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Haus kaufen in München

2.327 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.882 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.968.368 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,68 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.489 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 137 Tage online

    NEUWERTIGES REH mit hochwertiger VOLLAUSSTATTUNG, Garten, Wintergarten im NATURNAHEN Neubauquartier

    Lochhausen, München, Bayern · Haus · 142 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2022

    1.109.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 138 Tage online

    Kernsaniertes Anlageobjekt (Indexmiete) – Exkl. Option auf 432m² Garten-Oase! - Angebotsverfahren

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Haus · 152 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1936

    995.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 138 Tage online

    AIGNER - Neuwertige Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und viel Wohnkomfort

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 172 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2022

    1.795.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 138 Tage online

    Einzigartige Stadtrandlage - München-Solln: Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Feldblick

    Solln, München, Bayern · Haus · 190 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1970

    1.650.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 139 Tage online

    Älteres Einfamilienhaus mit eingewachsenem Grundstück in Trudering

    München, Bayern · Haus · 126 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1950

    984.000 €ROI: 3.07%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 139 Tage online

    Exklusives Reihenendhaus mit Pool in Bestlage von Bogenhausen-Englschalking

    München, Bayern · Haus · 145 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2020

    1.750.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilien.de· 139 Tage online

    AIGNER - Neuwertige Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und viel Wohnkomfort

    München, Bayern · Haus · 172 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2022

    1.795.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 139 Tage online

    JUWEL IM GRÜNEN - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

    München, Bayern · Haus · 185 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1979

    1.295.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 140 Tage online

    Große DHH in ruhiger Lage, mit Wintergarten, Sauna und vielseitiger Aufteilung - München

    München, Bayern · Haus · 193 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1988

    1.470.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 140 Tage online

    VORANKÜNDIGUNG NEUBAU: Ästhetisches Reiheneckhaus in wünschenswerter Lage - München Ramersdorf

    München, Bayern · Haus · 150 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.390.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Wohn- und Geschäftshaus - Bestehend aus 19 Einheiten mit Tiefgarage

    Obersendling, München, Bayern · Haus · 1330 m² · 52 Zimmer · Baujahr 1965

    11.950.000 €Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 141 Tage online

    FORMHAUS | Pure Eleganz. Zeitloses Familienheim.

    München, Bayern · Haus · 161 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.075.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 142 Tage online

    BEREITS BELEGT (DHH1) - Ruhige Traumlage Moosach: Neubau-DHH | S-Bahn Nähe | Energie A+ | modern

    München, Bayern · Haus · 118 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    789.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 142 Tage online

    Gepflegte Anlage in attraktiver Lage zwischen Olympiazentrum und Milbertshofen

    Graggenau, München, Bayern · Haus · 2396 m² · 65 Zimmer · Baujahr 1962

    10.000.000 €Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 142 Tage online

    High-End Familien Neubauvilla auf großzügigem Grundstück

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 230 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    3.250.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 142 Tage online

    Premiumlage in Moosach | Moderne Neubau-DHH | Energie A+ | ruhig, exklusiv & bestens angebunden

    München, Bayern · Haus · 118 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    768.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 143 Tage online

    Stadtresidenz - ein Zuhause für Generationen

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Haus · 268 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1928

    2.445.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    EFH* - Neubau, in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ H- Nr. 1

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 134 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.250.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    Repräsentatives Townhouse in malerischer Innenhoflage: Exklusives Wohnen im Stadtzentrum

    Schwanthalerhöhe (Ortsteil), München, Bayern · Haus · 126 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    1.549.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    Charmantes Familienhaus mit Garage und Garten

    Balanstraße-West, München, Bayern · Haus · 186 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1967

    1.100.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    VORANKÜNDIGUNG NEUBAU: Ästhetisches Reiheneckhaus in wünschenswerter Lage - München Ramersdorf

    Balanstraße-West, München, Bayern · Haus · 150 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.390.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 144 Tage online

    Qualität, die bleibt - Ihr neues Einfamilienhaus in München

    München, Bayern · Haus · 140 m² · 5 Zimmer

    1.135.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 144 Tage online

    Kernsaniertes Anlageobjekt (Indexmiete) - Exkl. Option auf 432m² Garten-Oase! - Angebotsverfahren

    München, Bayern · Haus · 152 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1936

    995.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 144 Tage online

    Ruhige Traumlage Moosach: Neubau-DHH inkl. Keller | S-Bahn Nähe | Energie A+ | Südwest-Garten

    München, Bayern · Haus · 117 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    893.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 144 Tage online

    Ruhige Traumlage Moosach: Neubau-DHH inkl. Keller | S-Bahn Nähe | Energie A+ | Südwest-Garten

    München, Bayern · Haus · 117 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    861.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 144 Tage online

    Ca. 880 m² großes Grundstück! - Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential

