Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 23,77 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 4.862 €). Basis: 167 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Haus kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 27.045 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 2.177.873 €), ermittelt aus 1.947 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,77 € pro Quadratmeter bzw. 4.862 € pro Monat, basierend auf 167 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 236 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Haus kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Fertigstellung Sommer 2026 - exklusives Wohnen im schönen Giesing

Mehr Raum fürs Leben: Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück im Erbbaurecht

AIGNER - Ikonisch. Individuell. Architektonische Handschrift.

MÜNCHNER IG: Mehrgenerationenhaus auf 836 qm Grundstück mit höchster Energieeffizienz!

Mü.-Daglfing - DHH (renov.bed., Bj. 1976) mit ca. 145 qm Wfl. (7-Zi. + Hobby) + Baurecht für EFH

Mehrfamilienhaus in München Bogenhausen mit Abgeschlossenheitsbescheinigung ideal für Aufteiler und

Raum für neue Perspektiven – Grundstück mit ca. 1.070 m² zur Neugestaltung in Waldtrudering

AIGNER - Luxuriös und durchdacht: Villa mit Aufzug in einem Parkgrundstück

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnung und Tiefgarage

Großzügige und helle DHH mit modernem Flair und Südausrichtung in München-Waldperlach

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Potential und traumhaften Garten - in grüner und ruhiger Wohnlage

Gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von München-Fürstenried

Mü.-Daglfing - DHH (renov.bed., Bj. 1976) mit ca. 145 qm Wfl. (7-Zi. + Hobby) + Baurecht für EFH

Gepflegtes Wohnhaus mit Garage, Wintergarten und weiterer Wohneinheit

QQI: Erbbaurecht // Großzügige Maisonette über drei Etagen mit Dachterrasse

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Ein Ort zum Wohlfühlen - gepflegtes Reiheneckhaus mit sonnigem Süd-Garten

Reihenmittelhaus mit Balkon, Garten und Terrasse - ruhige Lage

Optimal für Familien! Großzügiges Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und TG-Einzelstellplatz

Solln: Baujahr 2023: Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Westgarten und Carport

Sonniges Einfamilienhaus mit Garten und viel Raum zum Leben - in bester Lage von Grafing

KfW-40-QNG - Neubau eines Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage - doppelte Abschreibung möglich!

Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Trudering

Zukunftssicher bauen - effizient, nachhaltig, wertbeständig.

Reserviert ! Helles Haus, sofort bezugsbereit in Solln

KAPITALANLAGE - Großzügiges Ein- /Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - Erbpacht nur 319€ jährl.

Großes Reiheneckhaus mit großem Garten und großem Ausbaupotential

3-Parteien-Haus auf großem Grundstück mit Baureserve

***Gepflegtes 4-Parteien-Wohnhaus in ruhiger Wohnlage in Kirchtrudering***

SEEBAUER | DHH in Hartmannshofen - Untermenzing

Wohn- und Geschäftshaus mit Potential an der Schwanthalerhöhe

Toplage trifft Zukunftspotenzial! Im schönsten Waldtrudering

Heute für morgen: Juwel in Waldtrudering zum Vorzugspreis mit Wohnrecht

Großzügiges Dreifamilienhaus auf sonnigem Westgrundstück in absolut ruhiger Lage

Ruhiges Wohnen - hochwertiges Reihenhaus mit modernster Haustechnik in ruhiger Wohnlage

Der Traum vom Eigenheim - Reiheneckhaus individuell gestaltbar nach Ihren Wünschen

FORMHAUS | Im Bau. Feines Stadthaus mit großem Garten.

Einziehen und genießen: Energetisch modernisiertes Familienidyll mit Süd-Garten in Solln

MÜNCHNER IG: Mehrgenerationenhaus auf 836 qm Grundstück mit höchster Energieeffizienz!

Wunderschöner Bungalow, in ruhiger Lage mit Fernwärme und magischem Garten in Parknähe!

Familientraum unweit der Aubinger Lohe: Sehr schöne Doppelhaushälfte mit Potenzial

Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Trudering

FORMHAUS | Im Bau. Feines Stadthaus mit großem Garten.

FORMHAUS | Im Bau. Neubau-Stadthaus mit großem Garten in Bogenhausen-Daglfing.

Optimal für Familien! Großzügiges Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und TG-Einzelstellplatz

Ruhiges Haus München-Sendling Ausbaupotenzial provisionsfrei

Familienglück auf Erbpacht mit 2 tollen Terrassen

Vermietetes Reihenendhaus - Garten, Fußbodenheizung und TG-Zugang im Haus

Großzügige und helle DHH mit modernem Flair und Südausrichtung in München-Waldperlach

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Gepflegtes 4-Parteien-Wohnhaus in ruhiger Wohnlage in Kirchtrudering