Somantic

Haus kaufen in München

2.327 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.882 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.968.368 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,68 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.489 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 74 Tage online

    Qualität, die bleibt: Ihr neues Zweifamilienhaus für Generationen in München

    München, Bayern · Haus · 210 m² · 6 Zimmer

    1.757.519 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilien.de· 74 Tage online

    AIGNER - Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage von Harlaching

    München, Bayern · Haus · 471 m² · 8 Zimmer · Baujahr 2019

    3.585.000 €Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 74 Tage online

    Rarität am Rotkreuzplatz: Verwirklichen Sie Ihr eigenes Einfamilienhaus

    München, Bayern · Haus · 200 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.950.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 74 Tage online

    Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten, Garten, Terrassen und Balkonen in Bestlage von Feldmoching

    München, Bayern · Haus · 393 m² · 17 Zimmer · Baujahr 1974

    2.250.000 €ROI: 5.29%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    VOM EIGENTÜMER! Wohnungspaket: 4 Wohnungen! Schwabing-West! Direkt am Olympiapark – provisionsfrei

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Haus · 209 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1961

    1.480.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    Architektur, Wellness und Energieeffizienz auf vier Ebenen

    Lochhausen, München, Bayern · Haus · 160 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2022

    NaN €Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Freistehendes Einfamilienhaus auf 670 m² Grundstück – Sanieren, Erweitern oder Neubauen

    Allach, München, Bayern · Haus · 117 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1938

    1.099.000 €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 78 Tage online

    MÜNCHNER-IG: TOP ZUSTAND - Zwei Mehrfamilienhäuser in begehrter Lage von München-Solln!

    München, Bayern · Haus · 1113 m² · 33 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 78 Tage online

    Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit Potenzial in Kirchheim bei München

    Kirchheim bei München, Bayern · Haus · 149 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1969

    730.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 78 Tage online

    Ihr Weg zum Traumhaus - 210

    Grafing bei München, Bayern · Haus · 215 m² · 6 Zimmer

    1.075.515 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 78 Tage online

    Ihr Weg zum Traumhaus - 142

    Grafing bei München, Bayern · Haus · 145 m² · 5 Zimmer

    999.678 €ROI: 2.19%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 78 Tage online

    Ihr Weg zum Traumhaus - 165

    Grafing bei München, Bayern · Haus · 170 m² · 6 Zimmer

    997.927 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 79 Tage online

    Dein individuelles Traumhaus in Grafing- 144

    Grafing bei München, Bayern · Haus · 145 m² · 5 Zimmer

    971.534 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 79 Tage online

    *provisionsfrei* Exklusiver Wohnkomfort und größtmögliche Unabhängigkeit von Energiepreisen

    Garching bei München, Bayern · Haus · 180 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2009

    1.200.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 79 Tage online

    Wohnen am Forstenrieder Park - Haus mit solider Substanz sucht neue Familie.

    Fürstenried-West, München, Bayern · Haus · 148 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1982

    1.160.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 79 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Endhaus eines Dreispänners in begehrter Wohnlage Obermenzing

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2011

    1.050.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 79 Tage online

    Großes, charmantes RMH mit Garten und Terrasse in Kirchheim b. München sucht neue Familie!

    Kirchheim bei München, Bayern · Haus · 161 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1979

    795.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 80 Tage online

    Neubauprojekt Einfamilienhaus – modern und energieeffizient (A+)

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 194 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.590.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 80 Tage online

    Neubauprojekt Doppelhaushälfte – modern und energieeffizient (A+)

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 187 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.320.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 80 Tage online

    You Can Own It - Wohneigentum für alle!

    München, Bayern · Haus · 142 m² · 4 Zimmer

    934.590 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 80 Tage online

    Der ideale Ort für Ihre Familie!

    München, Bayern · Haus · 140 m² · 4 Zimmer

    843.900 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 80 Tage online

    Großzügiges Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück

    München, Bayern · Haus · 266 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2003

    2.650.000 €ROI: 2.01%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 80 Tage online

    Familientraum - Glücklich leben im Eigenheim

    München, Bayern · Haus · 170 m² · 6 Zimmer

    1.385.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 80 Tage online

    Mit Präzision zu Ihrem Traumhaus

    München, Bayern · Haus · 152 m² · 5 Zimmer

    2.099.000 €ROI: 1.87%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 81 Tage online

    VON PRIVAT UND PROVISIONFREI: Reiheneckhaus in Großhadern im Blumenviertel

    München, Bayern · Haus · 164 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2005

