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Haus kaufen in München

2.061 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.774 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.985.403 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,89 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.530 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 251 Tage online

    Von Privat: Grundstück auf Erbpacht mit altem, leerstehendem Haus in München-Moosach

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Haus · 131 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1948

    355.000 €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilien.de· 252 Tage online

    Exklusives Reihenendhaus am Waldheimplatz – Maximales Raumangebot in München-Waldperlach

    München, Bayern · Haus · 152 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.097.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilien.de· 252 Tage online

    Haus in Waldtruderign mit 2 Wohnungen, 6,5 Zimmer, 223qm Wfl., sehr gepflegt, hell und ruhig

    München, Bayern · Haus · 223 m² · 6.5 Zimmer · Baujahr 1989

    1.399.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilien.de· 252 Tage online

    AIGNER - Neubau zum Wohlfühlen – Wohnträume mit Stil und Garten

    München, Bayern · Haus · 156 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    1.299.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilien.de· 252 Tage online

    Neubau einer DHH mit Keller in südlicher Ausrichtung in ruhiger Toplage in Bogenhausen-Denning

    München, Bayern · Haus · 150 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.633.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilien.de· 252 Tage online

    AIGNER - Neubau zum Wohlfühlen – Wohnträume mit Stil und Garten

    München, de, Bayern · Haus · 154 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    1.388.500 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilien.de· 252 Tage online

    Moderne, großzügige Doppelhaushälfte in Lochhausen-Langwied

    München, Bayern · Haus · 190 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1981

    980.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilien.de· 252 Tage online

    AIGNER - Modernes Reiheneckhaus in familienfreundlicher Nachbarschaft mitten in der Natur

    München, de, Bayern · Haus · 119 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2003

    895.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilien.de· 252 Tage online

    Ruhiges, schlüsselfertiges Reiheneckhaus mit großem Grund in Toplage in Großhadern nahe der U-Bahn

    München, Bayern · Haus · 127 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.390.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilien.de· 252 Tage online

    AIGNER - Ruhig wohnen, sonnig leben: Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial und Süd-West-Garten

    München, Bayern · Haus · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    875.000 €ROI: 2.54%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilien.de· 252 Tage online

    KREIPL-IMMO- München/Moosach - Baugrund m. Altbestand

    München, de, Bayern · Haus · 156 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1960

    2.223.000 €ROI: 1.63%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 252 Tage online

    EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT

    München, Bayern · Haus · 187 m² · 6 Zimmer

    1.669.000 €ROI: 1.92%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 252 Tage online

    Neubau- DHH*, in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ H- Nr. 3

    München, Bayern · Haus · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.150.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Stilvolles neues Haus mit bis zu 3 Wohneinheiten auf Traumgrundstück im alten Villenviertel Pasings

    München, Bayern · Haus · 463 m² · 12 Zimmer · Baujahr 2018

    6.500.000 €Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    FORMHAUS | Zeitgemäßes Wohnen. Geräumiges Stadthaus. Baubeginn 10/2026.

    München, Bayern · Haus · 139 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.095.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    RE/MAX - Moderne DHH in München Norden!

    München, Bayern · Haus · 217 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2017

    1.669.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Jetzt zum Eigenheim!

    München, Bayern · Haus · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    848.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Real geteiltes 4-Zi-RMH mit 2 Terrassen und exklusiver Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung

    Kirchheim bei München, Bayern · Haus · 130 m² · 4 Zimmer

    1.160.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 253 Tage online

    Wohnen im Herzen - Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus

    München, Bayern · Haus · 118 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    998.000 €Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Villa mit Sicht auf den Vierwaldstättersee, Schweiz, zu verkaufen

    München, Bayern · Haus · 240 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1972

    1 €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    MFH mit großen Grundstück in Untermenzing zu Verkaufen

    München, Bayern · Haus · 275 m² · 11 Zimmer · Baujahr 1956

    1.600.000 €Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    MODERNES WOHNEN FÜR ALLE ANSPRÜCHE

    München, Bayern · Haus · 349 m² · 10 Zimmer · Baujahr 2026

    930.000 €Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    EFH* - Neubau, in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ H- Nr. 6

    München, Bayern · Haus · 134 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.350.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Offenes und modernes Wohnen - 6 Zimmer auf 4 Ebenen in der Messestadt West - München-Riem (U2)

    München, Bayern · Haus · 156 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2018

    1.390.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    FORMHAUS | Bereits im Bau. Modernes Einfamilienhaus.

