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Haus kaufen in München

2.327 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.882 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.968.368 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,68 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.489 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

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  1. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 57 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von München-Pasing

    München, Bayern · Haus · 30 m² · 1 Zimmer

    255.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilo· 57 Tage online

    Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Kamin, Wintergarten & Gartenidylle

    München, Bayern · Haus · 129 m² · 5 Zimmer

    1.198.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 57 Tage online

    Platz für Ideen - Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage von Feldmoching

    München, Bayern · Haus · 119 m² · 5 Zimmer

    855.000 €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  4. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 57 Tage online

    Platz für Ideen - Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage von Feldmoching

    München, Bayern · Haus · 119 m² · 5 Zimmer

    855.000 €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  5. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 57 Tage online

    Freistehendes Einfamilienreiheneckhaus auf großzügigem Grundstück mit Entwicklungspotenzial

    München, Bayern · Haus · 154 m² · 5 Zimmer

    1.550.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 57 Tage online

    KAPITALANLAGE: Urbanes Investment im Münchner Westen – kompakt, vermietet, perspektivstark

    München, Bayern · Haus · 24 m² · 1 Zimmer

    229.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 57 Tage online

    Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Dachstudio und Garage in ruhiger Lage von München-Perlach

    München, Bayern · Haus · 122 m² · 4 Zimmer

    1.000.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  8. Gefunden auf idowa Immobilienmarkt· 57 Tage online

    Nachhaltiger Ertrag - junges Apartmenthaus im Münchner Südosten

    München, Bayern · Haus · 942 m² · 36 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    PROVISIONSFREI! IHR WOHNTRAUM SOLL IN IHREM LEBEN ENDEN UND NICHT IN IHREM KOPF

    Garching bei München, Bayern · Haus · 260 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1999

    1.850.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Großzügiges Reiheneckhaus mit großem Garten

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 134 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1977

    1.095.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte Bestlage Solln

    Obersendling, München, Bayern · Haus · 192 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1972

    1.495.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Exklusive Villa mit Pool und Dachterrasse

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Haus · 254 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2013

    2.650.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Familienglück im Blumenviertel. Großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Haderns.

    Großhadern, München, Bayern · Haus · 243 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1978

    2.550.000 €Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Raum für große Lebensentwürfe – Villa mit Südwestgarten in Solln

    Solln, München, Bayern · Haus · 372 m² · 9 Zimmer · Baujahr 2014

    4.950.000 €ROI: 1.82%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großzügigem Grundstück in München

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Haus · 292 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1955

    1.499.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 58 Tage online

    Wo Ruhe auf Stadtnähe trifft- mit sonnigem Südgarten

    München, Bayern · Haus · 181 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1965

    1.249.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Kleinanzeigen· 59 Tage online

    Provisionsfrei – Traumhaftes Einfamilienhaus mit separatem Poolhaus in bester Lage von Neuried

    Neuried Kr München, Bayern · Haus · 254 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1992

    1.799.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 59 Tage online

    *Courtagefrei, direkt v. Eigentümer / Mehrfamilienhaus 3 Wohneinheiten, 1 zum Eigennutz, Mü-Sendling*

    München, Bayern · Haus · 235 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1964

    2.160.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 59 Tage online

    140 m² Familienglück in Allach - Neubau-EFH in besonders ruhiger Lage

    München, Bayern · Haus · 140 m² · 5 Zimmer

    1.795.000 €ROI: 2.20%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    ***Jetzt zugreifen: Neubau Einfamilienhaus mit genehmigtem Bauvorbescheid***

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 145 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.250.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Courtagefrei, direkt vom Eigentümer / Mehrfamilienhaus 3 Wohneinheiten, 1 zum Eigennutz , Mü-Sendlig

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Haus · 235 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1964

    2.160.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Traum XXL-Doppelhaus-Villa in super Stadt-Lage

    Giesing, München, Bayern · Haus · 184 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    2.055.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Reihenendhaus (fast schlüsselfertig ) - Neubauprojekt mit gehobener Ausstattung in Feldmoching

    Feldmoching, München, Bayern · Haus · 173 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    837.000 €ROI: 6.23%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Neubau: Elegante Doppelhaus-Villa in seltener Stadt-Lage

    Giesing, München, Bayern · Haus · 184 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.995.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 60 Tage online

    Familienhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten (U-Bahn Nähe)

    Freimann, München, Bayern · Haus · 211 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1953

    1.690.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 60 Tage online

    KfW-40-QNG – Neubau eines Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage – doppelte Abschreibung möglich!

