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Wohnung kaufen in Magdeburg

1.664 Wohnungen zum Kaufen in Magdeburg – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Magdeburg (Oktober 2026)

2.400 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

181.952 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

8,57 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

573 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    Stadtfeld- 3 Zimmer mit Balkon zu verkaufen!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    130.000 €ROI: 5.80%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    Maisonettewohnung 4 Zimmer Balkon Aufzug und Stellplatz

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1998

    225.000 €Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 69 Tage online

    ZWISCHEN ELBE UND ALTSTADT - WOHNGLÜCK AM WERDER

    Werder, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1914

    75.000 €ROI: 5.97%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Kleinanzeigen· 69 Tage online

    Attraktive 2-Raumwohnung mit Altbauflair – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1893

    129.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 69 Tage online

    Maisonette im Lennéviertel – Hochwertiges Wohnen mit Komfort und Charme!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 151 m² · 4 Zimmer

    470.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 69 Tage online

    2-Zi.-Whg. mit Balkon und PKW-Stellplatz nahe Cracauer Wasserfall

    Cracau, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    135.000 €ROI: 4.86%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 69 Tage online

    Provisionsfrei: helle 2-Raumwohnung mit Balkon

    Neustädter Feld, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    65.000 €ROI: 5.48%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Provisionsfrei - helle 3-Raumwohnung mit Balkon

    Neustädter Feld, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    85.000 €ROI: 5.41%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Maisonette im Lennéviertel – Hochwertiges Wohnen mit Komfort und Charme!

    Leipziger Straße, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 151 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1905

    470.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Kleinanzeigen· 72 Tage online

    Maisonette im Lennéviertel – Hochwertiges Wohnen mit Komfort und Charme!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 151 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1905

    450.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Kleinanzeigen· 72 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg – Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    145.000 €ROI: 5.93%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 74 Tage online

    Eigentumswohnung im historischen Viertel von Magdeburg – begehrte Lage Stadtfeld-Ost

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    85.000 €ROI: 5.83%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    ++ Attraktive Kapitalanlage | 4,9 % Bruttorendite, Balkon & Fußbodenheizung ++

    Stadtfeld Ost, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    125.000 €ROI: 4.95%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 75 Tage online

    Süße kleine Wohnung in Magdeburg für einen Kaitalanleger zu kaufen !

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    125.000 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Provisionsfrei: tolle 3-Raumwohnung mit Balkon

    Neustädter Feld, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    85.000 €ROI: 5.36%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz in Magdeburg

    Neue Neustadt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    50.000 €ROI: 9.31%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 77 Tage online

    Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 57 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1988

    50.000 €ROI: 8.23%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Kleinanzeigen· 77 Tage online

    Wohlfühloase in Cracau – Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Grünblick

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1937

    115.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Kleinanzeigen· 77 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Innenstadt Madgeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1887

    79.999 €ROI: 5.60%Marktanalyse

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    Zwei Wohnungen, eine Chance: Kapitalanlage-Paket in ruhiger Grünlage in Magdeburg!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1931

    140.000 €ROI: 5.97%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 80 Tage online

    3-Raum-Wohnung an der Elbe - modern, hochwertig mit Balkon & Loggia - derzeit vermietet

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    329.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 80 Tage online

    Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 74 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1923

    147.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Kleinanzeigen· 80 Tage online

    Kompakte Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz – gepflegte Wohnanlage im Hopfengarten

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1997

    59.000 €ROI: 5.37%Marktanalyse

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    Wohnen am historischen Wohnturm in Ottersleben!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    180.000 €Marktanalyse

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    Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 57 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1988

    50.000 €ROI: 9.31%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 84 Tage online

    3-Raum-Wohnung an der Elbe - modern, hochwertig mit Balkon & Loggia - derzeit vermietet

    Buckau, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    329.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 84 Tage online

    Dachgeschoss-Ausbauprojekt mit ca. 328 m² – historische Fläche mit außergewöhnlichem Potenzial

    Sudenburg, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 329 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    150.000 €ROI: 14.54%Marktanalyse

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    Wohnung als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite!