    München, Bayern · Haus · 196 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1985

    990.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 144 Tage online

    Ruhige Traumlage München-Moosach: Neubau-DHH inkl. Homeoffice-Keller | A+ | familienfreundlich

    München, Bayern · Haus · 143 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    938.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 144 Tage online

    Ruhige Traumlage Moosach: Neubau-DHH inkl. Keller | S-Bahn Nähe | Energie A+ | Familienfreundlich

    München, Bayern · Haus · 117 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    912.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 144 Tage online

    Charmantes Siedlungshaus mit Potenzial in Top-Lage mit großem Grundstück

    München, Bayern · Haus · 160 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1933

    1.075.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 144 Tage online

    Mehrfamilienhaus mit Villencharakter auf großzügigem Grundstück in Garching

    Garching bei München, Bayern · Haus · 199 m² · 6.5 Zimmer · Baujahr 1929

    1.490.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 144 Tage online

    BEREITS BELEGT (DHH1) Ruhige Traumlage Moosach: Neubau-DHH inkl. Homeoffice-Keller | S-Bahn Nähe

    München, Bayern · Haus · 143 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    918.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 144 Tage online

    Ruhige Traumlage München-Moosach: Neubau-DHH inkl. Homeoffice-Keller | A+ | familienfreundlich

    München, Bayern · Haus · 143 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    886.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    Älteres Einfamilienhaus mit eingewachsenem Grundstück in Trudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 126 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1950

    984.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Entwicklungspotential

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Haus · 293 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1968

    1.900.000 €Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    Grundstück mit Sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus

    Berg am Laim Ost, München, Bayern · Haus · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1938

    960.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    Exklusives Reihenendhaus mit Pool in Bestlage von Bogenhausen-Englschalking

    Daglfing, München, Bayern · Haus · 145 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2020

    1.750.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 144 Tage online

    Qualität, die bleibt - Ihr neues Einfamilienhaus in München

    München, Bayern · Haus · 170 m² · 6 Zimmer

    1.215.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 145 Tage online

    Freistehendes Einfamilienhaus auf sonnigem Süd-West-Grundstück in ruhiger Lage

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Haus · 198 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1965

    1.550.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 145 Tage online

    ***Charmantes Reihenhaus in München / Kapitalanlage & Eigennutzung kombinierbar

    Ludwigsfeld, München, Bayern · Haus · 170 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2000

    859.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 145 Tage online

    JUWEL IM GRÜNEN - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

    Feldmoching, München, Bayern · Haus · 185 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1979

    1.295.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 145 Tage online

    Ohne Provision. Große Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Sauna und vielseitiger Aufteilung - München

    Am Hart, München, Bayern · Haus · 193 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1988

    1.470.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 145 Tage online

    Modernes Reihenhaus im Herzen von Allach / Provisionsfrei / Neubau / bezugsfähig

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 145 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2025

    980.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 145 Tage online

    Einziehen & Wohlfühlen: Sofort verfügbares Einfamilienhaus mit Traumgarten auf ca. 1.300 m² Grund

    München, gemeindefreies Gebiet, Bayern · Haus · 141 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1962

    2.300.000 €ROI: 1.32%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Ohne Makler· 146 Tage online

    JUWEL IM GRÜNEN – Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

    München, Bayern · Haus · 185 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1979

    1.295.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 146 Tage online

    Neubau-MFH mit hoher AfA in München-Trudering

    München, Bayern · Haus · 500 m² · 20 Zimmer · Baujahr 2027

    5.000.000 €Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 146 Tage online

    Investment - ca. 170.000 € Jahresmiete - ca. 5,2 % Bruttorendite - attraktive Verkäuferfinanzierung

    München, Bayern · Haus · 278 m² · 29 Zimmer · Baujahr 1982

    3.250.000 €ROI: 1.70%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 146 Tage online

    Split-Level-Bungalow mit großzügigem Raumkonzept und sonnigem Garten in ruhiger Lage Trudering

    München, Bayern · Haus · 136 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1978

    1.149.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 146 Tage online

    Parkfeeling in München - Exklusive Villenhälfte in Hartmannshofen mit 1.250 m² Grundstück

    München, Bayern · Haus · 316 m² · 8 Zimmer · Baujahr 2005

    2.998.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilien.de· 146 Tage online

    Wohnglück auf vier Ebenen – modernes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Feldmoching

    München, Bayern · Haus · 141 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2013

    945.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 148 Tage online

    Provisionsfrei: Sehr gepflegtes MFH im Münchner Westen

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 343 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1995

    2.200.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €), ermittelt aus 2.327 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,68 € pro Quadratmeter bzw. 3.489 € pro Monat, basierend auf 280 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 220 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €). Basis: 2.327 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,68 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.489 €). Basis: 280 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.