

    Jetzt Zuschlagen - BAUGENEHMIGUNG - Start sofort: gepl. Eckhaus auf Südgrundstück ab € 652.000

    Altaubing, München, Bayern · Haus · 132 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    652.000 €ROI: 5.48%Marktanalyse
  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 158 Tage online

    Ein besonderer Ort zum Leben. Weitläufig, idyllisch und voller Möglichkeiten.

    München, Bayern · Haus · 450 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1933

    5.980.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse
  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    ELVIRA - Bogenhausen, besonderes Anwesen mit Aufzug, großzügigem Garten & vielfältigen Möglichkeiten

    München, Bayern · Haus · 308 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1999

    2.790.000 €ROI: 2.21%Marktanalyse
  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Neubau in Solln: Einfamilienhaus inkl. Homeoffice-Keller | massive Bauqualität | A+ | TOP LAGE

    München, Bayern · Haus · 158 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.355.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse
  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Secret-Sale Villa in absoluter Bestlage von Harlaching!

    München, Bayern · Haus · 460 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1950

    NaN €Marktanalyse
  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Waldtrudering: Einfamilienhaus mit großem Grundstück (967m²) und zusätzlichem Bauplatz

    München, Bayern · Haus · 213 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1981

    1.650.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse
  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 159 Tage online

    ** KEIN ERBAURECHT ** Einfamilienhaus in München-Riem sucht neue Eigentümer

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Haus · 155 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1993

    845.000 €ROI: 4.53%Marktanalyse
  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Neubau in Solln: Massive Bauqualität für höchste Ansprüche - familienfreundlich & ruhig - TOP LAGE

    München, Bayern · Haus · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.225.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse
  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Provisionsfrei - 15 möblierte Studentenapartments mit 98 TEUR Mieteinnahmen + freies EFH

    München, Bayern · Haus · 467 m² · 21 Zimmer · Baujahr 2017

    3.680.000 €Marktanalyse
  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Neubau Solln: Einfamilienhaus inkl. KG | massive Bauqualität | familienfreundlich & ruhig | TOP LAGE

    München, Bayern · Haus · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.334.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse
  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 161 Tage online

    Zwei Häuser, viele Möglichkeiten – Raum für Rendite, Wohnen und Entwicklung

    Großhadern, München, Bayern · Haus · 410 m² · 15.5 Zimmer · Baujahr 1948

    1.950.000 €Marktanalyse
  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 161 Tage online

    Modernes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & vielseitigem Raumkonzept

    Garching bei München, Bayern · Haus · 123 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.350.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse
  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 161 Tage online

    Viel Raum für neue Ideen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pasing

    München, Bayern · Haus · 255 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1989

    1.850.000 €ROI: 2.87%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 162 Tage online

    Exklusives Einfamilienhaus in Allach-Untermenzing mit großen Garten und Pool und Einliegerwohnung

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 306 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1972

    1.999.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse
  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 162 Tage online

    Secret-Sale Villa in absoluter Bestlage von Harlaching!

    Harlaching, München, Bayern · Haus · 460 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1950

    NaN €Marktanalyse
  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 162 Tage online

    Bogenhausen-Englschalking! Lichterfülltes Einfamilienhaus auf sonnigem Grund

    Daglfing, München, Bayern · Haus · 227 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1970

    1.740.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse
  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 163 Tage online

    Großes Grundstück mit Einfamilienhaus (1982) und zusätzlichem Bauplatz — Renovieren und/oder Neubau

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 213 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1981

    1.650.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse
  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 163 Tage online

    Exklusives Atriumhaus in begehrter Lage von München-Neuperlach / Verkauf auf Nießbrauchbasis

    Neuperlach, München, Bayern · Haus · 113 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1972

    930.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse
  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 163 Tage online

    Komfortabler Bungalow mit besonderem Grundriss in großzügiger Gartenstadtlage am Ostpark

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 144 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1976

    1.045.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse
  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 163 Tage online

    REH in sehr guter Lage von Solln - Ruhig und Sonnig mit Garten und Wintergarten

    Solln, München, Bayern · Haus · 155 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1994

    1.425.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse
  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 163 Tage online

    Ihr neues Zuhause: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

    Neuperlach, München, Bayern · Haus · 140 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1975

    695.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse
  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 163 Tage online

    Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Entwicklungspotential

    München, Bayern · Haus · 293 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1968

    1.900.000 €Marktanalyse
  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 163 Tage online

    Ihr neues Zuhause: Traumhaftes Einfamilienhaus in Untermenzing

    München, Bayern · Haus · 277 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1977

    1.200.000 €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 163 Tage online

    Neubau Einfamilienhaus: Massive Bauweise | Energie A+ | Top Lage in Trudering | U-Bahn Nähe!

