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Haus kaufen in München

2.327 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.882 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.968.368 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,68 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.489 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

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  1. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 65 Tage online

    Münchner Blumenau Familienparadies mit Garten

    München, Bayern · Haus · 181 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1965

    1.249.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilien.de· 65 Tage online

    Wo Ruhe auf Stadtnähe trifft- mit sonnigem Südgarten

    München, Bayern · Haus · 181 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1965

    1.249.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    FELDMOCHING, XXL-Süd-Grund zum XXS-Preis, gepl. EFH, schlüsselfertig, ab T€ 822

    Feldmoching, München, Bayern · Haus · 133 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    822.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    BESTLAGE HADERN ! ruhige Traumlage ! Südgrund - gepl. RMH (schlüsselfertig !), ab T€ 624

    Großhadern, München, Bayern · Haus · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    624.000 €ROI: 5.96%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    München: Zweifamilienhaus auf wunderschönem Südgrundstück in herrlicher Lage von Waldtrudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 193 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1956

    1.350.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 66 Tage online

    Freistehendes Einfamilienreiheneckhaus auf großzügigem Grundstück mit Entwicklungspotenzial

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Haus · 154 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1954

    1.550.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 66 Tage online

    FBC - Familienleben neu definiert: Ihr Reiheneckhaus in Stadt & Natur

    Fürstenried-West, München, Bayern · Haus · 117 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1968

    820.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 66 Tage online

    Konsequent Charmant - "Alte Schule" in Alt-Solln

    Solln, München, Bayern · Haus · 251 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1905

    1.750.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 66 Tage online

    Doppelhaushälfte mit Charme ! Ruhig Leben in Münchens Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 156 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1953

    1.690.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 66 Tage online

    Bezugsfreies Reihenhaus mit viel Platz, Südgarten und langfristigem Erbbaurecht (46 J. Restlaufzeit)

    Obersendling, München, Bayern · Haus · 123 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1972

    575.000 €ROI: 5.10%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 66 Tage online

    Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Potenzial

    Am Westbad, München, Bayern · Haus · 99 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1953

    720.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 66 Tage online

    Noch diesen Sommer ins eigene Haus: Fabelhaftes Reihenhaus im begehrten Maxhof

    München, Bayern · Haus · 143 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.298.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Großzügiges Einfamilienhaus in München- Harlaching

    Giesing, München, Bayern · Haus · 322 m² · 8.5 Zimmer · Baujahr 1981

    2.970.000 €Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Einfamilien-Refugium mit Pool, Sauna, Fitness und geschützter Gartenidylle in isarnaher Villenlage

    Harlaching, München, Bayern · Haus · 423 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2010

    8.970.000 €ROI: 1.31%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Ihr Familienhaus zwischen Stadt und Natur

    Lochhausen, München, Bayern · Haus · 100 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    594.900 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Naturnah wohnen, urban angebunden!

    Lochhausen, München, Bayern · Haus · 117 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    669.900 €ROI: 4.95%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Ihr neues Zuhause im Münchner Westen

    Lochhausen, München, Bayern · Haus · 117 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    669.900 €ROI: 4.95%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 67 Tage online

    Exklusive DHH am Waldrant (S/W) Ausrichtung

    München, Bayern · Haus · 160 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.150.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 67 Tage online

    Neubau in Lochhausen: Neubau-DHH inkl. Wohnkeller | Energie A+ | 2 Min. zur S-Bahn

    München, Bayern · Haus · 160 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    922.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    ERSTBEZUG | LUXUS | PROVISIONSFREI

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 177 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.699.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    LUXUS | RUHE | KOMFORT

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 168 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.599.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilien.de· 67 Tage online

    AIGNER - Familienglück mit Südgarten und viel Potenzial!

    München, Bayern · Haus · 110 m² · 45 Zimmer · Baujahr 1983

    875.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 67 Tage online

    AIGNER - München-Solln - Wohn- und Geschäftshaus mit Potential in ruhiger Lage

    München, Bayern · Haus · 363 m² · 20 Zimmer · Baujahr 1967

    2.200.000 €Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 67 Tage online

    MUTZHAS - Renditestarkes Investment über den Dächern von München

    München, Bayern · Haus · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    465.000 €Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 67 Tage online

    Historisches Altbau-Mehrfamilienhaus in Bestlage von Schwabing

    München, Bayern · Haus · 392 m² · 15 Zimmer · Baujahr 1899

    2.890.000 €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 67 Tage online

    Exklusive Villa S/W Ausrichtung in ruhiger Top Lage (Waldrand) S

    München, Bayern · Haus · 320 m² · 8 Zimmer · Baujahr 2027

    2.200.000 €Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 190 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1984

