Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 22,01 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.196 €). Basis: 4.558 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Stuttgart – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.397 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 466.453 €), ermittelt aus 3.252 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,01 € pro Quadratmeter bzw. 1.196 € pro Monat, basierend auf 4.558 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 84 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Stuttgart

Immobilienpreise in Stuttgart (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Ihr neues Zuhause: Mit Terrasse, Garten und Blick über die Weinberge

Verkaufsstart !! Augustenhöfe - Das neue Architektur-Highlight in Stuttgart West - KfW 40 QNG

2-Zimmer Urban Flat - Augustenhöfe - Das neue Architektur-Highlight in Stuttgart West - KfW 40 QNG

++ Leer stehendes Altbaurefugium in absolut ruhiger Lage ++

Exklusives Wohnen: zwei Wohneinheiten vereint (mit 360°-Tour)!

Eine einmalige Gelegenheit I 3,5-Zimmer-Neubau I verlieben Sie sich heute I Killesberg I Aussicht

Verkaufsstart !! Augustenhöfe - Das neue Architektur-Highlight in Stuttgart West - KfW 40 QNG

Design-Wohnung mit Kamin & Spa-Bad | 160 m² Stuttgart-Mitte

*** Helle 3 Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Weilimdorf! ***

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in TOP-Lage von Stuttgart-Sillenbuch

Stilvoll wohnen im Zentrum - renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial-bezugsfreia b Nobember in Stuttgart West

Freie 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

Genehmigtes Baugesuch: 2. DG Bühne, LEERSTAND, tolles Potenzial, *Sanierungsgebiet*, ATP 12

3 ZI WG Heslach /Stgt Süd zu verkaufen, möbl. vermietet Student

Innenstadt! Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage. Sehr gute Kapitalanlage!

3-Zi.-Whg., 2. OG, Altbau, verglase Veranda, *Sanierungsgebiet*, kein Denkmalschutz, ATP 7

Solide 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Plieningen – ruhige Lage mit Balkon

3 Zimmer Wohnung Ruhe-Oase mit Naherholungseffekt nähe Max-Eyth-See

+++ „Belle Etage“ im Kernerviertel – stilvoll wohnen im klassischen Altbau +++

Attraktive Maisonette mit Balkon und TG-Stellplatz

4-Zi.-Whg., 3. OG, Altbau, 2 x Balkon, verglaste Veranda, TOLLER ZUSTAND, kein Denkmalschutz, ATP 8

*LEERSTAND*, 5-Zi.-Whg., Rohdiamant, Altbau, Veranda, *Sanierungsgebiet*, kein Denkmalschutz, ATP 10

Design-Wohnung mit Kamin & Spa-Bad | 160 m² Stuttgart-Mitte

3-Zi.-Whg., 1. OG, Altbau, 2 x verglaste Veranda, *Sanierungsgebiet*, kein Denkmalschutz, ATP 5

3 - Zimmerwohnung mit Garage in Bad Cannstatt nahe des Kurparks

Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Weitblick im Dachswald

Helle 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Halbhöhenlage mit Balkon und PKW-Stellplatz!

Stilvolle 5,5-Zimmer-Maisonette am Haigst - mit Seltenheitswert: maßgefertigte Einbauten, Weitblick & TG inkl.

Etagenwohnung mit Balkon & Garage

3 – Zimmerwohnung mit Garage in Bad Cannstatt nahe des Kurparks

Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Weitblick im Dachswald

Helle 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Halbhöhenlage mit Balkon und PKW-Stellplatz!

Stilvoll wohnen im Zentrum – renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage

Provisionsfrei / Kapitalanlage in Stuttgart – Sofort Cashflow + massive Steuervorteile nutzen

S-Untertürkheim: Charmante 1,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Galerie und Loggia

++ Herrliche Terrassenwohnung mit Blick in den Garten - sofort verfügbar ++

Ruhige Lage und sofort frei - 2-Zimmer-Etagenwohnung in Plieningen

Ruhig gelegen, zentral verbunden: Stilvolle 2,5-Zi.-Neubauwohnung in sonniger Südlage in Degerloch

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenfläche - provisionsfrei

3-Zi.-ETW in S-Mönchfeld m. Balkon + inklusive Stellplatz

FAMILIENFREUNDLICHE NEUBAUWOHNUNG IN RENOMIERTER LAGE

ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNG MIT SÜDBALKON

KOMFORTABLE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN

S-Feuerbach: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch

S-SILLENBUCH: Tolle 3-Zi.-Wohnung mit Balkon * 75 qm * Garage * ruhige Wohnlage * vermietet *

Begehrte und beste Wohnlage, Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, Aufzug, Wohnfläche ca. 94 m² Wall-Box, in Stuttgart-Nord!

BESONDERE MAISONETTE-WOHNUNG MIT HAUSGEFÜHL IN EXKLUSIVER LAGE

Maisonette-Wohnung Zuffenhausen: 4,5 Zimmer mit Balkon und Blick ins Grüne

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

* Helle 3 Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Weilimdorf! *

Genehmigtes Baugesuch: 2. DG Bühne, LEERSTAND, tolles Potenzial, Sanierungsgebiet, ATP 12

3-Zi.-Whg., 2. OG, Altbau, verglase Veranda, Sanierungsgebiet, kein Denkmalschutz, ATP 7

LEERSTAND, 5-Zi.-Whg., Rohdiamant, Altbau, Veranda, Sanierungsgebiet, kein Denkmalschutz, ATP 10

3-Zi.-Whg., 1. OG, Altbau, 2 x verglaste Veranda, Sanierungsgebiet, kein Denkmalschutz, ATP 5