    Neue Neustadt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1931

    95.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Kleinanzeigen· 84 Tage online

    lukrative 3 Raumwohnung zu verkaufen

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    147.000 €ROI: 5.40%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 84 Tage online

    Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Magdeburg

    Rothensee, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 74 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1923

    147.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Kleinanzeigen· 84 Tage online

    großzügige 3 Raumwohnung zu verkaufen

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    154.000 €ROI: 5.41%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Kleinanzeigen· 85 Tage online

    Studenten-Appartement mit Terrasse in zentraler Wohnlage

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    67.500 €ROI: 6.13%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 85 Tage online

    Attraktiv vermietete 4-Raum-Wohnung in denkmalgeschütztem Wohnensemble

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1913

    155.000 €ROI: 5.14%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Kleinanzeigen· 85 Tage online

    Kapitalanlage! Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad in der Neuen Neustadt

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    72.500 €ROI: 5.63%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 86 Tage online

    Historischer Charme trifft Zukunftsperspektive – Großzügige Altbauwohnung in Stadtfeld!

    Stadtfeld Ost, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1902

    179.800 €ROI: 6.61%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 86 Tage online

    Altbaucharme mitten in Magdeburg - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    160.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 86 Tage online

    Vermietet, werthaltig und zukunftssicher - Kapitalanlage in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1902

    82.000 €ROI: 5.71%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 86 Tage online

    Frisch saniert, vermietet und mit EBK! Toplage: Buckau!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1890

    124.000 €ROI: 5.51%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 86 Tage online

    Helle Zimmer, 2 Balkone, EBK, neue Fenster & Stellplatz

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    118.500 €ROI: 5.18%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 86 Tage online

    Außergewöhnliche Loftwohnung - stilvoll selbst einziehen oder sofort vom Cashflow profitieren

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 107 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    279.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 88 Tage online

    ...geräumige 4-Raum Dachgeschoss Wohnung mit Balkon und Stellplatz in der ehemaligen Senffabrik

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 113 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1890

    209.000 €ROI: 6.95%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Exklusive Terrassenwohnung mit individuellem Charme – Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit!

    Lemsdorf, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 146 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1996

    425.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 89 Tage online

    Altbaucharme mitten in Magdeburg – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    160.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Attraktiv vermietete 4-Raum-Wohnung in denkmalgeschütztem Wohnensemble

    Stadtfeld West, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1913

    155.000 €ROI: 5.14%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Wohnung (Privatverkauf/ohne Makler), 3 Zimmer, Wohnküche, Bad & Balkon in Magdeburg Stadtfeld-Ost

    Stadtfeld Ost, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1999

    179.000 €ROI: 4.47%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  46. Gefunden auf Kleinanzeigen· 90 Tage online

    Attraktiv vermietete 4-Raum-Wohnung in denkmalgeschütztem Wohnensemble

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1913

    155.000 €ROI: 5.14%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 90 Tage online

    Das Katerbowhaus – Leben auf dem Werder! Exklusives Neubauprojekt an der Alten Elbe in Magdeburg.

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 142 m² · 4 Zimmer

    698.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 90 Tage online

    BuckauLeben – Am Sülzehafen 3. Stadtnah wohnen zwischen Elbufer und Innenstadt.

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer

    385.915 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 90 Tage online

    „L31 – urban living“ Neubauprojekt in Magdeburg-Stadtfeld Ost

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    363.700 €ROI: 2.19%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 90 Tage online

    „L31 – urban living“ Neubauprojekt in Magdeburg-Stadtfeld Ost

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer

    375.100 €ROI: 2.00%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Magdeburg: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Magdeburg liegt aktuell bei 2.400 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 181.952 €), ermittelt aus 1.664 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 8,57 € pro Quadratmeter bzw. 573 € pro Monat, basierend auf 3.635 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 74 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Magdeburg automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Magdeburg Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Magdeburg. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Magdeburg

Was kostet eine Wohnung in Magdeburg? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Magdeburg liegt aktuell bei 2.400 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 181.952 €). Basis: 1.664 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Magdeburg? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Magdeburg beträgt aktuell 8,57 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 573 €). Basis: 3.635 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.