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Wohnung kaufen in Ulm

1.084 Wohnungen zum Kaufen in Ulm – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Ulm (Oktober 2026)

4.767 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

384.030 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

17,55 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.187 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 87 Tage online

    2-Zi. – Eigentumswohnung im ILLERPARK mit Loggia | 65,2 m² | Erstbezug (1.1.1)

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    391.200 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 88 Tage online

    THERESE 4 - Wohnkomfort trifft modernes Design!

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    352.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 88 Tage online

    Gut vermietetes Apartment = Solide Kapitalanlage im Zentrum

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    145.000 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    2-Zimmer- Wohnung - mit Tiefgaragenstellplatz in Söflingen

    Söflingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    190.000 €ROI: 5.11%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 91 Tage online

    Außergewöhnliche Perspektive - Wohnen oder Arbeiten in bester Innenstadtlage

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 300 m² · 12 Zimmer · Baujahr 1983

    1.090.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 91 Tage online

    THERESE 4 – Wohnkomfort trifft modernes Design!

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    352.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 91 Tage online

    Barrierefreie Eigentumswohnung mit Südwest-Loggia in Neu-Ulm-Ludwigsfeld

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    259.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 93 Tage online

    Außergewöhnliche Perspektive – Wohnen oder Arbeiten in bester Innenstadtlage

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 300 m² · 12 Zimmer · Baujahr 1983

    1.090.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    THERESE 4 - Wohnkomfort trifft modernes Design!

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    352.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 94 Tage online

    Barrierefreie Eigentumswohnung mit Südwest-Loggia in Neu-Ulm-Ludwigsfeld

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    259.000 €ROI: 4.53%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 95 Tage online

    360° | Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Ulm-Mitte mit Balkon und Stellplatz

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    499.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 95 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Südostbalkon & TG-Stellplatz in bester Lage von Ulm-Böfingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2001

    299.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 95 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Lehr

    Lehr, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    381.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 95 Tage online

    Gepflegte Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und TG-Stellplatz in Wiblingen

    Wiblingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    385.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 95 Tage online

    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Böfingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    199.000 €ROI: 6.48%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 96 Tage online

    1-Zimmer Wohnung mit Top-Rendite von 4,56 %

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    150.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 96 Tage online

    Barrierefreie Eigentumswohnung mit Südwest-Loggia in Neu-Ulm-Ludwigsfeld

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    259.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 96 Tage online

    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Böfingen

    Böfingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    199.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 97 Tage online

    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Böfingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    199.000 €ROI: 6.05%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 97 Tage online

    In beliebter Wohnlage! Durchdacht geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 66 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2024

    349.900 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Wohnen mitten im Stadtzentrum - Charmante Wohnung mit zwei Balkonen

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    285.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    * Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neu-Ulm - umfangreich modernisiert und gepflegt*

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 76 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1957

    262.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    360° | Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Ulm-Mitte mit Balkon und Stellplatz

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    499.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 99 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ulm Mitte

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 121 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    389.000 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    Immobilie mit Entwicklungspotenzial ideal für Kapitalanleger

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    138.000 €ROI: 5.14%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 101 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Neu-Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 34 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    112.200 €ROI: 5.81%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 101 Tage online

    In beliebter Wohnlage! Durchdacht geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung

    Wiblingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 66 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2024

    349.900 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 101 Tage online

    Mitten im Stadtzentrum – Schöne Wohnung mit zwei Balkonen

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    299.900 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 101 Tage online

    Zentrum Neu-Ulm: Klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen (74 m²) Provisionsfrei!

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    259.900 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 101 Tage online

    3-Zi. - Eigentumswohnung im ILLERPARK mit Garten | 85,4 m² | Erstbezug (1.0.3)

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    495.320 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 103 Tage online

    * Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neu-Ulm - umfangreich modernisiert und ge

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 76 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1957

    262.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 103 Tage online

    Wohnen mitten im Stadtzentrum - Charmante Wohnung mit zwei Balkonen

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    285.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 104 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Südostbalkon & TG-Stellplatz in bester Lage von Ulm-Böfingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2001

    299.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 104 Tage online

    Sofort frei: Schicke 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien in bester Lage von Neu-Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    325.000 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 105 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Kapitalanlage in zentraler Lage

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 52 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1932

    240.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    3 Zimmerwohnung Kernsaniert

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    299.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in begehrter Lage.

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1967

    349.900 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    Moderne, barrierefreie 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit Loggia, Lift und TG-Stellplatz

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2020

    399.900 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 108 Tage online

    Moderne, barrierefreie 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit Loggia, Lift und TG-Stellplatz

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2020

    399.900 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 108 Tage online

    Gepflegte Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und TG-Stellplatz in Wiblingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    385.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Gepflegte Kapitalanlage mit Balkon & separater Garage – Eigentumswohnung in Gerlenhofen

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    250.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Vertriebsstart CURD Aktionsbonus : gemütliche 2 Zimmer - Wohnung mit Gartenterrasse für € 5.700/ m²

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    295.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Vertriebsstart CURD : ruhige 3 Zimmer - Wohnung mit besonderem Flair = 95 m²

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer

    558.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Vertriebsstart CURD : interessante 3 Zimmer - Wohnung mit Balkon = 89 m²

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer

    534.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Vertriebsstart CURD : 2 Zimmer - Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage = 44 m²

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer

    280.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Vertriebsstart CURD : barrierefreie 4 Zimmer - Wohnung mit Garten Oase = 109 m²

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer

    579.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Vertriebsstart CURD : 5 Zimmer- Familienwohnung mit Balkon für € 5.300/ m²

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 102 m² · 5 Zimmer

    547.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Vertriebsstart CURD Aktionsbonus : kompakte 3 Zimmer - Wohnung mit Sonnenbalkon für € 5.600/ m²

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer

    392.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 109 Tage online

    Hochwertige Neubau 3 Zimmerwohnung mit. TG-Stellplatz und Einbauküche zu verkaufen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    3-ZIMMER ETW IM 1. OG MIT LOGGIA | WOHNEN IM KLOSTERWEG IN BURLAFINGEN

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    474.900 €ROI: 2.90%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Ulm: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.767 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 384.030 €), ermittelt aus 1.068 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,55 € pro Quadratmeter bzw. 1.187 € pro Monat, basierend auf 456 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Ulm automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Ulm Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Ulm. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Ulm

Was kostet eine Wohnung in Ulm? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.767 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 384.030 €). Basis: 1.068 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Ulm? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Ulm beträgt aktuell 17,55 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.187 €). Basis: 456 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.