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Haus kaufen in München

2.327 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.882 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.968.368 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,68 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.489 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 103 Tage online

    SEEBAUER | Helles und ruhiges REH in Untermenzing - sehr preiswert durch clevere Erbpacht!

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1983

    495.000 €ROI: 5.99%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 103 Tage online

    AIGNER - Denkmalgeschützte Rarität nahe Schloss Nymphenburg

    Nymphenburg, München, Bayern · Haus · 200 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1939

    4.195.000 €ROI: 1.24%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilien.de· 104 Tage online

    AIGNER - Denkmalgeschützte Rarität nahe Schloss Nymphenburg

    München, Bayern · Haus · 200 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1939

    4.195.000 €ROI: 1.17%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 105 Tage online

    FBC - Familienleben neu definiert: Ihr Reiheneckhaus in Stadt & Natur

    München, Bayern · Haus · 117 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1968

    820.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 105 Tage online

    Wahrer Wohntraum für die Seele.

    München, Bayern · Haus · 125 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.039.800 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Garching: Günstiges ERBBAURECHT!! Schönes Reiheneckhaus in exponierter, ruhiger Lage

    Garching bei München, Bayern · Haus · 99 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1979

    640.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Effizienzhaus 55/KfW 55 - Doppelhaushälfte (1) mit Süd-West Garten im Märchenviertel von Waldperlach

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 141 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    1.190.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 106 Tage online

    NEUER KAUFPREIS – JETZT NOCH ATTRAKTIVER! Schöne Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage Lochhausen

    München, Bayern · Haus · 171 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1978

    750.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 107 Tage online

    Mehrgenerationen-Wohnen in München-Waldtrudering: Bezugsfreies Dreifamilienhaus

    München, Bayern · Haus · 192 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1960

    1.095.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 107 Tage online

    Wohnen Sie wunderschön in dieser geräumigen DHH mit sonnigem Garten - Nähe S-Bahn- in München-Neuaubing

    München, Bayern · Haus · 124 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    797.220 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    Villa in Nymphenburg

    Nymphenburg, München, Bayern · Haus · 800 m² · 20 Zimmer · Baujahr 2026

    22.000.000 €Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 107 Tage online

    modernes Mittelhaus Nr. 11

    München, Bayern · Haus · 120 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    735.500 €ROI: 4.92%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 107 Tage online

    modernes Eckhaus Nr. 12

    München, Bayern · Haus · 125 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    907.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    MÜNCHNER IG: Neubau von 6 exklusiven Häusern in Bestlage direkt am Englischen Garten!

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Haus · 104 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.279.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten im beliebten Fasangarten

    Südgiesing, München, Bayern · Haus · 101 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1957

    715.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    Familienidylle auf parkähnlichem Grundstück - Individueller Neubau

    Lochhausen, München, Bayern · Haus · 150 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.299.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    Wohnen, Investieren und Generationen vereinen – gepflegtes 3-Parteienhaus in attraktiver Lage

    Grafing bei München, Bayern · Haus · 290 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1993

    1.290.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    Top-Villenlage Herzogpark: Stylisches Design-Domizil mit Sauna, Whirlpool und Highend-Haustechnik

    Herzogpark, München, Bayern · Haus · 178 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1952

    3.900.000 €ROI: 1.10%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    Traumhafte Lage für die Sanierung und Erweiterung einer historischen Villa

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 187 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1900

    2.490.000 €ROI: 1.78%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 107 Tage online

    Neubau-Wohnanlage in München - TOP Investment

    München, Bayern · Haus · 1840 m²

    10.500.000 €Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 107 Tage online

    Genießen Sie unbeschwerte Stunden in diesem schönen REH mit einem sonnigen Garten und Ihrer Familie- S-Bahn-Nähe in München-Neuaubing

    München, Bayern · Haus · 124 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    695.625 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilien.de· 107 Tage online

    MÜNCHNER IG: Neubau von 6 exklusiven Häusern in Bestlage direkt am Englischen Garten!