    1.665.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 81 Tage online

    Rarität: Exklusiver Neubau in München-Lehel

    München, Bayern · Haus · 850 m² · 25 Zimmer

    17.500.000 €Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 81 Tage online

    Denkmalgeschützte Gewerbevilla unweit Bavariaring

    München, Bayern · Haus · 898 m² · 21 Zimmer · Baujahr 1889

    9.900.000 €Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 81 Tage online

    Qualität, die bleibt - Ihr neues Einfamilienhaus in München

    München, Bayern · Haus · 170 m² · 6 Zimmer

    2.085.000 €ROI: 1.78%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 81 Tage online

    2 EXKLUSIVE JAHRHUNDERTWENDE-VILLEN - auch Einzelerwerb möglich - für Konsulat/Privat/Gewerbe

    München, Bayern · Haus · 3000 m² · 55 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 81 Tage online

    Stadthaus auf 3 Etagen mit Masterbad und Saunaanschluss!

    München, Bayern · Haus · 124 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    950.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 81 Tage online

    Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Nähe U2 Dülferstraße

    München, Bayern · Haus · 340 m² · 13 Zimmer · Baujahr 1955

    1.895.000 €Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 81 Tage online

    The Legacy – Eine Ikone des gehobenen Wohnens in privilegierter Lage

    Herzogpark, München, Bayern · Haus · 522 m² · 7 Zimmer

    9.800.000 €Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 81 Tage online

    The Heritage – Luxuriöse Villa in Münchner Bestlage

    Altbogenhausen, München, Bayern · Haus · 720 m² · 12 Zimmer · Baujahr 1999

    12.500.000 €Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 82 Tage online

    Charmantes Reihenhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Wohnlage in Allach

    München, Bayern · Haus · 126 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2011

    1.090.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 82 Tage online

    Ein verborgenes Juwel. Zeitlose Eleganz in absoluter Privatsphäre.

    Herzogpark, München, Bayern · Haus · 293 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1995

    5.450.000 €ROI: 1.08%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Leben, wie Sie es sich immer erträumt haben – Ihr privates Anwesen in Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Haus · 382 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1936

    NaN €Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Split-Level-Bungalow mit großzügigem Raumkonzept und sonnigem Garten in ruhiger Lage Trudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 136 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1978

    1.149.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Idyllisches Reihenmittelhaus in ruhiger und gefragter Lage in Kirchheim / Heimstetten

    Kirchheim bei München, Bayern · Haus · 157 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1979

    695.000 €ROI: 4.79%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 83 Tage online

    6-Zi.-RMH 160 qm mit Garten & neuer Wärmepumpe! Perfekt für Familien mit viel Platz!

    München, Bayern · Haus · 160 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1987

    1.280.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 83 Tage online

    Trudering: Neubauprojekt Einfamilienhaus - modern und energieeffizient (A+)

    München, Bayern · Haus · 187 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.498.000 €Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Reihenmittelhaus in ruhiger Bestlage von München-Bogenhausen / Denning

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 148 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1981

    1.250.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 84 Tage online

    Stilvolle Neubau-Reihenhäuser in München-Allach: Realteilung, KfW-55 und flexibler Grundriss

    München, Bayern · Haus · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    975.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Weitläufig und lichterfüllt: Luxuriöses Familiendomizil mit Pool und traumhaftem Garten

    Solln, München, Bayern · Haus · 416 m² · 11 Zimmer · Baujahr 1969

    7.850.000 €Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Doppelhaushälfte in München-Untermenzing - großzügig, nachhaltig, familienfreundlich, durchdacht

    Allach, München, Bayern · Haus · 165 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2006

    2.250.000 €ROI: 1.60%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    VON PRIVAT UND PROVISIONFREI: Reiheneckhaus in Großhadern im Blumenviertel

    Großhadern, München, Bayern · Haus · 164 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2005

    1.665.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Doppelhaushälfte in München-Untermenzing - familienfreundlich, nachhaltig, durchdacht

    Allach, München, Bayern · Haus · 165 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2006

    1.498.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 85 Tage online

    Traumgrundstück in Waldtrudering - Einfamilienhaus mit Sanierungs- oder Neubaupotenzial

    München, Bayern · Haus · 170 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1950

    NaN €Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 85 Tage online

    Deine individuell geplante Doppelhaushälfte im Grünen mit Bachnähe

    München, Bayern · Haus · 124 m² · 4 Zimmer

    998.766 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Ramersdorf - Ruhig. Renoviert. Familiengerecht.

    Ramersdorf, München, Bayern · Haus · 116 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1954

    1.174.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Denkmal AfA - Historische Villa im Herzogpark

    Herzogpark, München, Bayern · Haus · 285 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1910

    4.995.000 €Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €), ermittelt aus 2.327 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,68 € pro Quadratmeter bzw. 3.489 € pro Monat, basierend auf 280 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 220 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €). Basis: 2.327 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,68 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.489 €). Basis: 280 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.