Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Gelsenkirchen? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Gelsenkirchen beträgt aktuell 7,62 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 485 €). Basis: 1.787 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Wohnung kaufen in Gelsenkirchen – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Gelsenkirchen: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gelsenkirchen liegt aktuell bei 2.011 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 160.356 €), ermittelt aus 535 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 7,62 € pro Quadratmeter bzw. 485 € pro Monat, basierend auf 1.787 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Gelsenkirchen automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Gelsenkirchen Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Gelsenkirchen. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Gelsenkirchen

Immobilienpreise in Gelsenkirchen (August 2026)

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