Somantic

Haus kaufen in München

2.327 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.882 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.968.368 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,68 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.489 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Architektur mit Charakter. Großzügiges Reiheneckhaus.

    Solln, München, Bayern · Haus · 203 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1979

    1.498.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Historisches Juwel am Schlossrondel Nymphenburg

    Nymphenburg, München, Bayern · Haus · 400 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1830

    7.500.000 €ROI: 0.98%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Exklusives Neubau-Domizil mit Einfamilienhaus-Flair | 6 Zimmer | Garten | Garage

    Lochhausen, München, Bayern · Haus · 142 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2025

    1.279.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Charmantes Wohnen im Herzen von Laim - Familientraum mit toller Anbindung

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Haus · 148 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1978

    998.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 94 Tage online

    Stilvolle Villa mit traumhaftem Garten. Idyllische Lage zum Wohlfühlen.

    München, Bayern · Haus · 236 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2010

    3.900.000 €ROI: 1.22%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 94 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von München-Pasing

    München, Bayern · Haus · 1.5 Zimmer · Baujahr 1959

    255.000 €Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 94 Tage online

    Charmantes Haus auf großem Grundstück in München Pasing

    München, Bayern · Haus · 167 m² · 6.5 Zimmer · Baujahr 1951

    1.395.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilien.de· 94 Tage online

    Charmantes Wohnen im Herzen von Laim - Familientraum mit toller Anbindung

    München, Bayern · Haus · 148 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1978

    998.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 94 Tage online

    München: Attraktives Wohn- u. Geschäftshaus (Reiheneckhaus) mit Garten, Wintergarten, Teilvermietung

    München, Bayern · Haus · 222 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1974

    995.000 €ROI: 5.32%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 94 Tage online

    Lukratives Rendite Potential - 6x Wohnen, 2x Gewerbe, 13x Tiefgaragenplätze

    München, Bayern · Haus · 763 m² · 25 Zimmer · Baujahr 1990

    3.750.000 €Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 94 Tage online

    INVESTOR gesucht, 2 Dreispänner mit Grundstück zum Bestpreis, Bauvorbescheid liegt vor!

    München, Bayern · Haus · 960 m² · 36 Zimmer

    5.540.629 €Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 95 Tage online

    Modernes Einfamilienhaus mit Garten im beliebten Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 195 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2017

    2.349.000 €ROI: 1.63%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 95 Tage online

    Ruhige Lage, viel Grün – Familienglück in München-Trudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 140 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2028

    999.900 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 95 Tage online

    Wohn- und Geschäftshaus in guter, zentraler Lage!

    München, Bayern · Haus · 500 m² · Baujahr 1953

    1.749.000 €Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 95 Tage online

    Jetzt eines von nur sechs Neubau-Reihenhäusern in München-Feldmoching-Hasenbergl sichern!

    München, Bayern · Haus · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.055.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 95 Tage online

    AIGNER - Välkommen: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2011

    1.199.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilien.de· 95 Tage online

    Nähe Simmerleinplatz: Moderne, helle XXL-DHH, Wfl.188 m², gehobene Ausstatt., KFW70, Einbauküche

    München, Bayern · Haus · 188 m² · 55 Zimmer · Baujahr 2015

    1.695.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilien.de· 96 Tage online

    AIGNER - Välkommen: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

    München, Bayern · Haus · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2011

    1.199.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 96 Tage online

    Neubau Lochhausen: Doppelhaushälfte mit großem Garten | Massive Bauweise | S-Bahn | Baupreis sichern

    München, Bayern · Haus · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    755.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 97 Tage online

    Familienfreundliches Reihenendhaus mit sonnigem Garten zur Neugestaltung

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 142 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1959

    1.360.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 97 Tage online

    Neubau in Lochhausen: Grundstück für eine Doppelhaushälfte sichern | Energie A+ | Massive Bauweise

    München, Bayern · Haus · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    933.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 97 Tage online

    Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung im Herzogpark!

    München, Bayern · Haus · 150 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1956

    NaN €Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 97 Tage online

    Zeitloser Bauhausklassiker im Grünen

    München, Bayern · Haus · 120 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1970

    1.190.000 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 97 Tage online

    Schönes Reiheneckhaus in München-Untermenzing/Allach

    München, Bayern · Haus · 137 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.258.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 97 Tage online

    Historische Villa mit herrlichem Südgarten. Wertvolles Neubaupotenzial.