    Lerchenau-West, München, Bayern · Haus · 855 m² · 35 Zimmer · Baujahr 2028

    9.400.000 €Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 60 Tage online

    Reihenmittelhaus (fast schlüsselfertig ) - Neubauprojekt mit gehobener Ausstattung in Feldmoching

    Feldmoching, München, Bayern · Haus · 119 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    699.000 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 60 Tage online

    Harlaching mit Perspektive. Wohnen mit Entwicklungspotenzial.

    Harlaching, München, Bayern · Haus · 185 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1936

    2.499.990 €ROI: 1.97%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 60 Tage online

    Neubau: Stylische Architekten-Haushälfte mit 4 Schlafzimmern und Spabereich in Holzbauweise

    Obere Isarau, München, Bayern · Haus · 164 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    2.180.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 60 Tage online

    Neubau in Lochhausen: Neubau-DHH inkl. Keller | Energie A+ | 2 Min. zur S-Bahn

    München, Bayern · Haus · 138 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    902.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 60 Tage online

    Neubau in Lochhausen: Doppelhaushälfte | Energie A+ | 2 Min. zur S-Bahn | Jetzt Baupreis sichern..

    München, Bayern · Haus · 140 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    761.000 €ROI: 4.98%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 61 Tage online

    Neubau in Lochhausen: Neubau-DHH inkl. Keller | Energie A+ | 2 Min. zur S-Bahn

    München, Bayern · Haus · 138 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    860.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 61 Tage online

    Gelegenheit - Altbau-Juwel zurückversetzt im ruhigen Innenhof nur einen Steinwurf vom Gärtnerplatz

    Gärtnerplatz, München, Bayern · Haus · 250 m² · 12 Zimmer · Baujahr 1880

    2.150.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 61 Tage online

    Großzügiger Split-Level-Bungalow in absolut ruhiger Lage von München-Trudering

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Haus · 157 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1971

    1.399.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 61 Tage online

    Prestige & Eleganz. Denkmal-Juwel in Perfektion mit Privatpark.

    Thalkirchen, München, Bayern · Haus · 866 m² · 14 Zimmer · Baujahr 1901

    NaN €Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 61 Tage online

    Neubau-DHH in Obermenzing | ca. 100 m² Wohnfläche | schlüsselfertig

    München, Bayern · Haus · 100 m² · 3 Zimmer

    779.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 61 Tage online

    Wohnen & Rendite vereint - Zweifamilienhaus in begehrtem Obermenzing

    München, Bayern · Haus · 201 m² · 6 Zimmer

    1.925.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 61 Tage online

    Reiheneckhaus Alt- Harlaching - Menterschwaige - TOP LAGE

    München, Bayern · Haus · 143 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2015

    1.750.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 61 Tage online

    Freistehendes Einfamilienreiheneckhaus auf großzügigem Grundstück mit Entwicklungspotenzial

    München, Bayern · Haus · 154 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1954

    1.550.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 61 Tage online

    Neubau in Lochhausen: Doppelhaushälfte | Energie A+ | 2 Min. zur S-Bahn | Jetzt Baupreis sichern..

    München, Bayern · Haus · 140 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    803.000 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 61 Tage online

    DOPPELHAUS MIT BESONDERER AUSSTRAHLUNG

    München, Bayern · Haus · 142 m² · 5 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 61 Tage online

    Eines für Wenige - Einfamilienhausvilla

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 401 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2025

    4.600.000 €Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Harlachings schönste Geheimadresse: Viel Platz für Ihre Wohnideen

    Harlaching, München, Bayern · Haus · 185 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1936

    2.499.990 €ROI: 1.73%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Repräsentative Landhausvilla in München-Altaubing S4

    Altaubing, München, Bayern · Haus · 138 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1985

    949.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    ein besonderes Traumhaus im Blumenviertel von Großhadern mit Bestausstattung

    Großhadern, München, Bayern · Haus · 275 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2011

    2.665.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause.

    München, Bayern · Haus · 180 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1988

    1.328.900 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    Provisionsfrei aus Familienbesitz: Gepflegte Wohnanlage ( 2 Häuser) mit 31 Wohnungen,(WEG geteilt)

    München, Bayern · Haus · 1177 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    9.500.000 €Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    AIGNER - Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage von Harlaching

    München, Bayern · Haus · 471 m² · 8 Zimmer · Baujahr 2019

    3.585.000 €Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Erbpachthaus für Romeo und Julia

    Am Hart, München, Bayern · Haus · 165 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1938

    448.000 €ROI: 11.13%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Träumen Sie nicht nur von Weihnachten im eigenen Zuhause

    Feldmoching, München, Bayern · Haus · 196 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2011

    1.790.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €), ermittelt aus 2.327 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,68 € pro Quadratmeter bzw. 3.489 € pro Monat, basierend auf 280 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 220 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €). Basis: 2.327 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,68 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.489 €). Basis: 280 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.