Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 23,23 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.865 €). Basis: 253 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 9.017 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 2.087.263 €), ermittelt aus 2.315 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,23 € pro Quadratmeter bzw. 3.865 € pro Monat, basierend auf 253 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 232 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in München

Immobilienpreise in München (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Provisionsfrei - Familienfreundliches Haus in ökologischer Bauweise zzgl. > 98 TEUR Mieteinnahmen

Neubau Solln: Einfamilienhaus inkl. KG | massive Bauqualität | familienfreundlich & ruhig | TOP LAGE

Eine Immobilie mit Seltenheitswert – modernes Wohnen auf Designniveau im Münchner Süden

MÜNCHEN: PERFEKTES WOHNENSEMBLE ZUM WOHNEN UND ARBEITEN

Architektenhaus auf außergewöhnlichem Grundstück

Cooles Designer-Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Garten, zwei Dachterrassen und privatem Spa

Zwei Häuser, viele Möglichkeiten – Raum für Rendite, Wohnen und Entwicklung

Reiheneckhaus mit großem Garten in Kirchheim

Kapitalanlage mit Potenzial: Wohn- und Geschäftshaus in München-Haidhausen

Großzügige DHH mit Anbau, Südgarten und viel Platz für Kreative

Modernes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & vielseitigem Raumkonzept

Viel Raum für neue Ideen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pasing

ELVIRA – Bogenhausen, einzigartiges Anwesen vereint barrierefreies Wohnen mit Aufzug, großzügigen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Exklusives Einfamilienhaus in Allach-Untermenzing mit großen Garten und Pool und Einliegerwohnung

Truderinger Triple: Modernisiertes XL-Wohnhaus mit 3-4 Wohnungen

Secret-Sale Villa in absoluter Bestlage von Harlaching!

Bogenhausen-Englschalking! Lichterfülltes Einfamilienhaus auf sonnigem Grund

***Attraktives 2-Familienhaus in ruhiger Lage – ideal für Familien oder Generationenwohnen***

Traumhaftes Zuhause. Zeitlose Eleganz & außergewöhnliches Baurecht vereint.

Großes Grundstück mit Einfamilienhaus (1982) und zusätzlichem Bauplatz — Renovieren und/oder Neubau

Exklusives Atriumhaus in begehrter Lage von München-Neuperlach / Verkauf auf Nießbrauchbasis

Komfortabler Bungalow mit besonderem Grundriss in großzügiger Gartenstadtlage am Ostpark

REH in sehr guter Lage von Solln - Ruhig und Sonnig mit Garten und Wintergarten

Ihr neues Zuhause: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Entwicklungspotential

Familienfreundliches Reiheneckhaus im Grünen mit großzügigem Grundstück in Bogenhausen

Großzügige Doppelhaushälfte | 6 Zimmer | Garten | ruhige Lage München-Waldperlach

Charmantes Reihenhaus mit Kamin, Garten & Hausgefühl in ruhiger Lage

Reiheneckhaus mit großem Garten in Kirchheim

PROVISIONSFREI-Charmantes Reihenmittelhaus in Kirchheim – Wohnen in herzlicher Nachbarschaft

Moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte für die ganze Familie

Herrschaftliches Neubau-Einfamilienhaus in Bogenhausen-Oberföhring

Wohntraum in Toplage: gepl. RH auf Südgrund, U-Bahn Hasenbergl fußläufig, ab € 618k (schlüsself.)

Cooles Designer-Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Garten, zwei Dachterrassen und privatem Spa

ELVIRA - Bogenhausen, einzigartiges Anwesen vereint barrierefreies Wohnen mit Aufzug, großzügigen Ga

Urbaner Stadthaus-Charakter: Seltene Gelegenheit mit eigenem Eingang, zwei Terrassen & Balkon

Attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schwabing – Bestlage mit genehmigtem Penthouse-Ausbau

Waldperlach - Ihr neues Zuhause am Waldheimplatz

Provisionsfrei – Familienfreundliches Haus in ökologischer Bauweise zzgl. 98 TEUR Mieteinnahmen

Private Gartenidylle in München-Neuaubing! Modernes Architektenhaus in ruhiger Hinterhauslage

Charmantes Reihenhaus mit Kamin, Garten & Hausgefühl in ruhiger Lage

Reiheneckhaus mit großem Garten in Kirchheim

Luxuriös saniertes Villenjuwel von 1928 mit Pool, Kino und Hamam

Hochwertiges Design-Domizil mit luxuriöser Ausstattung, Wärmepumpe und PV von 2021

Luxuriöse Familienresidenz mit Lift, Tiefgarage, Fitnessbereich und Wärmepumpe

München Laim – Geräumige DHH, mit Garage, 5 Zimmern, 2 Balkonen, Terrasse, Garten

Viel Raum für neue Ideen – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pasing

Luxuriöse Stadtvilla in bester Parklage

Großzügige Doppelhaushälfte | 6 Zimmer | Garten | ruhige Lage München-Waldperlach

**sofort bezugsfrei** gepflegtes Reihenmittelhaus für die ganze Familie

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Attraktives 2-Familienhaus in ruhiger Lage – ideal für Familien oder Generationenwohnen

sofort bezugsfrei gepflegtes Reihenmittelhaus für die ganze Familie