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Wohnung kaufen in Stuttgart

3.360 Wohnungen zum Kaufen in Stuttgart – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Stuttgart (November 2026)

5.179 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

433.647 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,66 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.225 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Freie hochwertige 2-Zimmerwohnung: KfW-55 Neubau-Standard mit Klimaanlage im Dachgeschoss

    Zuffenhausen-Mönchsberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2019

    410.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 91 Tage online

    Reserviert: Gepflegte 3 – Zimmer Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in ruhiger, zentraler Lage von S-Möhringen

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    298.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 91 Tage online

    Ideale Lage mit Ausblick nahe der Uni Stuttgart-Vaihingen - freie, praktische, renov.-bed. 3-Zimmer-ETW mit Südost-Balkon und TG-Platz

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    247.000 €ROI: 5.87%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Kleine bezahlbare 3-ZW. renoviert. frei zum Jahresende

    Hallschlag, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 51 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1927

    190.000 €ROI: 4.53%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilien.de· 91 Tage online

    Großzügige Eigentumswohnung im 1. OG mit Büro und Garten - Ideal für Freiberufler und Familien

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 156 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1962

    765.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    komfortable Wohnung in ruhiger Wohnlage

    Botnang-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 88 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1963

    315.000 €ROI: 4.98%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Maisonette Wohnung Top saniert - 4 Zimmer Wohnung - Fertigstellung 10.2026

    Hölderlinplatz, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 119 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1934

    665.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Stilvolle Maisonette Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Stuttgart-Sillenbuch

    Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 118 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2015

    695.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Stilvolle Maisonette Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Stuttgart-Sillenbuch

    Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 118 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2015

    670.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    3 Zimmer Wohnung im Heusteigviertel / Balkon - im Zeitnah energetisch sanierten Mehrfamilienhaus 🌿

    Lehen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1951

    400.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Tolles Appartment mit Blick auf den neuen Bahnhof

    Kernerviertel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1955

    170.000 €ROI: 7.02%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung Sillenbuch mit Balkon

    Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    145.000 €ROI: 5.21%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Bad Cannstatt: 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus

    Espan, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1998

    429.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    *Wohnen auf 2 Ebenen* - Maisonette Wohnung in ruhiger Lage Stuttgart Stammheim

    Stammheim-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    +++ NEU im Verkauf – eine weitere Altbauperle im denkmalgeschützten Stadthaus +++

    Kernerviertel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    395.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Eigentumswohnung in begehrter Höhenlage

    Rot, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    255.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz & Fußbodenheizung

    Gablenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 54 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1911

    207.000 €ROI: 5.71%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

    Dachswald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    370.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Traumhafte Altbauwohnung mit 2,80 m Stuckdecken, Loggia & hochwertiger Sanierung

    Karlshöhe, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1925

    395.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 93 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern in Stuttgart - Riedenberg

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    340.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    2 Zimmer Erdgeschoss - Wohnung in Stuttgart Ost

    Stöckach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    195.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    S-Lederberg: Hochwertig modernisierte Maisonette mit fantastischer Panoramaaussicht!

    Lederberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 93 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1987

    545.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Seniorenwohnung im Grünen in Stuttgart-Bergheim

    Bergheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    172.000 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und Sanierungsoption in saniertem Mehrfamilienhaus

    Gablenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1908

    399.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Dachswald trifft Design: Top moderne Wohnung mit Terrasse in beliebter Lage von Stuttgart-Vaihingen

    Dachswald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1969

    420.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Ruhige 3,5 Zimmerwohnung am Waldrand

    Botnang-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1981

    398.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    105m² mitten in Stuttgart – freie 4-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial

    Heusteigviertel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1861

    450.000 €ROI: 5.83%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    S-Heumaden: Wohntraum über den Dächern - Großzügiges Penthouse mit 3 Dachterrassen und Kamin

    Heumaden, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 163 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1984

    719.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch

    Degerloch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1926

    247.000 €ROI: 6.76%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    ÜBER DEN DÄCHERN SILLENBUCHS – GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ

    Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    275.000 €ROI: 5.40%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit hellen, großzügigen Räumen und Balkon

    Stammheim-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1961

    298.000 €ROI: 5.72%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Exklusive Attikawohnung mit Terrasse, Waldblick und Loggia - 4,5Zi., Aufzug, TG, Stuttgart-Botnang

    Botnang-Nord, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 136 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1973

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    +++Kapitalanlage mit Zukunft – Modernisiert, möbliert und zuverlässig vermietet+++

    Fasanenhof, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1961

    159.000 €ROI: 5.02%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    +Attraktive 3-Zi. Whg. mit Balkon& TG.-Stellplatz in Stgt.-Burgholzhof+

    Burgholzhof, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    25.000 €ROI: 61.30%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Die eigenen vier Wände und zwei Balkone - 3-Zimmer-Wohnung in Stadtbahnnähe

    Hofen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    239.000 €ROI: 4.87%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Einzigartige 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Stuttgart Süd

    Heslach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 92 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1921

    369.000 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Über den Dächern von Mühlhausen – bald wohnen Sie ganz oben!

    Mühlhausen (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    247.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Wow! Moderne 2,5 Zimmer City Wohnung mit 26m² Balkon am Europaviertel

    Am Pragfriedhof, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 88 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2018

    595.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Mittendrin und dennoch ruhig: Ganz oben wohnen mit Grünblick, Südbalkon & TG-Stellplatz

    Stöckach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    259.000 €ROI: 5.61%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    3-Zi.-ETW in Stuttgart-Bad Cannstatt inkl. Stellplatz

    Schmidener Vorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 52 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    215.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    100 m² Altbautraum auf zwei Ebenen in Stuttgart Süd

    Heslach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1908

    418.000 €ROI: 5.14%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Vollständig renoviert in...

    Ostheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    319.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Renditepotential von ca. 6,8% / Bezugsfreies 3-Zimmer-Raumwunder m. Einbauküche & Gartenmitbenutzung

    Schmidener Vorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 48 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1938

    209.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Stuttgart-West: Denkmalschutz, 3 Zimmer, Balkon & separates Keller-Teileigentum

    Vogelsang, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1902

    409.000 €ROI: 5.02%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Ideale Lage bei Uni Stuttgart-Vaihingen: freie, renov.-bed. 3-Zi.-ETW mit Südost-Balkon und TG-Platz

    Dachswald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    247.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Charmante 4 Zi Whg. mit Galerie, schönem Garten und traumhaften Blick in Stuttgart Rotenberg

    Rotenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 128 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1936

    629.900 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Perfekter Mix aus Ruhe und Stadtnähe - Ideale 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

    Neckarvorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1985

    299.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Maisonette in Stuttgart-Hofen mit Weitblick und großem Gestaltungspotenzial

    Hofen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    299.000 €ROI: 5.73%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Weinberge vor der Tür, Stuttgart im Blick - Terrassenwohnung mit Weitsicht

    Steinhaldenfeld, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1988

    570.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Exklusives Penthouse im Rosenpark * 2 Dachterrassen * Kamin*

    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 156 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    915.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €), ermittelt aus 3.359 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,66 € pro Quadratmeter bzw. 1.225 € pro Monat, basierend auf 4.039 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Was kostet eine Wohnung in Stuttgart? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €). Basis: 3.359 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,66 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.225 €). Basis: 4.039 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.