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Haus kaufen in München

2.061 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.774 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.985.403 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,89 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.530 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 228 Tage online

    Neubau Doppelhäuser in Waldperlach

    München, Bayern · Haus · 172 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    1.308.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 228 Tage online

    Neubau Doppelhäuser in Waldperlach

    München, Bayern · Haus · 171 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    1.258.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 230 Tage online

    Charaktervolle Villa mit Schwimmbad und 390 m² zum Wohnen auf großzügigem Grundstück in Bestlage

    Grafing bei München, Bayern · Haus · 270 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1971

    1.295.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 230 Tage online

    RE/MAX - Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Denkmal in Sendling!

    München, Bayern · Haus · 244 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1823

    1.290.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 232 Tage online

    Neubau von 2 Familientraumhäusern, München Trudering

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Haus · 186 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    1.995.000 €Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 232 Tage online

    Villa Riemerschmid: Ein bewohnbares Gesamtkunstwerk des deutschen Jugendstils

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 710 m² · 17 Zimmer · Baujahr 1898

    14.800.000 €Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 232 Tage online

    Denkmalgeschütztes Altbau-Mehrfamilienhaus mit Charme in München-Schwabing

    Schwabing-Ost, München, Bayern · Haus · 1025 m² · 39 Zimmer · Baujahr 1902

    7.250.000 €Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 232 Tage online

    Für Konsulat/Privat/Gewerbe: 2 EXKLUSIVE JAHRHUNDERTWENDE-VILLEN - auch Einzelerwerb möglich

    Altbogenhausen, München, Bayern · Haus · 3000 m² · 55 Zimmer

    53.500.000 €Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 233 Tage online

    MÜNCHNER IG: Mehrgenerationenhaus auf 836 qm Grundstück mit höchster Energieeffizienz!

    München, Bayern · Haus · 275 m² · 8 Zimmer · Baujahr 2026

    1.378.263 €Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 233 Tage online

    PROVISIONSFREI: Mü.-Daglfing - Renovierungsbedürftige DHH + Baurecht für EFH mit ca. 150 qm Wfl.

    München, Bayern · Haus · 145 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1976

    1.290.000 €ROI: 2.59%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 234 Tage online

    PREISREDUZIERUNG auf 11.990.000 EUR * Mehrfamilienhaus in Bogenhausen

    Oberföhring, München, Bayern · Haus · 1500 m² · 54 Zimmer

    11.990.000 €Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 234 Tage online

    Großzügige und helle Doppelhaushälfte mit modernem Flair und Südausrichtung in München-Waldperlach

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 142 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2000

    1.150.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 235 Tage online

    Reihenmittelhaus mit Balkon, Garten und Terrasse - ruhige Lage

    München, Bayern · Haus · 125 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1981

    1.089.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 235 Tage online

    Sonniges Einfamilienhaus mit Garten und viel Raum zum Leben - in bester Lage von Grafing

    Grafing bei München, Bayern · Haus · 161 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2009

    1.290.000 €ROI: 2.03%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 236 Tage online

    KAPITALANLAGE - Großzügiges Ein- /Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - Erbpacht nur 319€ jährl.

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 223 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1968

    898.000 €ROI: 6.37%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 237 Tage online

    3-Parteien-Haus auf großem Grundstück mit Baureserve

    München, Bayern · Haus · 257 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1963

    3.600.000 €ROI: 1.02%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 237 Tage online

    SEEBAUER | DHH in Hartmannshofen - Untermenzing

    Allach, München, Bayern · Haus · 144 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1977

    1.350.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 237 Tage online

    Heute für morgen: Juwel in Waldtrudering zum Vorzugspreis mit Wohnrecht

    München, Bayern · Haus · 160 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1991

    950.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilien.de· 238 Tage online

    MÜNCHNER IG: Mehrgenerationenhaus auf 836 qm Grundstück mit höchster Energieeffizienz!

    München, Bayern · Haus · 275 m² · 8 Zimmer · Baujahr 2026

    1.378.263 €Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 239 Tage online

    MÜNCHNER IG: Mehrgenerationenhaus auf 836 qm Grundstück mit höchster Energieeffizienz!

    Lochhausen, München, Bayern · Haus · 275 m² · 8 Zimmer · Baujahr 2026

    1.378.263 €Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 240 Tage online

    Familientraum unweit der Aubinger Lohe: Sehr schöne Doppelhaushälfte mit Potenzial

    Lochhausen, München, Bayern · Haus · 159 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1983

    950.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 240 Tage online

    Sofort Beziehbar! Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten und Dachterrasse incl. TG-Einzelstellplatz

    Messestadt Riem, München, Bayern · Haus · 184 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2011

    1.140.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 240 Tage online

    Familienglück auf Erbpacht mit 2 tollen Terrassen

    München, Bayern · Haus · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1984

    790.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilien.de· 242 Tage online

    3-Parteien-Haus auf großem Grundstück mit Baureserve

    München, de, Bayern · Haus · 257 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1963