    München, Bayern · Haus · 104 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.279.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 107 Tage online

    München: 6 vermietete Einheiten | Baujahr 2019 | Effizienz A

    München, Bayern · Haus · 302 m² · Baujahr 2019

    2.950.000 €Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 108 Tage online

    modernes Eckhaus Nr. 10 fast Schlüsselfertig

    München, Bayern · Haus · 125 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    837.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 108 Tage online

    modernes Mittelhaus Nr. 11-fast schlüsselfertig-

    München, Bayern · Haus · 120 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    699.900 €ROI: 5.17%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 108 Tage online

    modernes Eckhaus Nr. 10

    München, Bayern · Haus · 125 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    867.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 108 Tage online

    modernes Eckhaus Nr. 12 fast schlüsselfertig

    München, Bayern · Haus · 125 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    870.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 108 Tage online

    KAPITALANLAGE ! - ZWEI LADEN - IN HAUDHAUSEN - Langfristig Vermietet - ca. 358 m² !

    München, Bayern · Haus · 358 m² · Baujahr 1972

    1.700.000 €Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 108 Tage online

    ROGERS: Untermenzing: Sonniges Grundstück in ruhiger Anliegerstraße

    München, Bayern · Haus · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1958

    820.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Reiheneckhaus Alt- Harlaching - Menterschwaige - TOP LAGE

    Harlaching, München, Bayern · Haus · 143 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2015

    1.750.000 €ROI: 2.10%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Kamin, Wintergarten & Gartenidylle

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 129 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1980

    1.198.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 109 Tage online

    RESERVIERT - Großzügiges Reihenhaus mit schönem Garten in ruhiger Umgebung

    München, Bayern · Haus · 177 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1983

    1.150.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    Diese Stadtvilla besticht auf dem wunderschönen, sonnigen, zentralen Grundstück- Nähe S-Bahn, in München-Neuaubing

    München, Bayern · Haus · 129 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    887.751 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    Doppelhaushälfte in München-Berg am Laim mit Garten und Garage - ruhige Lage

    München, Bayern · Haus · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1955

    980.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    Waldtrudering - Wertbeständige Doppelhaushälfte mit großem Gestaltungsspielraum

    München, Bayern · Haus · 163 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1980

    875.000 €ROI: 5.09%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    Walmdach-Doppelhaushälfte in Großhadern - bereits 50 % verkauft!

    Großhadern, München, Bayern · Haus · 200 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2027

    NaN €Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 110 Tage online

    Hochwertige Design-DHH mit Westausrichtung in top Lage

    München, Bayern · Haus · 154 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.390.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 111 Tage online

    Stilvolles Stadthaus mit sonniger Süd-Ausrichtung in ruhiger Lage von Aubing (H2)

    München, Bayern · Haus · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    800.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 111 Tage online

    Exklusives Reihenmittelhaus in hochwertiger Massivbauweise! Naturverbunden wohnen an der Allacher Lohe.

    München, Bayern · Haus · 131 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    899.900 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Wohnen im Grünen in begehrter Lage von Waldtrudering

    München, Bayern · Haus · 133 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1971

    770.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + 990 QM Grundstücksfläche

    München, Bayern · Haus · 334 m² · 13 Zimmer · Baujahr 2016

    2.200.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Nachhaltiges Stadthaus mit sonniger West-Ausrichtung in ruhiger Lage von Aubing (H1)

    München, Bayern · Haus · 130 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    1.000.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Hochwertiges Stadthaus in ruhiger Lage von Aubing (H3)

    München, Bayern · Haus · 105 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    825.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Ihr neues Zuhause auf 800m² Grundstück gestalten statt nur kaufen

    München, Bayern · Haus · 173 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1977

    1.395.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Stilvolles Stadthaus mit sonniger Südwest Ausrichtung in ruhiger Lage im schönen Aubing (H4)

    München, Bayern · Haus · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.040.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Denkmalgeschütztes Stadthaus in bester Lage von Nymphenburg

    München, Bayern · Haus · 193 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1902

    1.995.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 113 Tage online

    Denkmalgeschütztes Stadthaus in bester Lage von Nymphenburg

    München, Bayern · Haus · 257 m² · Baujahr 1902

    1.995.000 €Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 113 Tage online

    Gegen Gebot - Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential auf ca. 220m² in begehrter Lage von Waldtrudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 180 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1974

    899.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 113 Tage online

    Stattliches Familiendomizil mit Entfaltungsmöglichkeiten

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 285 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1950

    3.550.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 114 Tage online

    Sonne, Raum und Rückzug - stilvolle Doppelhaushälfte mit Südwest-Garten

    München, Bayern · Haus · 177 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1979

    895.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €), ermittelt aus 2.327 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,68 € pro Quadratmeter bzw. 3.489 € pro Monat, basierend auf 280 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 220 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €). Basis: 2.327 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,68 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.489 €). Basis: 280 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.