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Haus kaufen in München

2.061 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.774 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.985.403 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,89 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.530 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 181 Tage online

    VERKAUF: Hochwertiges Wohninvestment in begehrter Münchner Bestlage

    München, Bayern · Haus · 443 m² · 18 Zimmer · Baujahr 2024

    5.300.000 €Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 181 Tage online

    Neubau in Solln: Einfamilienhaus inkl. Homeoffice-Keller | massive Bauqualität | A+ | TOP LAGE

    München, Bayern · Haus · 147 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.325.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 181 Tage online

    Großzügige und gut gepflegte DHH für eine Familie!

    München, Bayern · Haus · 183 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1972

    949.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 182 Tage online

    JUGENDSTIL VILLA NAHE MAXIMILIANSANLAGEN

    München, Bayern · Haus · 1800 m² · 35 Zimmer

    24.500.000 €Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 182 Tage online

    Architektenhaus direkt an der Würm - Design, Ruhe & Privatspähre in München

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 171 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2023

    1.995.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 183 Tage online

    RE/MAX - Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Denkmal in Sendling!

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Haus · 244 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1823

    1.290.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 183 Tage online

    Großzügiges Reihenmittelhaus in begehrter Lage

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 157 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1976

    795.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 183 Tage online

    Viel Platz für die Familie: Reihenhaus mit schönem Südgarten in ruhiger Wohnlage

    München, Bayern · Haus · 148 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1980

    895.000 €ROI: 3.63%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 183 Tage online

    Großzügige Ensemblevilla mit Garten. Gehobenes Familiendomizil.

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Haus · 395 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1930

    12.800.000 €ROI: 0.93%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 183 Tage online

    Charmante Stadtvilla mit separatem Gästehaus/Einliegerbereich in schöner und ruhiger Lage

    München, Bayern · Haus · 243 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1936

    2.450.000 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 183 Tage online

    MÜNCHNER IG: Modernes Reihenhaus mit Garten und Haus-im-Haus-Gefühl in ruhiger Lage in Solln

    München, Bayern · Haus · 113 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2004

    699.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 184 Tage online

    Doppelhaushälfte unterteilt in 3 Wohnungen mit Potenzial

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Haus · 194 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1996

    1.150.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 184 Tage online

    Provisionsfrei: MFH, erst sehr hohe Rendite, dann Wertverdoppelung nach Baurecht

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 353 m² · 13 Zimmer

    1.700.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 184 Tage online

    VERKAUF: Hochwertiges Wohninvestment in begehrter Münchner Bestlage

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 443 m² · 18 Zimmer · Baujahr 2024

    5.300.000 €Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 184 Tage online

    Familienfreundliches Reiheneckhaus mit traumhaftem Südgrundstück in schöner Wohnlage

    Alt-Moosach, München, Bayern · Haus · 123 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1960

    1.190.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 184 Tage online

    Neubau-Doppelhaushälften mit Mansarddach in München-Untermenzing

    Allach, München, Bayern · Haus · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    1.319.000 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 184 Tage online

    Neubau - Reiheneckhaus mit Süd-West-Ausrichtung in München-Untermenzing

    Allach, München, Bayern · Haus · 140 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.229.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 185 Tage online

    Kleines EFH mit Anbau-/Umbau-/Neubaupotential auf großem Grundstück

    Lochhausen, München, Bayern · Haus · 118 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1942

    1.285.000 €Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 185 Tage online

    AIGNER - Gestalten statt Kompromisse: Reiheneckhaus mit Garten und Ausbaupotenzial in Aubing

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 150 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1980

    895.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 185 Tage online

    - Attraktives Entwicklungsgrundstück mit genehmigtem Neubaupotenzial in München -

    München, Bayern · Haus · 150 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1938

    2.100.000 €ROI: 1.81%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilien.de· 186 Tage online

    AIGNER - Gestalten statt Kompromisse: Reiheneckhaus mit Garten und Ausbaupotenzial in Aubing

    München, Bayern · Haus · 150 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1980

    895.000 €ROI: 4.07%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 186 Tage online

    Top geschnittenes Reiheneckhaus in Garching

    Garching bei München, Bayern · Haus · 160 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1999

    999.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 187 Tage online

    Große Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in München/Pasing

    Pasing, München, Bayern · Haus · 220 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1970

    1.229.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 187 Tage online

    Großzügiges Doppelhaus mit 10 Zimmern in Garching, sofort bezugsfrei

    Garching bei München, Bayern · Haus · 300 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1981

    1.850.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 187 Tage online

    Smart Living in München Ost: Kompaktes Einfamilienhaus im Grünen

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 135 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1986

    NaN €Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 187 Tage online

    Sehr gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus in MÜNCHEN-MAXHOF

    Fürstenried-West, München, Bayern · Haus · 310 m² · 12 Zimmer · Baujahr 1964

    NaN €Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 189 Tage online

    Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung im Herzogpark!

