Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 19,93 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.270 €). Basis: 754 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.103 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.114.899 €), ermittelt aus 10.197 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 19,93 € pro Quadratmeter bzw. 3.270 € pro Monat, basierend auf 754 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 223 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

IMMOBERLIN.DE - Geteiltes Wohn- & Geschäftshaus mit Ausbaugenehmigung in gefragter Lage

Traumhaus auf freiem Baugrundstück in Mahlsdorf

Schwanenhof auf Schwanenwerder

Inkl. Grundstück: Frei geplantes Neubau-Einfamilienhaus in Kaulsdorf-Süd

Ruhiges Wohnen im grünen Berliner Südwesten

Wohnraum mit Möglichkeiten - Ihr neues Zuhause in Berlin - Karow

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Berlin - Flexibles und energieeffizientes Zuhause nach Ihren Wünschen

Hören Sie auf zu mieten - Ziehen Sie in Ihr eigenes Eigenheim!

Ihr Weg zum eigenen Zuhause beginnt hier

Verwirklichen Sie Ihren Eigenheim-Traum

IMMOBERLIN.DE - Klassiker! Komfortables Haus mit schönem Ambiente & Gartenidylle

YORCKSTR. Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Kreuzberg - SOFORT ZU VERKAUFEN - LEER AB 2031

Exklusive Gründerzeitvilla mit Remise und historischem Charme

Ein Familienhaus zentral im Grünen

EXKLUSIVE DESIGNER-GRÜNDERZEITVILLA - 7 Meter Galerie-Empfangshalle - für 2 Mio modernisiert-

Erfüllen Sie sich Ihren Hauswunsch mit unserem modernen Ausbauhaus

Mehr Raum für Ihre Wohnträume - allkauf Haus

Platz zum Leben: Einfamilienhaus mit Garten in Berlin-Adlershof

Charmantes Haus mit Flair auf großem Grundstück mit Fließ

Nur wenige Schritte zum Kleinen Müggelsee - ca. 400qm Baugrundstück mit einer kleinen Doppelhaushälfte

IMMOBERLIN.DE - Perfekt im Zehlendorfer Zentrum: Saniertes Wohn- + Geschäftshaus mit Restaurant

Aus Wohnideen wird ein Zuhause - Ihr Hausprojekt in Blankenburg

Modernes Einfamilienhaus - flexibel gestaltbar und energieeffizient

Modernes Einfamilienhaus - individuell und effizient geplant

Modernes Zweifamilienhaus nach Ihren Vorstellungen - komfortabel und individuell

Renoviertes MFH in Berlin-Mahlsdorf

IMMOBERLIN.DE - Fabelhaftes Haus mit Westterrasse & Gartenidylle in familienfreundlicher Lage

WOHLFÜHLEN, ANKOMMEN UND DAS LEBEN GENIESSEN - EINE SELTENE GELEGENHEIT IN TOP-LAGE VON NEUENHAGEN

Ihr Weg ins eigene Zuhause: Modernes Ausbauhaus mit Perspektive

Aus dem Grünen mit der U-Bahn ins Zentrum

Kompaktes Haus mit überraschend viel Raum für Ihre Familie

Stil, Flair, Sonnenterrasse mit Seeblick und viel Platz für Ihr Hobby

Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit tollem Garten!

Exklusive Neubau-Mehrfamilienhaus-Villa in Zehlendorf! Anlageobjekt in ruhiger Lage!

Wohnen am Wasser - Reiheneckhaus in Schmöckwitz zum vermieten oder zukünftig selbst bewohnen

Zweifamilienhaus mit Garten in Berlin

Mehr Raum. Mehr Freiheit. Mehr Perspektive.

Ihr Weg ins Eigenheim - maßgeschneidert und energieeffizient

Gemütliches Haus mit großem Garten und viel Erweiterungspotenzial

Familienhaus mit traumhaftem Garten und Top-Energieeffizienz

Nur wenige Schritte zum Kleinen Müggelsee – ca. 400qm Baugrundstück mit einer kleinen Doppelhaushälfte

Exklusive Gründerzeitvilla mit Remise und historischem Charme

Privates Seeanwesen mit direktem Wasserzugang

Einfamilienhaus individuell planen in Berlin - Karow

Reihenhäuser im Pankower Hofgarten 2 - bezugsfertig im Frühjahr 2027

Großes Ein-/oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin Lichtenrade

Attraktives Mehrfamilienhaus nahe Dämeritzsee

Verkaufsstart im Pankower Hofgarten 2 - bezugsfertig im Frühjahr 2027

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Heiligensee - Lage! Viel Platz mit Spitzboden und Vollkeller

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und liebevoll angelegtem Außenbereich

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin