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Wohnung kaufen in München

10.597 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.768 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

780.703 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.841 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon – barrierefrei

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    949.000 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Moderne 1-Zimmer-Wohnung im Neubau Lauterer 18|24, 2.OG

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    639.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    1,5-Zimmer-Neubau in Harlaching mit Dachterrasse

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    719.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    3-Zimmer-Neubau mit zwei Dachterrassen in Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.449.000 €ROI: 1.92%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Dachterrasse – attraktive Kapitalanlage

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    589.000 €ROI: 2.16%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen – lichtdurchflutet und großzügig

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.499.000 €ROI: 1.86%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Dachterrasse

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    709.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit drei Außenbereichen

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    1.119.000 €ROI: 1.97%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Exklusive 6-Zimmer-Maisonette mit 2 Dachterrassen, Loggia & direktem Aufzug in beide Ebenen

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 312 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2028

    4.877.000 €ROI: 1.97%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Neubau: 2-Zimmer, Smart-Home, Fußbodenkühlung

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    859.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Moderne 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Loggia – hochwertig ausgestattet

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    629.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 155 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen am Hart - Nähe BMW FIZ

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    480.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 156 Tage online

    Neubautraum mit Charme - Individuell gestaltbare Wohnung mit Galerie in ruhiger Lage

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2027

    785.000 €Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 156 Tage online

    Münchener Wohnliebe - neues Leben mit Altbauflair

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1902

    459.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 156 Tage online

    Schwabing: Modernisierte Familienwohnung mit Blick ins Grüne

    München / Schwabing-West, Bayern · Wohnung · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1988

    1.495.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 156 Tage online

    Münchener Wohnliebe - neues Leben mit Altbauflair

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1902

    529.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 156 Tage online

    Münchener Wohnliebe - neues Leben mit Altbauflair

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1902

    529.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 156 Tage online

    AIGNER - Charmante 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    750.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 156 Tage online

    Penthouse Highlight Über den Dächern von München

    München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    1.630.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 156 Tage online

    Schöne Dachterrassen-Maisonette zwischen Bonner Platz und Münchner Freiheit

    München, Bayern · Wohnung · 113 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    1.249.000 €ROI: 2.67%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 156 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Top-Ausstattung nahe Isar

    München, Bayern · Wohnung · 135 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    1.690.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 156 Tage online

    Hochwertige 2-Zi.-Garten-Maisonette mit offenem, großzügigem Raumkonzept in Trudering mit 5% AfA-Ste

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    599.900 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 156 Tage online

    München-Solln – eine Investition mit Zukunft

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    219.000 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 156 Tage online

    Brück Immobilien - ERBBAU! Freie 2 Zi.-ETW mit Loggia zum selbst Renovieren

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1979

    270.000 €ROI: 7.77%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 156 Tage online

    Sehr ruhige Gartenwohnung nahe U4: Bezugsfrei mit sonniger Südterrasse & Einzel-TG-Stellplatz

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1980

    549.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 156 Tage online

    Lichterfüllte, optimal geschnittene 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit perfekter Infrastruktur

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 128 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2011

    1.070.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 156 Tage online

    Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick in Bestlage von München-Bogenhausen

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    995.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 156 Tage online

    Rarität: Maria-Theresia-Straße - Luxuriöses Wohnen in erster Isar-Reihe

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 176 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2006

    4.100.000 €ROI: 1.59%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 157 Tage online

    WEIGERT: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Obermenzing mit 2 Balkonen & tollem Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 114 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    795.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 157 Tage online

    Hier beginnt Ihr neues Kapitel

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    560.000 €ROI: 4.94%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 157 Tage online

    Wohnung Nr. 66: Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großzügigem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    689.000 €ROI: 1.84%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 157 Tage online

    2,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und privatem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1992

    415.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 158 Tage online

    Einzigartiges Penthouse mit nahezu umlaufender Terrasse & maximaler Privatsphäre

    München, Bayern · Wohnung · 200 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 158 Tage online

    Traumwohnung-Penthouse mit Blick über München zur Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 143 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    984.000 €ROI: 5.30%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 158 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Altbauflair und ruhiger Lage in der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1939

    800.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 158 Tage online

    Helles Studio mit eigener Terrasse

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2021

    329.798 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Wohnung Nr.56: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, überdachten Balkon - zusätzlicher Wohnkomfort

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    629.000 €ROI: 1.84%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    WE Nr. 9: Modernes Wohnen - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    899.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    WE Nr. 28: Lebensräume mit Klarheit * 1-Zimmer-Wohnung im Prinzregenten Quartier 2|4|6

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    639.000 €ROI: 1.97%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    WE Nr. 36: Urbaner Wohnkomfort mit Charakter - 3-Zimmer-Wohnung mit Licht, Luft & Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.019.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    WE Nr. 16: Stilvoll wohnen im Quartier - 3 Zimmer mit Balkon, Tageslichtbad & West-Ausrichtung

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    989.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Wohnung Nr. 67: 3-Zimmer-Wohnung im 7. OG mit Westbalkon und traumhaftem Blick bis zur Frauenkirche

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    999.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Studentenapartment: Kapitalanlage (Full Service Modus)

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    238.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 159 Tage online

    WE Nr. 17: Modernes City-Apartment in Bogenhausen mit Balkon – kompakt, hell, durchdacht

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer

    579.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 159 Tage online

    WE Nr. 38: Luft & Licht in einem smarten 1-Zimmer-Appartement im Prinzregenten Quartier

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer

    599.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 159 Tage online

    Wohnung Nr. 57: Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großzügigem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    609.000 €ROI: 1.78%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 159 Tage online

    WHG Nr. 48: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Familienfreundlich und lichtdurchflutet

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    969.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 159 Tage online

    Wohnung Nr. 66: Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großzügigem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    689.000 €ROI: 1.77%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    HEGERICH: Sonniges Zuhause in Allach - charmante 2,5 Zimmer mit Südwestbalkon!

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    400.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 159 Tage online

    Wohnen wie im eigenen Haus - Luxus-Gartenwohnung mit 250m² Südgarten in moderner Stadtvilla

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 149 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2025

    1.670.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €), ermittelt aus 10.597 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.841 € pro Monat, basierend auf 4.058 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €). Basis: 10.597 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.841 €). Basis: 4.058 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.