    3.600.000 €ROI: 1.16%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 243 Tage online

    Heute für morgen: Juwel in Waldtrudering zum Vorzugspreis mit Wohnrecht

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 160 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1991

    950.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 244 Tage online

    Exklusives Anwesen mit unvergleichlicher Panoramasicht und nachhaltigem Luxus

    München, Bayern · Haus · 692 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1998

    14.500.000 €Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 244 Tage online

    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Süd-West-Garten in ruhiger Bestlage

    München, Bayern · Haus · 317 m² · 14 Zimmer · Baujahr 1978

    2.300.000 €Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 245 Tage online

    Solln: Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Westgarten und Carport zur Eigennutzung ab Sommer 27

    Obersendling, München, Bayern · Haus · 160 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2023

    1.495.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 247 Tage online

    Familienglück auf Erbpacht mit 2 tollen Terrassen

    Johanneskirchen, München, Bayern · Haus · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1984

    790.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    18 gehobene Wohnungen mitten in München

    München, Bayern · Haus · 1077 m² · 60 Zimmer

    7.999.995 €Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 248 Tage online

    Mittendrin und doch für sich - Ihr moderner Rückzugsort mit 10.000€ Familienbonus

    München, Bayern · Haus · 118 m² · 5 Zimmer

    998.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 248 Tage online

    Hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus im Norden Münchens

    München, Bayern · Haus · 190 m² · 8.5 Zimmer · Baujahr 1958

    1.300.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 248 Tage online

    *von privat* Ruheoase mit sonnigem Südgarten in der Gartenstadt München-Laim

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Haus · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1936

    1.150.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 248 Tage online

    Bezugsfertiges 4-Zimmer-Haus mit Süd-Terrasse und eigenem Garten

    München, Bayern · Haus · 140 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    1.193.900 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 248 Tage online

    Im Bau: attraktives Eck-Stadthaus - schlüsselfertig! - realgeteilt!

    München, Bayern · Haus · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.284.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 248 Tage online

    Provisionsfreies 4-Zimmer-Reiheneckhaus mit Südterrasse und Garten

    München, Bayern · Haus · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    980.000 €Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 248 Tage online

    Familienfreundliches Reihenhaus mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz

    München, Bayern · Haus · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    970.000 €Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 248 Tage online

    Familienfreundliches Stadthaus in sonniger Lage

    München, Bayern · Haus · 143 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.279.800 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 248 Tage online

    EIN HAUS FÜR JEDEN ANSPRUCH

    München, Bayern · Haus · 162 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    460.000 €ROI: 9.93%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 249 Tage online

    Leben mit Komfort: Neubau mit 2 Bädern, Hobbyraum, Garten & elektrischen Rollläden

    München, Bayern · Haus · 92 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.089.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 249 Tage online

    Klassisches Familienhaus in begehrter Lage

    München, Bayern · Haus · 143 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.289.800 €Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 250 Tage online

    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Süd-West-Garten in ruhiger Bestlage

    Lochhausen, München, Bayern · Haus · 317 m² · 14 Zimmer

    2.300.000 €Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 250 Tage online

    Werthaltige DHH in gefragter Wohnlage im Münchner Westen

    Lochhausen, München, Bayern · Haus · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1976

    1.040.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 250 Tage online

    Neubau: gut geschnittenes Eck-Stadthaus - schlüsselfertig!- realgeteilt

    München, Bayern · Haus · 121 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.235.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 250 Tage online

    DIPL.-Immowirt MAIER !! VILLA auf parkähnlichem Grundstück in ruhiger Lage - wartet auf Sanierung !!

    München, Bayern · Haus · 205 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1937

    2.650.000 €ROI: 2.02%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 251 Tage online

    Von Privat: Grundstück auf Erbpacht mit altem, leerstehendem Haus in München-Moosach

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Haus · 131 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1948

    355.000 €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilien.de· 252 Tage online

    Exklusives Reihenendhaus am Waldheimplatz – Maximales Raumangebot in München-Waldperlach

    München, Bayern · Haus · 152 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.097.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilien.de· 252 Tage online

    Haus in Waldtruderign mit 2 Wohnungen, 6,5 Zimmer, 223qm Wfl., sehr gepflegt, hell und ruhig

    München, Bayern · Haus · 223 m² · 6.5 Zimmer · Baujahr 1989

    1.399.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilien.de· 252 Tage online

    AIGNER - Neubau zum Wohlfühlen – Wohnträume mit Stil und Garten

    München, Bayern · Haus · 156 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    1.299.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilien.de· 252 Tage online

    Neubau einer DHH mit Keller in südlicher Ausrichtung in ruhiger Toplage in Bogenhausen-Denning

    München, Bayern · Haus · 150 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.633.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.774 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.985.403 €), ermittelt aus 2.057 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,89 € pro Quadratmeter bzw. 3.530 € pro Monat, basierend auf 289 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 226 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.774 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.985.403 €). Basis: 2.057 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,89 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.530 €). Basis: 289 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.