Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 22,01 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.196 €). Basis: 4.558 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Stuttgart – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.397 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 466.453 €), ermittelt aus 3.252 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,01 € pro Quadratmeter bzw. 1.196 € pro Monat, basierend auf 4.558 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 84 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Stuttgart

Immobilienpreise in Stuttgart (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Exklusives Wohnen: zwei Wohneinheiten vereint (mit 360°-Tour)!

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Atelier, EBK, Balkon und Aufzug

Exklusive Stadtwohnung am Fuße des Killesbergs! Sofort verfügbar!

Wohnen am Puls der Stadt!

Wohnen unter’m Dach!

Wohnen nahe am Stadtpark

Tolle 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, Herdweg 94,

Perfekte Kapitalanlage: Leerstehend, sehr guter Zustand, Altbauflair, Top Grundriss, Hobbyraum im UG

Schicke Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in Stuttgart-Botnang

Charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage am Killesberg

Traumhafter Ausblick! Sofort freie 2-Zimmer-ETW im 15. OG mit verglastem Balkon und Außenstellplatz

Traumhafter Ausblick! Sofort freie 2-Zimmer-ETW im 15. OG mit verglastem Balkon und Außenstellplatz

Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Atelier, EBK, Balkon und Aufzug

Charmante 3-Zimmer Wohnung im Stuttgarter Westen

Exklusives Wohnen: zwei Wohneinheiten vereint (mit 360°-Tour)!

Schicke Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in Stuttgart-Botnang

Urbanes Wohnglück im Grünen – Moderne 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Bestlage

Jetzt Baubeginn! Zur Vermietung ideal...

Jetzt Baubeginn! Auto verkaufen - Wohnung kaufen - das können Sie hier...

Jetzt Baubeginn! Wohnen und über allem schweben...

***LOCKRUF DER CITY***

+++ Panorama-Fern-/Seeblick - Schwimmbad/Sauna - modernisiert - inkl. Doppel-Garage & TG-Stpl. +++

Schicke Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in Stuttgart-Botnang

Ein Loft über den Dächern – mit 360° Rundumblick auf außergewöhnlicher Dachterrasse

Feierabend auf Westkurs: sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick in Weilimdorf

Großzügiges Penthouse mit bequemem Aufzug direkt in die Wohnung

Betreutes Wohnen, Pflegeimmobilien & Mehrgenerationenhäuser – sicher, komfortabel,zukunftsorientiert

Freie 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

S-Untertürkheim: Charmante 1,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Galerie und Loggia

Traumhafter Blick trifft exklusive Lage auf der Gänsheide

Ruhige Lage und sofort frei - 2-Zimmer-Etagenwohnung in Plieningen

++ Herrliche Terrassenwohnung mit Blick in den Garten - sofort verfügbar ++

Attraktive Maisonette mit Balkon und TG-Stellplatz

3 - Zimmerwohnung mit Garage in Bad Cannstatt nahe des Kurparks

Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage! Sofort bezugsfrei

+++ "Belle Etage" im Kernerviertel - stilvoll wohnen im klassischen Altbau +++

Design-Wohnung mit Kamin & Spa-Bad | 160 m² Stuttgart-Mitte

3 Zimmer Wohnung Ruhe-Oase mit Naherholungseffekt nähe Max-Eyth-See

"Wohnen im Grünen - renovierungsbedürftige 4,5-Zi.-OG-ETW in Stuttgart-Hoffeld"

Hochkarätige Architektur in zentraler Lage

Dachgeschosswohnung mit vielen Extras im Grünen

Großzügig, gut geschnittene, sehr gepflegte 4,5-Zi.ETW inkl. TG-Platz und EBK in saniertem 3-FH

Ankommen in Stuttgart-Rosenstein: 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Balkon

Betreutes Wohnen, Pflegeimmobilien & Mehrgenerationenhäuser – sicher, komfortabel,zukunftsorientiert

Großzügiges Penthouse mit bequemem Aufzug direkt in die Wohnung

Ihr neues Zuhause: Mit Terrasse, Garten und Blick über die Weinberge

Verkaufsstart !! Augustenhöfe - Das neue Architektur-Highlight in Stuttgart West - KfW 40 QNG

2-Zimmer Urban Flat - Augustenhöfe - Das neue Architektur-Highlight in Stuttgart West - KfW 40 QNG

++ Leer stehendes Altbaurefugium in absolut ruhiger Lage ++

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

LOCKRUF DER CITY