Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 17,99 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.278 €). Basis: 474 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.122 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.101.488 €), ermittelt aus 9.295 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,99 € pro Quadratmeter bzw. 3.278 € pro Monat, basierend auf 474 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 220 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Reihenhaus im Schweizer Viertel – Fertig zum Einziehen

Altbauvilla in Rahnsdorf – Ihr Traumhaus wartet

Zweifamilienhaus in Mahlsdorf-Süd

Biesdorf | Einfamilienhaus | Garten | Bezugsfrei ab 01.10.2026

Reihenendhaus in Frohnau – gepflegt, modernisiert, spätestens 03/2027 bezugsfrei

Doppelhaus-Partner gesucht – Beste Lage in Biesdorf!

Bungalow mit Altbaucharme und Potenzial im Blumenviertel

Repräsentatives Anwesen auf parkähnlichem Grundstück

Wassernahes Stadthaus mit Dachterrasse an der Rummelsburger Bucht

Wunderbares, voll unterkellertes Einfamilienhaus zu verkaufen! Baugrundstück zusätzlich auf Anfrage!

Freies, unterkellertes Einfamilienhaus mit Tiefgarage in ruhiger Seitenstraße, Berlin-Mahlsdorf-Süd

Traumhaus mit Garten für die Familie

Hochwertiger Bungalow unweit der Bernauer Innenstadt

Einziehen, wohlfühlen, Zuhause sein!

Doppelhaushälfte im absolut grüner und ruhiger uneinsehbarer Pankow Lage provisionsfrei zu verkaufen

Mehrfamilienhaus Berlin Pankow Heinersdorf, Drei Eigentumswohnungen, zwei sofort bezugsfrei!

EXKLUSIVE MEHRGENERATIONENVILLA IN BESTLAGE

Viel Platz für Familie & Leben: Großes Einfamilienhaus mit Terrassen und Garten

Einziehen & wohlfühlen – Doppelhaushälfte mit Wellnessbereich, Wohnkeller und Garten in Buckow

MFH zur Aufteilung in Berlin Pankow

Minimal über dem Bodenrichtwert! Chance in Lichtenrade

FRANK IMMOBILIEN - Bungalow mit Wintergarten – ideal für jedes Alter!

LUXUS Hausboot - 3 Etagen - 100m² Wohnen + 120 m² SONNENTERRASSE - Kamin, Kino, komplett individuell

Modernes Familienhaus nahe dem Wasser – energieeffizient, großzügig und bezugsfertig

Gründerzeitcharme mit moderner Innenarchitektur in Lichterfelde - von privat

IMMOBERLIN.DE - Wohlfühllage! Perfekt saniertes Haus

IMMOBERLIN.DE - Wohlfühllage! Perfekt saniertes Haus und/oder Baugrundstück

IMMOBERLIN.DE - Sympathisches Haus mit Südgarten in gefragter Lage nahe den Wannseen

CA. 255 m² GRUNDFLÄCHE - MODERNE GÄSTE-WOHNUNG & GROSSES GRUNDSTÜCK - ZUM WOHNEN & ARBEITEN

PROVISIONSFREI! Idyllische Wohlfühloase: Stellplatz, nah am Wasser&ruhige Lage

Townhouse, Garage, Garten, Spielstraße

CA. 416,22 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE - MODERNISIERT & MODERN AUSGESTATTET - MIT WASSERZUGANG

CA. 437m² WOHN-/NUTZFLÄCHE - TOLLES ECKGRUNDSTÜCK, IDEAL ZUM WOHNEN & ARBEITEN - VIELSEITIG NUTZBAR

Zwei Etagen, viele Lieblingsplätze

Der Kaffee bleibt auf einer Ebene

Der Alltag bekommt Rückenwind

Dein sicheres Zuhause in Mahlsdorf: 153 m², 6 Zimmer, QNG-Potenzial und 18 Monate Festpreis!

Dein sicheres Zuhause in Berlin-Mahlsdorf: 144 m², 5 Zimmer, DGNB-Gold und 30 Jahre Garantie!

Der Mietvertrag wird nervös

Dein planbares Familienzuhause in Berlin-Mahlsdorf: 164 m², 5 Zimmer, Wärmepumpe und Komfortlüftung!

Termindruck raus, Lieblingsplatz an

Individuell gestaltbares Traumhaus mit modernem Konzept

Der Esstisch bleibt im Spiel

Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage?

RARITÄT - EINZIGARTIGE TÜRMCHEN-DENKMALVILLA -aus 1896- dicht am See

Endlich genug Platz für die ganze Familie

Ihr individuelles Zuhause: Exklusive Villa mit Wohlfühlcharakter

Ihr individuelles Traumhaus zum Wohlfühlen

Starten Sie Ihr individuelles Bauprojekt mit allkauf

Individuell gestaltbarer Bungalow nach Ihren Vorstellungen

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin