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Wohnung kaufen in Stuttgart

3.360 Wohnungen zum Kaufen in Stuttgart – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Stuttgart (November 2026)

5.179 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

433.647 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,66 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.225 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Klasse Loft zum Arbeiten und Wohnen mitten in Stuttgart!

    Dobel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    369.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Großzügig Leben mit grandiosem Weitblick

    Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    548.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Maisonettewohnung mit Galerie und Dachterrasse im Stuttgarter Westen

    Rotebühl, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    310.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    S-West: Stilvoller Altbau mit Stuck, Fischgrätparkett und sonnigem Westbalkon!

    Rosenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    650.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Lage, Lage, Lage! - 1-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz im Lehen-Viertel

    Lehen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1985

    198.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Helle Maisonette mit Dachgeschoss Potenzial

    Cannstatt-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1955

    289.000 €ROI: 5.62%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Exklusive 3,5 Zimmer Maisonette ETW mit Aussicht

    Dachswald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 97 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2014

    820.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Whg., zentral, gepflegt mit Veranda+ Terrasse zum draußen sitzen

    Untertürkheim (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1914

    229.000 €ROI: 6.82%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Charmante Jugendstilwohnung mit Balkon und Tageslichtbad - Urbanstraße

    Oberer Schlossgarten, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1898

    435.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 94 Tage online

    105m² mitten in Stuttgart - freie 4-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1861

    450.000 €ROI: 5.60%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    "City-Flair trifft Wohnkomfort – 3 Zimmer, Balkon, Aufzug und Tiefgarage"

    Karlshöhe, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    385.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 94 Tage online

    Beste Wohnlage | Exklusive 4,5 Zimmer-Etagenwohnung

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 263 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2014

    2.690.000 €ROI: 2.24%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 95 Tage online

    "3-Zi.-ETW mit Cityflair mit Balkon, Aufzug und TG"

    Stuttgart / Stuttgart-Süd, Baden-Württemberg · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    385.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 95 Tage online

    Wohnen in Urbanem Wohnkonzept*** 4,5- Zi.-Whg. in naturnaher und stadtbahnnaher Umgebung

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 93 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2016

    572.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 95 Tage online

    MEHR PLATZ FÜR DAS LEBEN - KURZE WEGE IM ALLTAG

    Espan, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1956

    415.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 96 Tage online

    Rarität in S-West: Leerstehende und sanierte 5-Zi.- Altbauwohnung + Stellplatz - 6,4 % Sollrendite

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    565.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 96 Tage online

    Perfekte Zweizimmerwohnung mit 2 Balkonen, Kellerabteil und Stellplatz

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    169.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 97 Tage online

    3 Meter Deckenhöhe! 4-Zi.-ETW mit fantastischem Potenzial. Oberer Schlossgarten-Stuttgart-Mitte

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 129 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1984

    499.000 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 98 Tage online

    100 m² Altbautraum auf zwei Ebenen in Stuttgart Süd

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1908

    418.000 €ROI: 5.12%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Hochwertig ausgestattete WG-Kapitalanlage, über 5 % Mietrendite, Stuttgart-West

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 123 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1938

    599.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 98 Tage online

    Stuttgart-West: Klassische 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Potential

    Vogelsang, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 92 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1913

    365.000 €ROI: 5.14%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung, provisionsfrei in Stuttgart Bad Cannstatt – mit idealem Grundriss, Balkon und Au

    Espan, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    315.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    Sofort verfügbar: Helle 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon & Stellplatz in Stuttgart-Birkach

    Birkach-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1984

    263.000 €ROI: 5.64%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    KERNSANIERT WOHNEN IN TRAUMHAFTER WEINBERGLAGE

    Lindenschulviertel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1952

    199.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    ZWEI EINHEITEN-EINE ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE CA.5,3 %

    Ostheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    370.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 100 Tage online

    Exklusive Attikawohnung mit Terrasse, Waldblick und Loggia - 4,5Zi., Aufzug, TG, Stuttgart-Botnang

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 136 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1973

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    Killesberg: Penthouse mit herrlicher Aussicht über Stuttgart

    Lenzhalde, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 183 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1992

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    In Top Lage: 2 renovierungsbedürftige Wohnungen, 3-Zi. frei, 2 Zi. vermietet

    Rohracker, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 117 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1991

    421.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Kleinanzeigen· 101 Tage online

    Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis

    Stuttgart-Süd, Baden-Württemberg · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1934

    249.000 €ROI: 7.37%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Kleinanzeigen· 101 Tage online

    Altbauflair zum Verlieben und Wohlfühlen – stylisches Wohnen mit moderner Etagenheizung - vermietet

    Stuttgart-Ost, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    332.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 101 Tage online

    Charmante 2‑Zimmer‑Altbauwohnung im Stuttgarter Westen

    Feuersee, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1893

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 101 Tage online

    Rarität in S-West: Leerstehende und sanierte 5-Zi.- Altbauwohnung + Stellplatz - 6,4 % Sollrendite

    Rotebühl, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    565.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 102 Tage online

    Schöne 2-Zimmer-Wohnung direkt am Waldrand

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    449.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 102 Tage online

    DEGRESSIVE AfA 5% - Zentral gelegene 2,5-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Terrasse & Garage in Feuerbach

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 58 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2026

    395.900 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 102 Tage online

    Kapitalanlage mit Weitblick – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bad Cannstatt

    Espan, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    199.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 102 Tage online

    Seniorenwohnung in Stuttgart-Bergheim

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    172.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 102 Tage online

    Traumwohnung mit Garten in gehobener Wohnlage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 123 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1974

    698.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 102 Tage online

    +Attraktive 3-Zi. Whg. mit Balkon& TG.-Stellplatz in Stgt.-Burgholzhof+

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 102 Tage online

    Sofort freie, ruhig gelegene 2 ½-Zimmer-ETW mit Südost-Balkon, Hobbyraum und Pkw-Stellplatz!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1986

    279.000 €ROI: 4.64%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 102 Tage online

    S-Asemwald: 3,5-Zimmer-Wohnung im 16. OG

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    240.000 €ROI: 5.79%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 104 Tage online

    *Provisionsfrei*- 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick über Stuttgart-Vaihingen + Garage optional

    Rohr, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    439.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 104 Tage online

    Sillenbuch-Perle: Sofort freie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

    Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    299.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Das UFO - Ein Wohnspektakel der Extraklasse

    Lehen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    1.050.000 €ROI: 2.00%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 106 Tage online

    Miet-Stopp in Feuerbach! Sofort freie 2,5-Zi.-Wohnung mit extrem günstiger Erbpacht (nur 154€/Jahr) – Ideal für Selbstnutzer!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 48 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1953

    149.000 €ROI: 6.13%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Top-Wohnlage im Herzen Stuttgarts! Exklusive, barrierefreie 4,5-Zimmer-Wohnung

    Rosenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 126 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2018

    1.250.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    Stilvoller Altbauklassiker mit Südwestbalkon – lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung

    Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1911

    299.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    Charmante Altbauwohnung mit Südwestbalkon – attraktive Kapitalanlage im Hochparterre

    Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1911

    299.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Altbauflair und Südwestbalkon – vermietet & wertbeständig

    Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1911

    299.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    Kapitalalanlage! Lebendig wohnen: 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Fasanenhof

    Fasanenhof, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    379.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    Sehr schicke 4,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage - Nähe Milaneo - zu verkaufen...

    Heilbronner Straße, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 154 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2010

    770.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €), ermittelt aus 3.359 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,66 € pro Quadratmeter bzw. 1.225 € pro Monat, basierend auf 4.039 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Was kostet eine Wohnung in Stuttgart? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €). Basis: 3.359 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,66 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.225 €). Basis: 4.039 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.