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Wohnung kaufen in München

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.768 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

780.703 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.841 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama, 12.OG

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.589.000 €ROI: 1.95%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Bergblick: 3-Zimmer-Neubau mit 2 Loggien

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.539.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Bergpanorama inklusive: 2-Zimmer-Neubauwohnung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    889.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Atemberaubende Aussicht: 2-Zimmer-Kapitalanlage

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    669.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.929.000 €ROI: 1.65%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Moderne und helle 3-Zimmerwohnung im 13.OG

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.729.000 €ROI: 1.64%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    4-Zimmer-Neubau mit Bergpanorama im 13.OG

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.619.000 €ROI: 1.91%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Bergpanorama: 3-Zimmer-Neubauwohnung im 13.OG

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.569.000 €ROI: 1.94%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Bergpanorama: 2-Zimmer-Neubauwohnung, 13.OG

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    909.000 €ROI: 2.20%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    2-Zimmer mit Bergpanorama im 13.OG

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    689.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Einmalige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggien und Bergblick

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.969.000 €ROI: 1.61%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    3-Zimmerwohnung mit Bergpanorama im 14.OG

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.759.000 €ROI: 1.61%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Bergpanorama in 3-Zimmer-Neubauwohnung, 14.Etage

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.599.000 €ROI: 1.91%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Bergpanorama inklusive: 2-Zimmer-Neubau, Loggia

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    709.000 €ROI: 2.08%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in München-Maxvorstadt

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    1.055.800 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    3-Zimmer Neubauwohnung mit zwei Dachterrassen und vielen Highlights

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.699.000 €ROI: 2.16%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und zwei Bädern

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 141 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    2.229.000 €ROI: 2.19%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung im EG mit privatem Garten

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 184 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    2.989.000 €ROI: 1.71%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Große 4-Zimmer-Neubauwohnung in Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 140 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    2.209.000 €ROI: 2.20%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Neubau in Harlaching: hochwertige 2-Zimmer-Wohnung, Balkon

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    939.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse & Privatgarten

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    849.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Hochwertige 1-Zimmer-Gartenwohnung im EG – ideal für Kapitalanleger

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    569.000 €ROI: 2.08%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    2-Zimmer-Gartenwohnung – barrierefrei, hochwertig, großer Privatgarten

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    959.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    2-Zimmer-Eigentumswohnung im EG mit Terrasse & Privatgarten

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    869.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    1-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    619.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    2-Zimmer im EG mit Terrasse & Privatgarten - Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    869.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Lauterer 18|24: 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    549.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Loggia

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    799.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. OG – attraktive Kapitalanlage

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    569.000 €ROI: 2.13%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Harlaching – barrierefrei

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    939.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon – barrierefrei

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    949.000 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Moderne 1-Zimmer-Wohnung im Neubau Lauterer 18|24, 2.OG

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    639.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    1,5-Zimmer-Neubau in Harlaching mit Dachterrasse

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    719.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    3-Zimmer-Neubau mit zwei Dachterrassen in Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.449.000 €ROI: 1.92%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Dachterrasse – attraktive Kapitalanlage

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    589.000 €ROI: 2.16%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen – lichtdurchflutet und großzügig

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.499.000 €ROI: 1.86%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Dachterrasse

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    709.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit drei Außenbereichen

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    1.119.000 €ROI: 1.97%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Exklusive 6-Zimmer-Maisonette mit 2 Dachterrassen, Loggia & direktem Aufzug in beide Ebenen

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 312 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2028

    4.877.000 €ROI: 1.97%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Neubau: 2-Zimmer, Smart-Home, Fußbodenkühlung

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    859.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Moderne 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Loggia – hochwertig ausgestattet

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    629.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 155 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen am Hart - Nähe BMW FIZ

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    480.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 156 Tage online

    Neubautraum mit Charme - Individuell gestaltbare Wohnung mit Galerie in ruhiger Lage

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2027

    785.000 €Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 156 Tage online

    Münchener Wohnliebe - neues Leben mit Altbauflair

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1902

    459.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 156 Tage online

    Schwabing: Modernisierte Familienwohnung mit Blick ins Grüne

    München / Schwabing-West, Bayern · Wohnung · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1988

    1.495.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 156 Tage online

    Münchener Wohnliebe - neues Leben mit Altbauflair

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1902

    529.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 156 Tage online

    Münchener Wohnliebe - neues Leben mit Altbauflair

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1902

    529.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 156 Tage online

    AIGNER - Charmante 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    750.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 156 Tage online

    Penthouse Highlight Über den Dächern von München

    München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    1.630.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 156 Tage online

    Schöne Dachterrassen-Maisonette zwischen Bonner Platz und Münchner Freiheit

    München, Bayern · Wohnung · 113 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    1.249.000 €ROI: 2.67%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €), ermittelt aus 10.597 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.841 € pro Monat, basierend auf 4.058 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €). Basis: 10.597 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.841 €). Basis: 4.058 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.