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Wohnung kaufen in München

10.597 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.768 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

780.703 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.841 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 157 Tage online

    2,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und privatem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1992

    415.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 158 Tage online

    Einzigartiges Penthouse mit nahezu umlaufender Terrasse & maximaler Privatsphäre

    München, Bayern · Wohnung · 200 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 158 Tage online

    Traumwohnung-Penthouse mit Blick über München zur Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 143 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    984.000 €ROI: 5.30%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 158 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Altbauflair und ruhiger Lage in der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1939

    800.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 158 Tage online

    Helles Studio mit eigener Terrasse

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2021

    329.798 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Wohnung Nr.56: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, überdachten Balkon - zusätzlicher Wohnkomfort

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    629.000 €ROI: 1.84%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    WE Nr. 9: Modernes Wohnen - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    899.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    WE Nr. 28: Lebensräume mit Klarheit * 1-Zimmer-Wohnung im Prinzregenten Quartier 2|4|6

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    639.000 €ROI: 1.97%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    WE Nr. 36: Urbaner Wohnkomfort mit Charakter - 3-Zimmer-Wohnung mit Licht, Luft & Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.019.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    WE Nr. 16: Stilvoll wohnen im Quartier - 3 Zimmer mit Balkon, Tageslichtbad & West-Ausrichtung

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    989.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Wohnung Nr. 67: 3-Zimmer-Wohnung im 7. OG mit Westbalkon und traumhaftem Blick bis zur Frauenkirche

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    999.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Studentenapartment: Kapitalanlage (Full Service Modus)

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    238.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 159 Tage online

    WE Nr. 17: Modernes City-Apartment in Bogenhausen mit Balkon – kompakt, hell, durchdacht

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer

    579.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 159 Tage online

    WE Nr. 38: Luft & Licht in einem smarten 1-Zimmer-Appartement im Prinzregenten Quartier

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer

    599.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 159 Tage online

    Wohnung Nr. 57: Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großzügigem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    609.000 €ROI: 1.78%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 159 Tage online

    WHG Nr. 48: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Familienfreundlich und lichtdurchflutet

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    969.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 159 Tage online

    Wohnung Nr. 66: Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großzügigem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    689.000 €ROI: 1.77%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    HEGERICH: Sonniges Zuhause in Allach - charmante 2,5 Zimmer mit Südwestbalkon!

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    400.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 159 Tage online

    Wohnen wie im eigenen Haus - Luxus-Gartenwohnung mit 250m² Südgarten in moderner Stadtvilla

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 149 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2025

    1.670.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    WE Nr. 38: Luft & Licht in einem smarten 1-Zimmer-Appartement im Prinzregenten Quartier

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    599.000 €ROI: 1.89%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    WE Nr. 17: Modernes City-Apartment in Bogenhausen mit Balkon - kompakt, hell, durchdacht

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    579.000 €ROI: 2.00%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in München-Am Hart

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    215.000 €ROI: 4.98%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Smarte Kapitalanlage - Nähe Laimer Platz

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    250.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    WHG Nr. 48: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - Familienfreundlich und lichtdurchflutet

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    969.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Wohnung Nr. 57: Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großzügigem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    609.000 €ROI: 1.86%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 159 Tage online

    *Schwabing* + U‑Bahn-Nähe – charmante 2‑Zimmer-Wohnung direkt am Josephsplatz

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    370.000 €ROI: 3.89%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Wohnung Nr.46: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, überdachten Balkon - zusätzlicher Wohnkomfort

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    609.000 €ROI: 1.88%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 159 Tage online

    Ideal für WG, Kapitalanleger oder Eigennutzer - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Anbindung

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    489.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 160 Tage online

    Traumhaft wohnen - frei, absolut ruhig u sonniger Balkon : 3-Zi-Whg./Prov.Frei

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    545.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 160 Tage online

    Charmante schöne 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in begehrter Lage in Trudering

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    415.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 160 Tage online

    Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen in einer der besten Lagen Münchens. Exklusive 5-Zimmer-Wohnung

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 195 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1984

    1.289.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 160 Tage online

    Attraktives WG-Renditeobjekt in München – stabile Mieteinnahmen & Wertsteigerungspotenzial

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2010

    970.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 160 Tage online

    WE Nr. 28: Lebensräume mit Klarheit * 1-Zimmer-Wohnung im Prinzregenten Quartier 2|4|6

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 1 Zimmer

    639.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 160 Tage online

    Wohnung Nr. 67: 3-Zimmer-Wohnung im 7. OG mit Westbalkon und traumhaftem Blick bis zur Frauenkirche

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    999.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Ohne Makler· 160 Tage online

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrter Villenlage in Obersendling

    München Solln(Solln), Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    510.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 160 Tage online

    Wohnung Nr. 57: Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großzügigem Balkon

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    609.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 160 Tage online

    Wohnung Nr.46: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, überdachten Balkon – zusätzlicher Wohnkomfort

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    609.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 160 Tage online

    Gut geschnittene, außergewöhnliche 4-Zi.-Wohlfühl-Wohnung nahe Forstenrieder Park

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1966

    775.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 160 Tage online

    Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit vielen Möglichkeiten!

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    355.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 160 Tage online

    *Großzügige Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in München-Perlach*

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    649.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 160 Tage online

    AIGNER - Charmante 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    750.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 160 Tage online

    Einzigartiges Penthouse mit nahezu umlaufender Terrasse & maximaler Privatsphäre

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 200 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    30.000 €Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 160 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Altbauflair und ruhiger Lage in der Maxvorstadt

    Sankt Benno, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1939

    800.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 160 Tage online

    Moderne Singlewohnung mit Balkon in zentraler Lage

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1986

    249.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 160 Tage online

    Vermietete 1,5-Zi.-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1978

    329.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 161 Tage online

    PREISAKTION: Nur zur Kapitalanlage: 1-Zimmer-PMB-Wohnung mit Balkon im 2.OG

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer

    299.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 161 Tage online

    Ramersdorf: 1-Zimmer Apartment zum ruhigen begrünten Innenhof - frei

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    225.000 €ROI: 4.71%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 161 Tage online

    Neu renovierte, lichtdurchflutete 2 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Top-Lage von Sendling-Westpark

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    430.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 161 Tage online

    WE Nr. 16: Stilvoll wohnen im Quartier – 3 Zimmer mit Balkon, Tageslichtbad & West-Ausrichtung

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer

    989.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 161 Tage online

    WE Nr. 9: Modernes Wohnen – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    899.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €), ermittelt aus 10.597 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.841 € pro Monat, basierend auf 4.058 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €). Basis: 10.597 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.841 €). Basis: 4.058 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.