    Herzogpark, München, Bayern · Haus · 150 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1956

    NaN €Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 190 Tage online

    DHH 1 reserviert - DHH 2 ist noch frei. Schlagen Sie zu...

    München, Bayern · Haus · 140 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.179.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 191 Tage online

    Familien aufgepasst: 5,5 Zimmer, Garten und ruhige Wohnlage in Kirchheim

    Kirchheim bei München, Bayern · Haus · 133 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1972

    768.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 193 Tage online

    - Attraktives Entwicklungsgrundstück mit genehmigtem Neubaupotenzial in München -

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 150 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1938

    2.100.000 €ROI: 1.81%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 193 Tage online

    Neubau/Erstbezug in Aubing! ***Freistehendes Einfamilienhaus kurz vor der Fertigstellung***

    München, Bayern · Haus · 131 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.200.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 193 Tage online

    Ihr Traum vom Eigenheim in Aubing-Lochhausen-Langwied

    München, Bayern · Haus · 125 m² · 5 Zimmer

    1.655.000 €ROI: 1.86%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 193 Tage online

    Familientraum in Bestlage Obermenzing: Parkähnliches, weitläufiges Grundstück mit Architekten-Haus.

    München, Bayern · Haus · 394 m² · 11 Zimmer · Baujahr 1958

    3.000.000 €Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 193 Tage online

    AIGNER - Modernes Stadthaus: Familienfreundlich. Komfortabel. Nachhaltig

    München, Bayern · Haus · 190 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.498.000 €Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 194 Tage online

    Charmante Stadtvilla mit Potential von ca. 1912 in bevorzugter Lage von München - St. Emmeram

    Oberföhring, München, Bayern · Haus · 240 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1912

    2.190.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 195 Tage online

    ROOMS4 - große, familienfreundliche DHH mit Traumgarten in ruhiger Lage Moosach

    München, Bayern · Haus · 220 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2026

    2.085.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 197 Tage online

    Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundstück in München-Trudering!

    München, Bayern · Haus · 280 m² · 12 Zimmer · Baujahr 1930

    1.690.000 €ROI: 3.88%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 198 Tage online

    Ihr neues Zuhause auf 800m² Grundstück gestalten statt nur kaufen

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Haus · 173 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1977

    1.395.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 198 Tage online

    AIGNER - Modernes Stadthaus: Familienfreundlich. Komfortabel. Nachhaltig

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Haus · 190 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.498.000 €Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 198 Tage online

    Familientraum in Bestlage Obermenzing: Parkähnliches, weitläufiges Grundstück mit Architekten-Haus.

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 394 m² · 11 Zimmer · Baujahr 1958

    3.000.000 €Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 198 Tage online

    Geräumiges 7-Zimmer Haus in München-Perlach

    Neuperlach, München, Bayern · Haus · 148 m² · 7 Zimmer

    1.690.000 €ROI: 2.16%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 199 Tage online

    Baubeginn erfolgt - Neubau - Reihenmittelhaus

    München, Bayern · Haus · 138 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.149.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 199 Tage online

    Mach aus deiner Miete Wohneigentum - Doppelhaushälfte in München

    München, Bayern · Haus · 115 m² · 3 Zimmer

    1.185.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 201 Tage online

    PANORAMUC! EIN PENTHOUSE. FÜNF EINHEITEN. ZEHN STELLPLÄTZE. PROVISIONSFREI!

    München, Bayern · Haus · 660 m² · 14 Zimmer · Baujahr 2026

    7.100.000 €Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 201 Tage online

    ROOMS4 – große, familienfreundliche DHH mit Traumgarten in ruhiger Lage Moosach

    Alt-Moosach, München, Bayern · Haus · 220 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2026

    2.085.000 €Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 201 Tage online

    Wohnen in Bestlage: Familienidyll mit Garten und perfekter Anbindung

    München, Bayern · Haus · 140 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1981

    1.375.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 204 Tage online

    Baupartner für DHH gesucht! Neubau-Möglichkeit auf sehr schönem West-Grundstück in ruhiger Lage

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 114 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2026

    975.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 204 Tage online

    LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL RAUM

    München, Bayern · Haus · 188 m² · 10 Zimmer

    1.733.900 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 206 Tage online

    Zwei Häuser, viele Möglichkeiten - Raum für Rendite, Wohnen und Entwicklung

    München, Bayern · Haus · 410 m² · 15.5 Zimmer · Baujahr 1948

    1.950.000 €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 206 Tage online

    Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Dachstudio und Garage in ruhiger Lage von München-Perlach

    München, Bayern · Haus · 122 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1961

    1.000.000 €ROI: 3.52%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.774 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.985.403 €), ermittelt aus 2.057 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,89 € pro Quadratmeter bzw. 3.530 € pro Monat, basierend auf 289 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 226 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.774 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.985.403 €). Basis: 2.057 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,89 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.530 €). Basis: 289 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.