Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 23,23 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.865 €). Basis: 253 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 9.017 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 2.087.263 €), ermittelt aus 2.315 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,23 € pro Quadratmeter bzw. 3.865 € pro Monat, basierend auf 253 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 232 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in München

Immobilienpreise in München (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

TOP-Lage in Obermenzing – grüne Oase für Ihre Wohnideen

Seltene Rarität: Großes Grundstück mit Haupthaus und japanischem Teehaus in München

Für Konsulat/Privat/Gewerbe: 2 EXKLUSIVE JAHRHUNDERTWENDE-VILLEN - auch Einzelerwerb möglich

Villa Élysée - Elegante Residenz im Pariser Stil

2 Mehrfamilienhäuser mit insg. 16 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten in München-Berg am Laim

TOP-Lage in Obermenzing – grüne Oase für Ihre Wohnideen

Modern saniertes Reihenhaus mit Garten – bezugsfertig in begehrter Lage am Südpark

Für Konsulat/Privat/Gewerbe: 2 EXKLUSIVE JAHRHUNDERTWENDE-VILLEN – auch Einzelerwerb möglich

Seltene Rarität: Großes Grundstück mit Haupthaus und japanischem Teehaus in München

Familienfreundliches Zuhause: Platz für gemeinsame Erinnerungen!

Schwabinger Rarität - Ein Haus auf 808 m² Grundstück im Herzen der Stadt

Seltene Rarität: Großes Grundstück mit Haupthaus und japanischem Teehaus in München

„Familienparadies: Charmantes Haus mit Garten,Einliegerwohnung, Kachelofen & Platz für Kinderträume“

Reihenhaus mit großem Garten & Garage in München (80997)

AIGNER – Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Hadern

Charmante Doppelhaushälfte in München Aubing zur Eigennutzung mit weiterer Gestaltungsmöglichkeit

Südseite genießen – Ihr Reihenendhaus mit Sonne satt

Repräsentative Vorstadtvilla mit großzügigen Grundstück

Fasanerie/ Feldmoching, Baugrundstück mit Altbestand

AIGNER – Familienoase: Platz, Privatsphäre und Komfort auf jeder Etage

Familienidylle in Solln. Rückzugsort mit Zukunftspotenzial.

ELVIRA – Haidhausen, attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage

Vermietetes Reihenmittelhaus mit Einzelgarage in Kirchheim b. München

1 Zi. Micro-Apartment in Unterföhring bei München

AIGNER – Neubau zum Wohlfühlen – Wohnträume mit Stil und Garten

Offenes und modernes Wohnen – 6 Zimmer auf 4 Ebenen in der Messestadt West – München-Riem (U2)

AIGNER – Neubau zum Wohlfühlen – Wohnträume mit Stil und Garten

Herrschaftliche Residenz. In absoluter Bestlage.

Rarität. Ensemble-Eckhaus aus den 1920er-Jahren.

Grafing bei München: Villa im Grünen und doch zentral

Elegante Villa im Herzogpark!

Exklusive Neubau-Doppelhaushälften - schlüsselfertig & provisionsfrei | Baubeginn Ende 2026

ELVIRA - Haidhausen, attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Bestlage von München- Nymphenburg *gut vermietet*

Exklusive Neubau-Doppelhaushälften – schlüsselfertig & provisionsfrei | Baubeginn Ende 2026

Bezugsfreies Zweiparteienhaus mit großem Garten, Kaminofen, in ruhiger Wohnlage von München Denning!

Ihr neues Zuhause im Münchner Westen

Stilvoll wohnen – nachhaltig leben

Ihr Familienhaus zwischen Stadt und Natur

Attraktives Mehrfamilienhaus im Pelzmantel

Neubau Doppelhäuser in Waldperlach

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnung und Tiefgarage

Villa Riemerschmid: Ein bewohnbares Gesamtkunstwerk des deutschen Jugendstils

Neubau Doppelhäuser in Waldperlach

NEUBAU-Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Souterrain (inkl. 2. Bad) und sonnigem Garten

REDUZIERT *NEUBAU* Einfamilienhaus in München mit Tiefgarage

Charaktervolle Villa mit Schwimmbad und 390 m² zum Wohnen auf großzügigem Grundstück in Bestlage

Villa Riemerschmid: Ein bewohnbares Gesamtkunstwerk des deutschen Jugendstils

Neubau Doppelhäuser in Waldperlach

Neubau Doppelhäuser in Waldperlach

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Bestlage von München- Nymphenburg gut vermietet

REDUZIERT NEUBAU Einfamilienhaus in München mit Tiefgarage