Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 23,23 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.865 €). Basis: 253 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 9.017 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 2.087.263 €), ermittelt aus 2.315 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,23 € pro Quadratmeter bzw. 3.865 € pro Monat, basierend auf 253 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 232 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in München

Immobilienpreise in München (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Exklusive Gartenvilla mit Pool in Hartmannshofen

MÜNCHEN-INNENSTADT: 7 FERIENAPARTMENTS MIT ÜBER 249.000 € JAHRESMIETE – Faktor 17 BESTLAGE

Juwel von Privat: Historische Jugendstilvilla in Bestlage Solln, Prinz-Ludwigshöhe

Reihenmittelhaus in München mit Erweiterungsgenehmigung und enormem Wertsteigerungspotenzial

Seltene Gelegenheit in begehrter Lage von München-Solln

Familienidylle in Solln – Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten & viel Platz

Familienparadies mit Südgarten in begehrter und ruhiger Wohnlage von Waldtrudering

Mehr Lebensqualität: Modernes Stadthaus in der Gartenstadt Trudering

Attraktives Mehrfamilienhaus in München-Sendling am Valleypark

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten am Stadtrand für Familien & Paare

Exklusives Mehrfamilienhaus - Hoher Cashflow mit Entwicklungspotenzial

Familienfreundliches Reiheneckhaus im Grünen mit großzügigem Grundstück in Bogenhausen

Charmantes Townhouse in einzigartiger Lage. Mit Blick auf den Isar.

Mehr Freiraum: Ein Stadthaus mit sonniger Terrasse und großzügigem Garten

Historie trifft Moderne: Hochwertiges Familiendomizil mit zukunftsfähigem Energiekonzept

Bezugsfreies, renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in gehobener Wohnlage auf großem Grundstück

Familienfreundliches Reiheneckhaus im Grünen mit großzügigem Grundstück in Bogenhausen

Flexible Doppelhaushälfte mit Erweiterungspotenzial und separaten Wohneinheiten

Baugrundstück mit beispielhafter Neubauoption in München-Solln

Exklusive Neubauvision: Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von München-Solln

Baupartner für 2 RMH gesucht inkl. Grundstück zum Toppreis

New York Loft Feeling- Design für Individualisten in Top-Lage München-Thalkirchen

Idyllischer Wohntraum in Daglfing - fußläufig zur S-Bahn: Lichtdurchfluteter Bungalow mit wundervollem Garten, Lichthof & Hobbybereich im Untergeschos

Moderne Doppelhaushälfte mit Gartenidylle und großzügiger Aufteilung

**1A LAGE - Wohn-Geschäftshaus-Juwel - GUT VERMIETET - ca. 4,4% Rendite 156k p.A. & ca. 5% mögl.!**

Open House im Barcode House - am 27.08. und 28.08.2026 - nur mit Voranmeldung!

Einfamilienhaus (Splitlevel) mit außergewöhnlicher Architektur und hoher Privatsphäre in Waldtrudering

Exklusives Townhouse für höchste Ansprüche

Modernes Reiheneckhaus mit durchdachtem Wohnkonzept in ruhiger Lage nahe der Allacher Lohe !

FELDMOCHING ! ruhige Traumlage ! gepl. Eck-Haus (schlüsselfertig !), ab T€ 719

Charmantes Zweifamilienhaus auf wunderschönem Südgrundstück in begehrter Lage von Waldtrudering

Vermietetes Zweifamilienhaus auf wunderschönem Südgrundstück in begehrter Lage von Waldtrudering

Doppelhaushälfte in Moosach

Familienfreundliche Lage am Truderinger Gymnasium - Reiheneckhaus mit Traumgarten und viel Potential

Rarität in Bestlage: Hochwertiges Einfamilienhaus im Steiner-Stil am Westpark

Viel Platz für Ihre Wohnideen - sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Trudering

Idyllischer Wohntraum in Daglfing – fußläufig zur S-Bahn: Lichtdurchfluteter Bungalow mit wundervollem Garten, Lichthof & Hobbybereich im Untergeschos

Familientraum – Stadthäuser im autofreien Quartier inmitten erholsamer Natur

Charmantes Reiheneckhaus in München-Feldmoching

Exklusives Townhouse für höchste Ansprüche

Charmante Doppelhaushälfte verborgen im Grünen

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in München-Aubing

Charmantes Reiheneckhaus in München-Feldmoching

wunderschöne Villa

„Schwabing-West“ Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – modernes Townhouse mit Terrassengarten

Großzügiges Quattro-Eckhaus mit Garten, Hobbyraum und Stellplatz in München-Aubing

Wohntraum in Daglfing - fußläufig zur S-Bahn: Bungalow mit Garten, Lichthof & Hobbybereich im UG.

Keine Vorfinanzierung – Fertigstellung noch in 2026!: Exklusives Einfamilienhaus in moderner Architektur in grüner Lage – 81825 München!

Ein Ort zum Wohlfühlen – gepflegtes Reiheneckhaus mit sonnigem Süd-Garten

Hochwertig saniertes Townhouse mit sonnigem Garten - urban wohnen nahe Isar und Klinikviertel

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München

1A LAGE - Wohn-Geschäftshaus-Juwel - GUT VERMIETET - ca. 4,4% Rendite 156k p.A. & ca. 5% mögl.!