Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 23,23 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.865 €). Basis: 253 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 9.017 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 2.087.263 €), ermittelt aus 2.315 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,23 € pro Quadratmeter bzw. 3.865 € pro Monat, basierend auf 253 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 232 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in München

Immobilienpreise in München (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten in München

Schwabinger Rarität – Ein Haus auf 808 m² Grundstück im Herzen der Stadt

Sanierungsobjekt: Einfamilienhaus auf Südgrundstück! Nähe BMW in ruhiger Anwohnerstraße

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Charakter und Ausbaupotenzial

Provisionsfrei: Sehr gepflegtes MFH im Münchner Westen

Klassisches Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung in Bestlage von München-Obermenzing

Luxuriöses Townhouse der Extraklasse. Toplage beim Hofgarten.

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – Stilvolle Doppelhaushälfte im Münchner Süden

Hochwertiges Einfamilienhaus mit traumhaften Garten

Rarität: Exklusiver Neubau in München-Lehel

Ihre private Loge in St.Emmeram: Wir nennen es Wohnen - Sie nennen es Status

Stilvolle Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Außenpool in begehrter Lage von München-Trudering

Mehrfamilienhaus mit Villencharakter auf großzügigem Grundstück in Garching

Bajuwaren Park: gemütliches u. kinderfreundliches REH mit entzückendem Garten in ruhiger Lage (vermi

Exklusives Mehrfamilienhaus am Schloss Nymphenburg

Raum für neue Ideen: Fünf-Zimmer-Haus in München-Forstenried

Projektgrundstück in Bestlage mit gesicherter Bebauungsperspektive

Doppelhaushälfte in guter Lage in Pasing

Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential in gepflegter Umgebung

Ankommen, durchatmen, zu Hause sein: Ihr exklusives Familienglück im sonnigen Haus 2 am Wiesenhang.

Solln: Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Westgarten und Carport

Top MFH-Neubau - bezugsfertig - in München-Neutrudering

Vollvermietetes Wohn- & Geschäftshaus mit Potential - Faktor ca. 20,7

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung oder als Zweigenerationenhaus

Charmante Doppelhaushälfte bzw. Mehrgenerationenhaus mit viel Potential auf traumhaften Grundstück

Stilvoll und energieeffizient wohnen – Reihenhaus im Erstbezug mit Hobbyraum

Exklusives Wohnen mit Südgarten, großem Balkon und Hobbyraum - Erstbezug

Architektur im Villencharme – Erstbezug mit Dachterrasse und eigenem Garten

Doppelhaushälfte mit großem Garten & U-Bahn-Nähe inkl. Sanierungskompass (Kosten- & Förderübersicht)

Eingebettet in die Idylle der Natur - Unweit des Nymphenburger Kanals

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage von München-Trudering

Vollvermietetes Wohn- & Geschäftshaus mit Potential - Faktor ca. 20,7

Großzügige Wohnoase, mit gehobener Ausstattung in Bestlage!

"SOMMERAKTION" Bezugsfertiges Reiheneckhaus - Westausrichtung

"SOMMERAKTION" Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Westausrichtung

"SOMMERAKTION" Mein Haus - Bezugsfertiges Familienfreundliches Reihenhaus

Moosach: Großzügige DHH mit 3 Wohneinheiten auf ca. 210 m² zzgl. weiterer Fläche in Rückgebäude!

Drei vollwertige Etagen, ca. 235 m² — Architektonisches Einfamilienhaus im Herzen Harlachings

Parkfeeling in München - Exklusive Villenhälfte in Hartmannshofen mit 1.250 m² Grundstück

Provisionsfrei: Charmantes Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss im ruhigen Aubing

Stilvolle Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Außenpool in begehrter Lage von München-Trudering

Charmantes 2-FH in ruhiger 1A Lage provisionsfrei kurzfristig leerstehend zu verkaufen

Zweifamilienhaus mit Potenzial, viel Nutzfläche und Garten in naturhafter Lage in Feldmoching!

Moosach: Großzügige DHH mit 3 Wohneinheiten auf ca. 210 m² zzgl. weiterer Fläche in Rückgebäude!

Sofort bezugsfrei: Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und ruhigem 800qm-Traumgrundstück!

Exklusive Architektenvilla in der Waldkolonie Pasing

Klassisches Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung in Bestlage von München-Obermenzing

Großes Grundstück mit Baumbestand - sofort beziehbar

Ankommen, durchatmen, zu Hause sein: Ihr exklusives Familienglück im sonnigen Haus 1 am Wiesenhang.

Eingebettet in die Idylle der Natur – Unweit des Nymphenburger Kanals

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München