    München, Bayern · Haus · 130 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    995.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse
  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 163 Tage online

    ELVIRA - Am Isarhochufer, Einzigartige Altbauvilla in privilegierter Lage von Harlaching

    München, Bayern · Haus · 610 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1930

    9.987.000 €Marktanalyse
  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 163 Tage online

    • MIETEN WAR GESTERN • DHH NEUBAU • RUHIGE SÜD-OST-LAGE IN FELDMOCHING • 450 M ZU U-/ S-BAHN •

    Feldmoching, München, Bayern · Haus · 106 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.100.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse
  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 164 Tage online

    Großzügig wohnen. Sonnig leben.

    Forstenried, München, Bayern · Haus · 158 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2014

    1.495.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse
  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 164 Tage online

    Wohntraum in Toplage: gepl. RH auf Südgrund, U-Bahn Hasenbergl fußläufig, ab € 618k (schlüsself.)

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Haus · 125 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    618.000 €ROI: 6.10%Marktanalyse
  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 164 Tage online

    Cooles Designer-Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Garten, zwei Dachterrassen und privatem Spa

    Allach, München, Bayern · Haus · 199 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2023

    2.099.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse
  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 164 Tage online

    Urbaner Stadthaus-Charakter: Seltene Gelegenheit mit eigenem Eingang, zwei Terrassen & Balkon

    Am Schlachthof, München, Bayern · Haus · 126 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1930

    1.499.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse
  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 164 Tage online

    OHNE MAKLERPROVISION - Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von München-Allach

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 124 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2010

    830.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse
  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 165 Tage online

    Neubau: Einfamilienhaus inkl. Keller | Top Lage in Trudering | A+ | Massive Bauweise | U-Bahn Nähe..

    München, Bayern · Haus · 128 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.100.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse
  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 165 Tage online

    Waldperlach - Ihr neues Zuhause am Waldheimplatz

    München, Bayern · Haus · 144 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    899.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse
  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 165 Tage online

    Neubau: Einfamilienhaus inkl. Home-Office Keller | Massivbau | Top Lage in Trudering | U-Bahn Nähe..

    München, Bayern · Haus · 155 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2027

    1.120.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse
  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 166 Tage online

    Luxuriöse Familienresidenz mit Lift, Tiefgarage, Fitnessbereich und Wärmepumpe

    Oberföhring, München, Bayern · Haus · 412 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2020

    NaN €Marktanalyse
  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 166 Tage online

    München Laim – Geräumige DHH, mit Garage, 5 Zimmern, 2 Balkonen, Terrasse, Garten

    St. Ulrich, München, Bayern · Haus · 155 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1983

    1.099.980 €ROI: 3.47%Marktanalyse
  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 166 Tage online

    Viel Raum für neue Ideen – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pasing

    Pasing, München, Bayern · Haus · 255 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1989

    1.850.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse
  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 167 Tage online

    ***Ihr Traumhaus in ruhiger Lage – individuell und schlüsselfertig***

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 161 m² · 7 Zimmer

    1.490.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse
  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 167 Tage online

    Raum für mehr! Außergewöhnlich großzügige und elegante Ensemblevilla.

    München, Bayern · Haus · 282 m² · 9 Zimmer · Baujahr 2020

    3.200.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse
  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 167 Tage online

    MFH in Bogenhausen mit Ausbaupotential zu verkaufen

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 1507 m² · 75 Zimmer · Baujahr 1970

    14.000.000 €Marktanalyse
  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 167 Tage online

    Charmantes Schmuckstück mit Potenzial in idyllischer Lage

    München, Bayern · Haus · 105 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1958

    1.300.000 €ROI: 1.92%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €), ermittelt aus 2.327 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,68 € pro Quadratmeter bzw. 3.489 € pro Monat, basierend auf 280 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 220 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €). Basis: 2.327 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,68 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.489 €). Basis: 280 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.