Haus kaufen in München

2.327 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.882 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.968.368 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,68 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.489 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    Großzügiges Grundstück mit Altbestand und idyllischem Garten in grüner Lage von München

    Berg am Laim Ost, München, Bayern · Haus · 150 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1965

    1.378.000 €ROI: 3.19%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    Hochwertige Design-DHH mit Westausrichtung in top Lage

    Neuhadern, München, Bayern · Haus · 154 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.390.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse
  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    Historischer Charme in Pasing - Platz für zwei Generationen

    Pasing, München, Bayern · Haus · 157 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1930

    1.390.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse
  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    AIGNER - Charmantes, denkmalgeschütztes Dreiparteienhaus in Bestlage Milbertshofen

    Milbertshofen, München, Bayern · Haus · 262 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1900

    1.450.000 €Marktanalyse
  5. Gefunden auf Immobilien.de· 115 Tage online

    Großzügiges Reihenhaus mit schönem Garten in ruhiger Umgebung

    München, Bayern · Haus · 177 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1983

    1.150.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse
  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 116 Tage online

    Besonderes Stadthausjuwel: Charaktervolles Zweifamilienhaus mit großzügigem Gestaltungspotenzial

    Dom Pedro, München, Bayern · Haus · 238 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1928

    2.690.000 €ROI: 2.16%Marktanalyse
  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 116 Tage online

    Gepflegtes Split-Level-Reiheneckhaus in wunderschöner & ruhiger Lage in München-Solln

    München, Bayern · Haus · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1977

    1.090.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse
  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 116 Tage online

    Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon und Keller in München-Perlach

    München, Bayern · Haus · 154 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1986

    1.180.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse
  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 116 Tage online

    Charmantes Kaffeemühlenhaus auf großzügigem Grundstück in Harlaching

    München, Bayern · Haus · 164 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1955

    2.000.000 €ROI: 2.13%Marktanalyse
  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 116 Tage online

    Exklusives Reihenmittelhaus in hochwertiger Massivbauweise! Naturverbunden wohnen an der Allacher Lo

    Allach, München, Bayern · Haus · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    899.900 €ROI: 4.39%Marktanalyse
  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 116 Tage online

    Denkmalgeschütztes Stadthaus in bester Lage von Nymphenburg

    Neuhausen, München, Bayern · Haus · 193 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1902

    1.995.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse
  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 116 Tage online

    ONE-OF-ONE / Stilvolle Stadtvilla in der Menterschwaige

    München, Bayern · Haus · 400 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2017

    4.850.000 €Marktanalyse
  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage von München-Trudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 390 m² · 11 Zimmer · Baujahr 1966

    2.200.000 €Marktanalyse
  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    ONE-OF-ONE / Stilvolle Stadtvilla in der Menterschwaige

    Harlaching, München, Bayern · Haus · 400 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2017

    4.850.000 €Marktanalyse
  15. Gefunden auf Immobilien.de· 117 Tage online

    Denkmalgeschütztes Stadthaus in bester Lage von Nymphenburg

    München, Bayern · Haus · 193 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1902

    1.995.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse
  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Neubau / Erstbezug am östlichen Ortsrand: Doppelhaushälften "Schönblick Ost" - DHH 3 West

    Grafing bei München, Bayern · Haus · 140 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    840.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse
  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Zurückversetzt. Freistehend. Ruhig. EFH in Neuaubing.

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 246 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1977

    1.795.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse
  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Modernes und flexibles Haus mit zwei Einliegerwohnungen

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 276 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2013

    2.190.000 €ROI: 4.89%Marktanalyse
  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 118 Tage online

    Rarität in Bestlage: Hochwertiges Einfamilienhaus im Steiner-Stil am Westpark

    München, Bayern · Haus · 263 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1982

    3.690.000 €Marktanalyse
  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 118 Tage online

    Seltene Gelegenheit in begehrter Lage von München-Solln

    München, Bayern · Haus · 932 m² · Baujahr 1955

    2.500.000 €Marktanalyse
  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 118 Tage online

    Zeitloses Design trifft elegante Architektur. Stadthaus auf weitläufigem Südgrundstück.