    Nymphenburg, München, Bayern · Haus · 257 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1934

    6.700.000 €ROI: 1.00%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    Trudering: Neubauprojekt Einfamilienhaus – modern und energieeffizient (A+)

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Haus · 187 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.498.000 €Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    Ruhiges Neubauprojekt Einfamilienhaus (hintere Grundstückshälfte) – modern und energieeffizient (A+)

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Haus · 186 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.568.000 €Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    Zweifamilienhaus mit Wintergarten und sonnigem Südgarten in ruhiger Wohnlage von München-Aubing

    Altaubing, München, Bayern · Haus · 220 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1972

    1.450.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in München-Trudering mit idyllischem Garten

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 160 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1974

    995.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    Erbbaurecht - Sehr gepflegtes und modernes Zweifamilienhaus

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 130 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1966

    869.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    Ein besonderes Zuhause im Grünen: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für Generationen

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 240 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1962

    2.400.000 €ROI: 1.62%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 100 Tage online

    Einfamilienhaus in Aubing NW, 128 qm Wfl.,914 qm Grund, sehr ruhige Lage

    München, Bayern · Haus · 128 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1971

    940.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    München: Attraktives Wohn- u. Geschäftshaus (Reiheneckhaus) mit Garten, Wintergarten, Teilvermietung

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Haus · 222 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1974

    995.000 €ROI: 5.31%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    Rarität für Ästheten: Neuwertiges Design-Stadthaus im ruhigen, idyllischen Gern

    Neuhausen, München, Bayern · Haus · 144 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    2.550.000 €ROI: 1.60%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 100 Tage online

    MÜNCHNER IG: Neubau von 6 exklusiven Häusern in Bestlage direkt am Englischen Garten!

    München, Bayern · Haus · 104 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.279.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 100 Tage online

    Top Lage in München-Sendling-Westpark: Neubau-DHH inkl. Keller | A+ | 4 Min. zur U-Bahn

    München, Bayern · Haus · 155 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2026

    1.318.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 100 Tage online

    Hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus Premium-Stadtlage München-Giesing

    München, Bayern · Haus · 350 m² · Baujahr 1955

    8.800.000 €Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    MFH in TOPLAGE sucht Nachfolger

    Untergiesing, München, Bayern · Haus · 1028 m² · 20 Zimmer · Baujahr 1899

    5.600.000 €Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 101 Tage online

    Neues Angebot: Vorankündigung: Altbau - MFH ruhiges und urbanes Haidhausen

    München, Bayern · Haus · 624 m² · Baujahr 1890

    6.500.000 €Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 101 Tage online

    Wohnen zwischen Natur und Stadt – Doppelhaushälfte mit Pool

    Oberföhring, München, Bayern · Haus · 138 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    1.900.000 €ROI: 1.78%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 102 Tage online

    Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Kamin, Wintergarten & Gartenidylle

    München, Bayern · Haus · 129 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1980

    1.198.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 102 Tage online

    Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage von München-Untermenzing

    München, Bayern · Haus · 169 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1983

    1.300.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 102 Tage online

    Schönes Reiheneckhaus in München-Untermenzing/Allach

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 137 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.258.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 102 Tage online

    Ca. 1.000 m² Grundstück in Waldperlach - EFH mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

    München, Bayern · Haus · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    1.480.000 €ROI: 1.86%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilien.de· 102 Tage online

    Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Münchner Süden

    München, Bayern · Haus · 282 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1941

    1.699.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 102 Tage online

    Fürstenried: Familienglück mit Garten – neuer Preis, ab November frei

    Fürstenried-West, München, Bayern · Haus · 138 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1965

    1.098.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 103 Tage online

    Ab sofort bezugsfrei | sanierungsbedürftige 90m² Doppelhaushälfte in WEG-Teilung | begehrte Lage

    Freimann, München, Bayern · Haus · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    550.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 103 Tage online

    Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage von München-Untermenzing

    Allach, München, Bayern · Haus · 169 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1983

    1.300.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 103 Tage online

    Absolute Spitzenlage in Mü.-Obermenzing– Alte Stadtvilla als Generationshaus mit 800m² Grundstück

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 225 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1935

    2.250.000 €ROI: 2.61%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 103 Tage online

    SEEBAUER | Helles und ruhiges REH in Untermenzing - sehr preiswert durch clevere Erbpacht!

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1983

    495.000 €ROI: 5.99%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €), ermittelt aus 2.327 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,68 € pro Quadratmeter bzw. 3.489 € pro Monat, basierend auf 280 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 220 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €). Basis: 2.327 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,68 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.489 €). Basis: 280 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.