Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 23,23 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.865 €). Basis: 253 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 9.017 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 2.087.263 €), ermittelt aus 2.315 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,23 € pro Quadratmeter bzw. 3.865 € pro Monat, basierend auf 253 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 232 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in München

Immobilienpreise in München (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Ankommen, durchatmen, zu Hause sein: Ihr exklusives Familienglück im sonnigen Haus 1 am Wiesenhang.

Eingebettet in die Idylle der Natur – Unweit des Nymphenburger Kanals

Eine Immobilie mit Seltenheitswert - modernes Wohnen auf Designniveau im Münchner Süden

Truderinger Triple: Modernisiertes XL-Wohnhaus mit 3-4 Wohnungen

Mach aus deiner Miete Wohneigentum!

Schluss mit Träumen - endlich Platz für die Familie - 154m² große DHH mit cleverem Grundriss

FIRSTPLACE - Ein Zuhause zum Verlieben: Großes Familienhaus mit Traumgarten

MÜNCHEN: PERFEKTES WOHNENSEMBLE ZUM WOHNEN UND ARBEITEN

Ankommen, durchatmen, zu Hause sein: Ihr exklusives Familienglück im sonnigen Haus 2 am Wiesenhang.

Großes Grundstück mit Baumbestand – sofort beziehbar

Chalet-Resort mit Gipfelpanorama – Natur, Luxus & Rendite

FIRSTPLACE – Ein Zuhause zum Verlieben: Großes Familienhaus mit Traumgarten

PANORAMUC! EIN PENTHOUSE. FÜNF EINHEITEN. ZEHN STELLPLÄTZE. PROVISIONSFREI!

PANORAMUC! EIN PENTHOUSE. FÜNF EINHEITEN. ZEHN STELLPLÄTZE. PROVISIONSFREI!

PANORAMUC! EIN PENTHOUSE. FÜNF EINHEITEN. ZEHN STELLPLÄTZE. PROVISIONSFREI!

PANORAMUC! EIN PENTHOUSE. FÜNF EINHEITEN. ZEHN STELLPLÄTZE. PROVISIONSFREI!

MÜNCHEN: PERFEKTES WOHNENSEMBLE ZUM WOHNEN UND ARBEITEN

Seltene Gelegenheit - Altbau zur Restauration oder als Grundstück zur Projektierung in M-Harlaching

ELVIRA- Große und Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Südgarten München Am Hart

Architektenhaus direkt an der Würm - Design, Ruhe & Privatspähre in München

zeitlose Architektenvilla in der Villenkolonie I - stilvolles Familiendomizil in bester Lage von Pasing-Obermenzing

Großes Grundstück mit Baumbestand - sofort beziehbar

Seltene Gelegenheit im Herzogpark - Reiheneckhaus mit Garten, Dachterrasse & Entwicklungspotenzial

Solln: Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Westgarten und Carport

Eingebettet in die Idylle der Natur - Unweit des Nymphenburger Kanals

Eigennutzung - Familienfreundliches Stadthaus in ruhiger und zentraler Lage

Eine Immobilie mit Seltenheitswert – modernes Wohnen auf Designniveau im Münchner Süden

ELVIRA- Große und Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Südgarten München Am Hart

Architektenhaus direkt an der Würm – Design, Ruhe & Privatspähre in München

zeitlose Architektenvilla in der Villenkolonie I – stilvolles Familiendomizil in bester Lage von Pasing-Obermenzing

Jetzt Zuschlagen - BAUGENEHMIGUNG - Start sofort: gepl. Eckhaus auf Südgrundstück ab € 652.000

Ankommen, durchatmen, zu Hause sein: Ihr exklusives Familienglück im sonnigen Haus 1 am Wiesenhang.

Ankommen, durchatmen, zu Hause sein: Ihr exklusives Familienglück im sonnigen Haus 2 am Wiesenhang.

Historisches Juwel von 1913 an der Blutenburg mit Pool und Atelierhaus

Romantische Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Solln

Gepflegte Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Grundstück in Waldtrudering

zeitlose Architektenvilla in der Villenkolonie I – stilvolles Familiendomizil in bester Lage von P

** ES WAR EINMAL ... EIN HAUS MIT GESCHICHTE...

Ihr neues Zuhause: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Traumhaftes Zuhause. Zeitlose Eleganz & außergewöhnliches Baurecht vereint.

ELVIRA - Bogenhausen, einzigartiges Anwesen vereint barrierefreies Wohnen mit Aufzug, großzügigen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Schluss mit Träumen - Platz für Kinderlachen - 154m² große DHH mit cleverem Grundriss

Neubau in Solln: Einfamilienhaus inkl. Homeoffice-Keller | massive Bauqualität | A+ | TOP LAGE

Secret-Sale Villa in absoluter Bestlage von Harlaching!

Ab 620.000 € einsteigen: gepflegte DHH mit Garten in München-Aubing - Restkaufpreis erst bei Einzug

Großes Grundstück mit Einfamilienhaus (1982) und zusätzlichem Bauplatz - Renovieren und/oder Neubau

** KEIN ERBAURECHT ** Einfamilienhaus in München-Riem sucht neue Eigentümer

Neubau in Solln: Massive Bauqualität für höchste Ansprüche - familienfreundlich & ruhig - TOP LAGE

Seltene Gelegenheit - Altbau zur Restauration oder als Grundstück zur Projektierung in M-Harlaching

FIRSTPLACE – Ein Zuhause zum Verlieben: Großes Familienhaus mit Traumgarten

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München

KEIN ERBAURECHT Einfamilienhaus in München-Riem sucht neue Eigentümer