    2.795.000 €ROI: 1.64%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    ***Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Lage – bezugsfertig ab Oktober 2026!***

    Altaubing, München, Bayern · Haus · 134 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.250.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Schneewittchenstraße, Süd-Grund direkt am Wald, Eck-Haus ab T€ 988

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    988.000 €Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 68 Tage online

    Neubau in Lochhausen: Neubau-DHH inkl. Wohnkeller | Energie A+ | 2 Min. zur S-Bahn

    München, Bayern · Haus · 160 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    880.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 68 Tage online

    Großzügige Doppelhaushäfte in ruhiger, citynaher Lage in M-Feldmoching. Provisionsfrei

    Lerchenau-West, München, Bayern · Haus · 185 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1984

    1.275.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 68 Tage online

    Doppelhaushälfte mit ca. 210 m² großem Stadel – Platz für Fahrzeuge, Werkstatt und Sammlung

    Grafing bei München, Bayern · Haus · 129 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1999

    1.449.000 €ROI: 1.49%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 68 Tage online

    Der Traum vom eigenen Haus in München: freistehender Neubau – provisionsfrei

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Haus · 151 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.550.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 68 Tage online

    Zwei Wohneinheiten, großzügige Nutzflächen & Garten – vielseitiges Zweifamilienhaus mit Potenzial

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Haus · 144 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1973

    949.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 68 Tage online

    Exklusives Refugium: großzügiger Splitlevel-Bungalow mit Potenzial zur Neugestaltung

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Haus · 167 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1973

    1.295.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 70 Tage online

    Mehr Platz für Ihre Familie: 167 m² Neubau-DHH in München-Aubing

    München, Bayern · Haus · 167 m² · 5 Zimmer

    1.200.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    Phantastisches Reiheneckhaus am Forstenrieder Park - sofort beziehbar!

    Fürstenried-West, München, Bayern · Haus · 151 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.598.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Garching: Modernes Stadt-Haus in ruhiger Lage mit gehobener Ausstattung

    Garching bei München, Bayern · Haus · 128 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    950.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Rarität am Isarufer - traumhafter Bungalow mit wunderschönem Garten

    Harlaching, München, Bayern · Haus · 197 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1969

    1.890.990 €ROI: 2.08%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Wohnungspaket 11/42 WE *FREISTEHEND ZUR VERMIETUNG* PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER**

    Pasing, München, Bayern · Haus · 547 m² · 27 Zimmer · Baujahr 1964

    4.150.000 €Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    Qualität, die bleibt - Ihre Doppelhaushälfte in München

    München, Bayern · Haus · 167 m² · 5 Zimmer

    1.104.244 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    Individuell geplant. Nachhaltig gebaut. Ihr Zweifamilienhaus in München

    München, Bayern · Haus · 201 m² · 6 Zimmer

    2.335.000 €ROI: 2.10%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    EXKLUSIVITÄT NEU DEFINIERT - Ein architektonisches Statement im Chiemgau - Neubau Villa

    München, Bayern · Haus · 720 m² · 11 Zimmer · Baujahr 2020

    11.000.000 €Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 72 Tage online

    Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten, Pool und Doppelgarage

    Solln, München, Bayern · Haus · 135 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1966

    1.690.000 €ROI: 1.91%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 73 Tage online

    Historisches Altbau-Mehrfamilienhaus in Bestlage von Schwabing

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Haus · 392 m² · 15 Zimmer · Baujahr 1899

    2.890.000 €Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 73 Tage online

    Wohnungspaket 12/42 *VERMIETET* PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER**

    Pasing, München, Bayern · Haus · 574 m² · 29 Zimmer · Baujahr 1964

    3.990.000 €Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 73 Tage online

    AIGNER - München-Solln - Wohn- und Geschäftshaus mit Potential in ruhiger Lage

    Solln, München, Bayern · Haus · 363 m² · 20 Zimmer · Baujahr 1967

    2.200.000 €Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 73 Tage online

    gepflegtes Reihenmittelhaus in Kirchheim von privat ohne Makler

    Kirchheim bei München, Bayern · Haus · 125 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1976

    790.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 73 Tage online

    Charmantes Reihenendhaus in Top-Lage am Nymhenburger Kanal

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 118 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1961

    649.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 74 Tage online

    Neubauprojekt Doppelhaushälfte - modern und energieeffizient (A+)

    München, Bayern · Haus · 187 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.320.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €), ermittelt aus 2.327 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,68 € pro Quadratmeter bzw. 3.489 € pro Monat, basierend auf 280 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 220 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €). Basis: 2.327 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,68 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.489 €). Basis: 280 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.