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Wohnung kaufen in München

10.597 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.768 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

780.703 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.841 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 163 Tage online

    Smarte Kapitalanlage - Nähe Laimer Platz

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    250.000 €ROI: 4.89%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 163 Tage online

    ELVIRA - Harlaching, stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    509.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 163 Tage online

    Sofort beziehbar! Besondere 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie in ruhiger Lage - Am Hachinger Bach

    München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    730.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 163 Tage online

    Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung in Alt-Harlaching am Isarhochufer

    München, Bayern · Wohnung · 134 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1996

    1.179.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 163 Tage online

    Ab Februar verfügbar: Urban. Zentral. Lehel. Charmante 1-Zimmer-Wohnung.

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1958

    450.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 163 Tage online

    Helle 87m² Wohnung im kleinen Mehrparteienhaus mit zwei sonnigen Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1982

    599.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 163 Tage online

    AIGNER - Malerisch Wohnen. Entspannt Leben.

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    859.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 163 Tage online

    AIGNER - Malerisch Wohnen. Entspannt Leben.

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    899.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 163 Tage online

    2-Zi-Dachterrassenwohnung mit Galerie in Bestlage

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    599.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 163 Tage online

    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 20

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 18 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    199.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 163 Tage online

    Renditestarke Kapitalanlage mit planbaren Erträgen und gesicherter Rückvermietung

    Alte Kaserne, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    399.000 €ROI: 4.87%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 163 Tage online

    Privater Garten als Herzstück: 3 Zimmer mit Terrasse nach Süd-Westen

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    719.900 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 164 Tage online

    Neu renovierte, lichtdurchflutete 2 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Top-Lage von Sendling-Westpark

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2004

    430.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilien.de· 164 Tage online

    *U‑Bahn-Nähe* – charmante 2‑Zimmer-Wohnung direkt am Josephsplatz

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    370.000 €ROI: 4.19%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 164 Tage online

    WE Nr. 17: Modernes City-Apartment in Bogenhausen mit Balkon – kompakt, hell, durchdacht

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    579.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 164 Tage online

    WE Nr. 28: Lebensräume mit Klarheit * 1-Zimmer-Wohnung im Prinzregenten Quartier 2|4|6

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    639.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 164 Tage online

    WE Nr. 36: Urbaner Wohnkomfort mit Charakter – 3-Zimmer-Wohnung mit Licht, Luft & Loggia

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.019.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 164 Tage online

    WE Nr. 38: Luft & Licht in einem smarten 1-Zimmer-Appartement im Prinzregenten Quartier

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    599.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 164 Tage online

    WE Nr. 32: Eleganz und Alltagstauglichkeit im Einklang * 3-Zimmer-Wohnung im Prinzregenten Quartier

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    989.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 164 Tage online

    WE Nr. 31: Single-Wohn-Traum mit separater Küche im Prinzregenten Quartier 2|4|6

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    629.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 164 Tage online

    Charmante und ruhige Terrassenwohnung in Oberföhring

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2004

    399.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 164 Tage online

    Moderne 3-Zi-DG-Wohnung beste Lage München Alt-Solln, mit Fußb.-Hzg. E-Effzkl. A! in kl. 3 FamHaus

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1988

    595.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 164 Tage online

    WE Nr. 9: Modernes Wohnen – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    899.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 164 Tage online

    *U‑Bahn-Nähe* – charmante 2‑Zimmer-Wohnung direkt am Josephsplatz

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    370.000 €ROI: 4.19%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 164 Tage online

    Neubau einer schicken 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit chilliger großer Westterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    790.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 164 Tage online

    Zwei Ebenen, ein besonderes Zuhause - 3,5-Zimmer-Maisonette mit Garten in Trudering-Riem

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1995

    649.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 165 Tage online

    Neubau einer schicken 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit sonniger Westterrasse und Privatgarten

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    620.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 165 Tage online

    3-Zi.-Whg. mit Tageslichtbad, sep. Gäste-WC und Balkon zum grünen Innenhof

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer

    642.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 166 Tage online

    Provisionsfrei: Helle großzügige Maisonette Wohnung in München Hadern

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1986

    739.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 166 Tage online

    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 18

    München, Bayern · Wohnung · 18 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    225.500 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 166 Tage online

    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 15

    München, Bayern · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    235.900 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 166 Tage online

    KENSINGTON - Exklusiv - Studentenapartments in Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    498.006 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 166 Tage online

    Neubau einer schicken 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit sonniger Westterrasse und Privatgarten

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    620.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 166 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst! 4% Rendite! - Helle 3-Zi.-Wohnung im 9. OG

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    449.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 166 Tage online

    Neu renovierte, lichtdurchflutete 2 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Top-Lage von Sendling-Westpark

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    430.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 166 Tage online

    1A GELEGENHEIT... Großzügige 2-Zi-DG Wohnung in ruhiger Lage Trudering - frei und sofort verfügbar!

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1987

    399.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 166 Tage online

    Attraktive Penthouse-Wohnung mit offenem Kamin in Isar- und U-Bahn-Nähe zum Selbstbezug **

    München, Bayern · Wohnung · 150 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1978

    989.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 167 Tage online

    Sehr helle 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen in Waldtrudering zum Selbstbezug

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer

    624.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 167 Tage online

    Wohnensemble Gipfelglück - 3 Zimmer-Gartenwohnung - Whg 1

    Berg am Laim Ost, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    749.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 167 Tage online

    Wohnensemble Gipfelglück - 3 Zimmer-Gartenwohnung (barrierefrei) - Whg 2 -

    Berg am Laim Ost, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    879.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 167 Tage online

    Wohnensemble Gipfelglück - 2,5 Zimmer-Balkonwohnung - Whg 6

    Berg am Laim Ost, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2026

    562.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 167 Tage online

    Wohnensemble Gipfelglück - 3 Zimmer-Balkonwohnung (barrierefrei) - Whg 4

    Berg am Laim Ost, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    694.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 167 Tage online

    Wohnensemble Gipfelglück - 3 Zimmer-Balkonwohnung - Whg 3

    Berg am Laim Ost, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    679.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 167 Tage online

    Schöne Wohnung mit einladender Loggia

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    1.137.400 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 167 Tage online

    Zum Träumen schön - Großzügige, aparte Haus-in-Haus Wohnung in bester Wohnlage Sendling-Westpark-U6

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2003

    1.480.000 €ROI: 1.90%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 167 Tage online

    Ramersdorf: 1-Zimmer Apartment zum ruhigen begrünten Innenhof - frei

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    225.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 167 Tage online

    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 8

    München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer

    239.000 €ROI: 6.03%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 167 Tage online

    Neubau einer schicken 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit chilliger großer Westterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer

    790.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 167 Tage online

    VALUE ADD | 3-Zimmer Wohnung fußläufig zum Perlacher Forst mit flexiblem Grundriss

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    698.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 167 Tage online

    Moderne 3 Zimmer Wohnung in Top- Lage nahe S- Bahn - VERMIETET -

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    615.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €), ermittelt aus 10.597 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.841 € pro Monat, basierend auf 4.058 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €). Basis: 10.597 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.841 €). Basis: 4.058 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.