Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 19,90 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.267 €). Basis: 742 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.094 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.100.468 €), ermittelt aus 10.381 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 19,90 € pro Quadratmeter bzw. 3.267 € pro Monat, basierend auf 742 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 220 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Nachhaltige und stabile Kapitalanlage im Berliner Süden

Altbau-Investment in Karlshorst | 3 WE | 1 Einheit frei | Teilung erfolgt

Klassisches Dahlemer Domizil mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Endlich ins eigene Niedrigenergie-Haus

Bezugsfreies Reihenendhaus in Kaulsdorf - Raum für Ihre Wohnideen

Jetzt auch mit PV Anlage und Speicher!!! - Energieeffizientes DH m. KFW 40 Förderung

Ihr nächstes Bauprojekt: Massivhaus mit Teilkeller und großem Grundstück

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten & S-Bahn-Anschluss in Bernau-Friedenstal

Architektur trifft Natur – Exklusive Bauhausvilla mit Resortcharakter

Moderne Eleganz direkt am Wasser – Energieeffizientes DH m. KFW 40 Förderung Rüdersdorf b. Berlin

Ankommen und wohlfühlen – Ihr charmantes Einfamilienhaus mit Herz

Traumhafte Stadtvilla in Berlin – Hohenschönhausen – 406 m² Grundstück, Terrasse & Garten – Top Lage

** Neubau eines Stadthauses in toller Siedlungslage direkt am Wald! Großes Einzelgrundstück!!

Stilvolles Stadthaus mit einzigartigem Flair an der Rummelsburger Bucht

Am Wasser mit Bootssteg. Uneinsehbares Grundstück in einzigartiger Lage.

Wohnen oder bauen – Hauptsache Grunewald.

Familienfreundliches Reihenhaus in familiärer Lichterfelder Lage mit Stellplatz und zwei Terrassen

Villa zum Ersteigern: Aufteilen/vermieten/selber wohnen. Beeindruckende Jugendstil-Villa aus den 19

Inkl. Grundstück: Frei geplantes Neubau-Einfamilienhaus in Kaulsdorf-Süd

Flexibel gestaltbares Neubau-Stadthaus in Bohnsdorf: Hochwertig & energieeffizient, inkl. Grundstück

Energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte mit Keller & Grundstück in Berlin-Bohnsdorf

EXKLUSIVE FAMILIENVILLA MIT POOL UND PARKÄHNLICHEM GARTEN IN BESTLAGE DAHLEM

Sofort bezugsfrei in Wittenau: luxuriös ausgestattete DHH mit 5 Zimmern, 160qm Wfl., ausgebautes DG

Ebenerdiger Bungalow mit flacher Dusche, 3 Zimmern, großer Diele und Essküche in Berlin Biesdorf

Mehrfamilienhaus als Aufteiler geeignet zzgl. Baugrund in Berlin Alt Glienicke

Wo Geschichte, Natur und Lebensqualität zusammentreffen

Charmante Doppelhaushälfte mit Kamin, Gartenidylle und viel Raum für Familie in Berlin-Kaulsdorf

Großes Ein-/oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin Lichtenrade

Eleganz trifft Exklusivität – Stadtvilla in bester Lage von Berlin-Grunewald

Altbau-Investment in Karlshorst | 3 WE | 1 Einheit frei | Teilung erfolgt

Architektonisches Meisterwerk - Exklusive Bauhausvilla Frohnau

Maximale Wohnqualität zum fairen Preis, in sehr ruhiger Lage

Eigenheim statt Miete! Bezirk Tempelhof-Berlin

Familienfreundliches Zuhause mit viel Platz in Berlin Rudow (nahe U-Bahn)

Wohnen in Berlin - Wittenau!

Endlich im eigenen Garten spielen: Ihr neues Familiendomizil Flair 125

Durchdacht geplant, effizient umgesetzt – modernes Wohnen mit klaren Vorteilen im eigenen Neubau

5 Zimmer Familientraum in Heiligensee - Reihenmittelhaus mit Garten und zwei Terrassen

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus - modernes Wohnen auf zwei Ebenen

Mehr Ruhe fürs Leben, dein neues zu Hause im Grünen

Solide Kapitalanlage ! Moderenes und gepflegtes Mietshaus in sehr guter Wohnlage !

Raus aus der Miete, rein ins Eigentum – effizient bauen in Berlin-Karolinenhof

Hier wird aus Wohnen Lebensfreude – modernes Stadthaus für gemeinsame Momente als Neubau

4-Zimmer-Einfamilienhaus mit 152 m² Wohnfläche - Wohnen im Grünen!

hier hast du Deine Ruhe, fast keinen Nachbarn

***Seltene Perle!*** Reihenendhaus mit 4 Zimmern und Terrasse in Berlin-Pankow

Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein im Neubau – viel Platz für das Leben, das wirklich zählt

Modernes Einfamilienhaus mit flexibler Gestaltung in Rathenow

Ihr individuelles {{Haustyp}} - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen

Charmantes Architektenhaus mit Wärmepumpe +++provisionsfrei+++

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Seltene Perle! Reihenendhaus mit 4 Zimmern und Terrasse in Berlin-Pankow