    München, Bayern · Haus · 184 m² · 8 Zimmer · Baujahr 2026

    1.495.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    RH - München - Trudering - sofort frei

    München, Bayern · Haus · 150 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1971

    838.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Ihr Ruhepol - Wohnen im wohngesunden Reihenendhaus

    München, Bayern · Haus · 120 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    1.189.000 €Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Ihr Bungalow in München-Trudering - großzügig, komfortabel und ebenerdig wohnen

    München, Bayern · Haus · 106 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    999.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Effizienzhaus 55/KfW 55 | FORMHAUS | Ruhepol. Neubau-Reiheneckhaus mit Süd-West-Ausrichtung.

    München, Bayern · Haus · 157 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.350.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Neubau- DHH*, in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ H- Nr. 2

    München, Bayern · Haus · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.075.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Herrschaftliche Residenz. In absoluter Bestlage.

    München, Bayern · Haus · 600 m² · 12 Zimmer · Baujahr 1994

    12.000.000 €Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Exklusives Reihenendhaus am Waldheimplatz - Maximales Raumangebot in München-Waldperlach

    München, Bayern · Haus · 152 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.097.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    AIGNER - Neubau zum Wohlfühlen - Wohnträume mit Stil und Garten

    München, Bayern · Haus · 156 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    1.299.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Ihr neues Zuhause in Solln: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in urbaner Lage

    München, Bayern · Haus · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    706.600 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Familienfreundliches Reiheneckhaus mit sonnigem Garten, Terrasse und viel Platz

    Garching bei München, Bayern · Haus · 125 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.425.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Schön geschnittenes und ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Potenial - befr. Vermietet

    München, Bayern · Haus · 130 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1972

    1.150.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Investoren aufgepasst: Wohneinheiten und Ladenflächen am Waldfriedhof

    München, Bayern · Haus · 235 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1962

    4.400.000 €ROI: 1.36%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Neubau einer DHH mit Keller in südlicher Ausrichtung in ruhiger Toplage in Bogenhausen-Denning

    München, Bayern · Haus · 150 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.633.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Cooles Designer-Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Garten, zwei Dachterrassen und privatem Spa

    München, Bayern · Haus · 199 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2023

    2.099.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Niedrigenergiehaus in Aubing

    München, Bayern · Haus · 131 m² · 6.5 Zimmer · Baujahr 2025

    1.450.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Real geteiltes 5-Zi.-RMH mit großzügiger Süd-West-Dachterrasse und Direktzugang zur TG

    Kirchheim bei München, Bayern · Haus · 142 m² · 5 Zimmer

    1.190.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    FORMHAUS | Einfamilienhaus - Rohbau fertiggestellt - Individuell gestalten, flexibel ausbauen!

    München, Bayern · Haus · 184 m² · 8 Zimmer · Baujahr 2026

    1.130.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Hochwertige DHH mit KfW-40-Effizienzhaus und Erstbezug!

    München, Bayern · Haus · 170 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2024

    1.499.000 €Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    5-Zi.-RMH, real geteilt, mit 2 Terrassen, Loggia und großzügiger Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung

    Kirchheim bei München, Bayern · Haus · 155 m² · 5 Zimmer

    1.320.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Voll vermietete Ladenstraße in München-Nord mit PKW-Stellplätzen

    München, Bayern · Haus · Baujahr 1975

    1.200.000 €Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Effizienzhaus 55/KfW 55 | FORMHAUS | Im Süden was Neues. Elegantes Reiheneckhaus.

    München, Bayern · Haus · 155 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.290.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Familientraum - Stadthäuser im autofreien Quartier inmitten erholsamer Natur

    München, Bayern · Haus · 113 m² · 5 Zimmer

    1.139.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Reihenmittelhaus in gepflegtem 3-Spänner-Neubauprojekt

    München, Bayern · Haus · 126 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.245.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Bauen Sie Ihr Traumhaus in München

    München, Bayern · Haus · 170 m² · 5 Zimmer

    1.790.348 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Modernes Reiheneckhaus mit durchdachtem Wohnkonzept im KfW-40-Standard nahe der Allacher Lohe!

    München, Bayern · Haus · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.050.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.774 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.985.403 €), ermittelt aus 2.057 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,89 € pro Quadratmeter bzw. 3.530 € pro Monat, basierend auf 289 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 226 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.774 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.985.403 €). Basis: 2.057 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,89 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.530 €). Basis: 289 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.