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Wohnung kaufen in München

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.768 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

780.703 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.841 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

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    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    445.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 210 Tage online

    Exklusive Dachgeschosswohnung - 2 Balkone - 2 Bäder

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    660.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

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    Pasing - Modern. Kompakt. Urban.

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

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    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2013

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    Traum im DG – Maisonette mit Dachterrasse – neu, modern und großzügig – Toplage in Untermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

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    Helle Gartenwohnung in Toplage von Untermenzing – neu, modern und großzügig

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

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    Wohnen über den Dächern Münchens: Großzügige 3,5-Zimmer-Whg. mit Dachterrasse und XL TG-Stellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1962

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    Freistehende moderne 4-Zimmer-Wohnung in München

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    MUTZHAS - Wohnung am Pasinger Stadtpark

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2007

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    Moderne Wohnung mit Dachterrasse und großer Loggia

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2003

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    Helle, renovierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im Ensembleschutz in München-Parkstadt Bogenhausen

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

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    AIGNER - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Galerie in Waldtrudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2007

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    AIGNER - ISEN DUETT (W 6+7) - Architektonische Eleganz trifft auf zeitlose Ästhetik

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    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

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    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2023

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    NEUBAU: 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Perlach

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

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    NEUBAU: Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Perlach in ruhiger Wohnlage

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

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    NEUBAU: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Perlach

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    NEUBAU: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Perlach

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    NEUBAU: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Perlach

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.005.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

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    NEUBAU: Praktische 3-Zimmer-Wohnung in Perlach

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    785.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 212 Tage online

    NEUBAU: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Perlach

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.150.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

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    Studenten APARTMENT als Kapitalanlage m 6. Obergeschoss

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

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    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrter Villenlage in Obersendling

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

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  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 212 Tage online

    Wohnen über den Dächern Münchens: Großzügige 3,5-Zimmer-Whg. mit Dachterrasse und XL TG-Stellplatz

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1962

    559.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 212 Tage online

    Schöne, geräumige Wohnung mit separater Küche und Tiefgaragenstellplatz

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer

    365.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 212 Tage online

    Von Privat: Exklusives 4 Zimmer Penthouse mit Dachgarten

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 134 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2021

    2.300.000 €ROI: 2.21%Marktanalyse

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    Eine Lage, von der andere nur träumen können

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    930.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

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    Exklusives Wohnerlebnis in Obermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2005

    895.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 212 Tage online

    AIGNER - Bezugsfreie, charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Neuhausen

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    765.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 212 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia in Englschalking / Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    559.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

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    WE Nr. 4: Wohnjuwel auf 161 m² 5-Zimmer-Gartenwohnung im Prinzregenten Quartier 2|4|6

    München / Bogenhausen, Bayern · Wohnung · 161 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1964

    1.789.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 212 Tage online

    Wohnung Nr.53: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, überdachten Balkon - zusätzlicher Wohnkomfort

    München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    569.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 212 Tage online

    Wohnung Nr. 49: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - Familienfreundlich und lichtdurchflutet

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    1.039.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 212 Tage online

    Wohnung Nr. 43: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss - Modern und lichtdurchflutet

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    979.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

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    Wohnung Nr. 40: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss - Modern und lichtdurchflutet

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    959.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

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    3 Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    449.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €), ermittelt aus 10.597 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.841 € pro Monat, basierend auf 4.058 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €). Basis: 10.597 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.841 €). Basis: 4.058 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.