    München, Bayern · Haus · 225 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1955

    3.590.000 €ROI: 1.02%Marktanalyse
  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 118 Tage online

    Wohnen im Grünen in begehrter Lage von Waldtrudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 133 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1971

    770.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse
  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 118 Tage online

    ca. 366 m² Wohn-/Nutzfläche für Ihre Wohnideen - sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Trudering

    München, Bayern · Haus · 178 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1978

    890.000 €ROI: 4.33%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 118 Tage online

    Juwel von Privat: Historische Jugendstilvilla in Bestlage Solln, Prinz-Ludwigshöhe

    München, Bayern · Haus · 355 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1922

    8.800.000 €ROI: 1.22%Marktanalyse
  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 119 Tage online

    Provisionsfrei - Zweifamilienhaus in ökologischer Bauweise mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

    München, Bayern · Haus · 315 m² · 13 Zimmer · Baujahr 2017

    2.430.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse
  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    MÜNCHNER SÜDEN: EINFAMILIENHAUS FÜR INDIVIDUELLE WOHNTRÄUME

    Obersendling, München, Bayern · Haus · 161 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1935

    1.450.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse
  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 120 Tage online

    Familienparadies mit Südgarten in begehrter und ruhiger Wohnlage von Waldtrudering

    München, Bayern · Haus · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1990

    1.170.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse
  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 120 Tage online

    Reiheneckhaus mit Traumgarten und viel Potential (Nahe des Truderinger Gymnasiums)

    München, Bayern · Haus · 153 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1961

    860.000 €ROI: 4.02%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in München-Neuhausen

    Dom Pedro, München, Bayern · Haus · 1700 m² · 38 Zimmer

    NaN €Marktanalyse
  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    Sonne, Raum und Rückzug – stilvolle Doppelhaushälfte mit Südwest-Garten

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 177 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1979

    895.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse
  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    Gepflegtes Split-Level-Reiheneckhaus in wunderschöner & ruhiger Lage in München-Solln

    Solln, München, Bayern · Haus · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1977

    1.090.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse
  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon und Keller in München-Perlach

    Altperlach, München, Bayern · Haus · 154 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1986

    1.180.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse
  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit großem Garten in Südwest-Ausrichtung

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 165 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1980

    975.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse
  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    IMMOBILIEN SCHNEIDER - gepflegtes Gewerbegrundstück mit 4 Einheiten in beliebter Lage

    Alt-Moosach, München, Bayern · Haus · 224 m² · 18 Zimmer · Baujahr 1984

    2.450.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse
  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Charmantes Kaffeemühlenhaus auf großzügigem Grundstück in Harlaching

    Giesing, München, Bayern · Haus · 164 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1955

    2.000.000 €ROI: 2.13%Marktanalyse
  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    DHH in München Aubing

    Altaubing, München, Bayern · Haus · 168 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    955.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse
  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 121 Tage online

    Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wellnessbereich und traumhaftem Garten

    München, Bayern · Haus · 180 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1987

    1.500.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse
  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 121 Tage online

    Besonderheit: Charmanter Atrium-Bungalow am Ende einer ruhigen Anliegerstraße

    Kirchheim bei München, Bayern · Haus · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1988

    765.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse
  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 122 Tage online

    Charmantes Reiheneckhaus in München-Feldmoching

    München, Bayern · Haus · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1974

    845.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse
  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 122 Tage online

    Neubau bei Karlsfeld: Doppelhaushälfte in massiver Bauweise | Nahe S-Bahn | Jetzt Baupreis sichern!

    München, Bayern · Haus · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    660.000 €ROI: 5.30%Marktanalyse
  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 122 Tage online

    Neubau bei Karlsfeld: Doppelhaushälfte inkl. Homeoffice-Keller | Nahe S-Bahn | Baupreis sichern...

    München, Bayern · Haus · 136 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    795.000 €ROI: 5.16%Marktanalyse
  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 122 Tage online

    Neubau Nahe Karlsfeld: Doppelhaushälfte inkl. Keller | Massive Bauweise | S-Bahn | Baupreis sichern!

    München, Bayern · Haus · 114 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    774.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse
  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 122 Tage online

    Provisionsfrei – Zweifamilienhaus in ökologischer Bauweise mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

    Lochhausen, München, Bayern · Haus · 315 m² · 13 Zimmer · Baujahr 2017

    2.430.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse
  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 122 Tage online

    MÜNCHEN-INNENSTADT: 7 FERIENAPARTMENTS MIT ÜBER 249.000 € JAHRESMIETE – Faktor 17 BESTLAGE

    Augustenstraße, München, Bayern · Haus · 454 m² · 12 Zimmer

    4.200.000 €Marktanalyse
  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 122 Tage online

    Familienparadies mit Südgarten in begehrter und ruhiger Wohnlage von Waldtrudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1990

    1.170.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse
  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 123 Tage online

    Charmantes Townhouse in einzigartiger Lage. Mit Blick auf den Isar.

    Herzogpark, München, Bayern · Haus · 211 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1978

    2.600.000 €ROI: 1.61%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €), ermittelt aus 2.327 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,68 € pro Quadratmeter bzw. 3.489 € pro Monat, basierend auf 280 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 220 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €). Basis: 2.327 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,68 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.489 €). Basis: 280 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.